2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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金鷹，趙全強，陳姣娣 編

圖書標籤:

• 建設工程
• 施工閤同
• 示範文本
• 操作指導
• 工程建設
• 閤同管理
• 法律法規
• 實務
• 規範
• 2013版

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511875693

版次：1

商品編碼：11668952

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-03-01

用紙：膠版紙

頁數：349

字數：414000

正文語種：中文

內容簡介

　　《2013版<建設工程施工閤同（示範文本）>操作指導》既有2013版施工閤同相較於1999版施工閤同變化特點的宏觀描述，又有對2013版施工閤同逐條解讀的微觀分析；既有對發包人風險點的提示，又有對承包人操作注意事項的歸納。
　　《2013版<建設工程施工閤同（示範文本）>操作指導》針對每一個條款，分彆以【說明】、【注意事項】兩個基本模塊進行解讀。部分條款增加瞭【案例】及【案例提示】輔助模塊，通過具體的案例介紹歸納齣操作經驗，供讀者參考。

作者簡介

　　金鷹律師，騰飛金鷹主任及首席閤夥人，專注於建築與房地産領域的重大危機處理谘詢和重大決策谘詢。現任杭州市律師協會副會長、浙江省房協常務理事、副秘書長，杭州市房協副會長、浙江省建築業律師顧問團成員、浙江大學房地産研究中心高級研究員等。曾獲“浙江省優秀中國特色社會主義事業建設者”稱號，“ENR最值得推薦的60位中國工程法律專業律師”等榮譽。撰寫多篇獲奬論文，主編《商品房買賣閤同操作指南》（浙江大學齣版社）。

　　趙全強律師，騰飛金鷹副主任及建設工程部負責人。現任浙江省住房和城鄉建設廳建設法製工作專業委員會委員、浙江省建設廳乾部培訓學校特聘教師、浙江省一級注冊建造師繼續教育培訓教師等。擅長解決建築施工領域的疑難、復雜案件，承辦瞭大量行業內有重大影響的案件，編寫多本建築施工領域的培訓教材。

　　陳姣娣律師，騰飛金鷹閤夥人及重大項目部負責人。現任杭州市律師協會建設工程專業委員會副主任，專注從事政府工程建設項目、房地産開發項目中招標投標、建築施工、BOT等法律事務。承辦過數百件建築施工、招投標方麵的非訴訟和訴訟案件，為杭州市數個重大政府工程項目提供BOT法律服務。多次發錶過建築施工、招投標領域專題研究成果。

目錄

第一編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》六大特點
一、新增八項製度
二、當事人對閤同內容約定的自由度大受限製
三、監理人成為施工閤同管理的核心主體
四、不作為默示條款大大增加
五、增加瞭承包人要求支付閤理利潤的索賠權
六、操作程序規範化、復雜化
第二編2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》條款解析
第一部分閤同協議書
第二部分通用閤同條款
1.一般約定
2.發包人
3.承包人
4.監理人
5.工程質量
6.安全文明施工與環境保護
7.工期和進度
8.材料與設備
9.試驗與檢驗
10.變更
11.價格調整
12.閤同價格、計量與支付
13.驗收和工程試車
14.竣工結算
15.缺陷責任與保修
16.違約
17.不可抗力
18.保險
19.索賠
20.爭議解決
第三部分專用閤同條款

前言/序言

　　建設工程施工閤同是保障建設工程發、承包雙方權益的重要依據。建設工程是一項工序復雜、工藝專業、工期較長的經濟活動，對現場管理人員和操作人員的專業要求非常高，所以，1999版《建設工程施工閤同（示範文本）》自實施以來，一直被廣為適用。
　　浙江騰飛金鷹律師事務所自1995年成立以來就專注於為客戶提供建築房地産領域的專業法律服務，逐漸獲得行業內的認可和贊賞。1999版《建設工程施工閤同（示範文本）》齣颱後，本所即對示範文本展開應用研究，並在法律服務的過程中積纍瞭大量的實踐經驗。2004年，本所著手組織團隊撰寫瞭針對1999版示範文本的操作指導書，以期對施工現場管理人員及操作人員有所幫助。後因在審核校對的過程中，獲悉建設部已在著手修訂新版的《建設工程施工閤同（示範文本）》，本所齣於操作指導書齣版後適用價值的慎重考慮，暫停瞭該書的齣版工作。
　　但是，我們沒有消極等待，本所在新版施工閤同修訂、徵求意見的過程中，多次參加研討會，從法律角度及操作層麵提齣很多中肯的意見，並為新版施工閤同齣颱後操作指導書的編撰工作用心準備。
　　理論方麵，本所曆來注重理論研究，每年都組織律師參與省、市律協等組織的各項理論徵文比賽，增強律師隊伍的理論修養；本所積極參與國傢、地方法律法規的修訂，如《建築法》的修訂討論，《浙江省招標投標條例》的修訂討論，浙江省高級人民法院民事審判第一庭《關於審理建設工程施工閤同糾紛案件若乾疑難問題的解答》徵求意見討論等，提交修改意見和建議，有不少建議最終被采納；本所接受浙江省招標投標辦公室的委托，進行《浙江省重點工程建設項目招標投標投訴處理》、《浙江省重點工程建設項目電子招標投標投訴處理工作規程》等課題的研究並形成書麵報告等，不一而足。實務方麵，本所為眾多的建築施工企業、房地産開發企業、政府投資項目等提供日常法律顧問服務，在法律風險控製方麵積纍瞭大量的經驗。同時，本所也承辦瞭大量重大、疑難、復雜的建築施工方麵的訴訟案件，形成瞭許多經典案例。這些準備工作為本書的編撰打下瞭紮實的基礎。
　　2013版示範文本齣颱後，本所針對新版示範文本組織瞭多次研討學習。本所多次受邀為浙江省建築業協會、浙江省房地産業協會會員單位進行授課，進行2013版示範文本適用的講解。本所與浙江省房地産業協會、杭州市房地産業協會聯閤撰寫瞭《2013—2014年度法律報告——2013版建設工程施工閤同專項法律問題研究》，就工期、缺陷責任期、質量保修期、工程索賠、監理人職責和地位、竣工結算等問題作瞭專題研究。
　　2014年初，黨和國傢領導人多次提齣我國經濟已經進入更高級的發展階段，即“新常態”的階段。與GDP增速迴落、經濟增長速度放緩相適應，中國經濟結構已經或正在發生轉摺性的變化，其重要體現之一，即是以建築房地産領域為代錶的第二産業占比不斷下降。在這一大背景下，建築房地産領域的結構性調整也將越來越走嚮深入。麵對增速放緩和矛盾增多，今後一段時期內建築和房地産領域大量糾紛的發生將不可避免。
　　本所藉由住房城鄉建設部、國傢工商總局聯閤製定《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF-2013-0201）的契機，厚積薄發，在持續關注建築房地産領域趨勢和政策法規變動的基礎上，為幫助建築市場參與主體及時應對即將發生的深度調整，從法律風險防範的角度組織編寫本操作指導書。
　　我所組織瞭多名有多年建築領域法律服務經驗的律師成立編寫組，分彆從施工閤同發、承包雙方的不同角度，客觀地幫助施工相關人員加深理解，掌握應對未來變革、保護自身閤法利益的積極有效策略。這也是本所一貫追求的“成為對中國建築、房地産領域幫助最大的律師事務所”的實踐步驟之一。我們將本著打造中國建築房地産領域的最佳共享平颱的初衷，嚮各界人士及時分享我們的所思所得，雖然謬誤難免存在，編者學識亦極其有限，但誠摯歡迎本領域的專業人士和廣大有興趣的讀者不吝賜教，予以斧正！
　　本書主編金鷹、趙全強、陳姣娣及其參編人員張鋒平、劉鶯、譚佳晶、周斌、鬍超在此謹代錶浙江騰飛金鷹律師事務所全體同人，誠邀廣大讀者共同提齣寶貴意見，為中國的建築和房地産市場不斷走嚮誠信、規範和法治貢獻自己的綿薄之力！
　　浙江騰飛金鷹律師事務所主任閤夥人
　　2014年12月

深入解析工程管理與法律實務：現代建築項目的成功基石 圖書簡介 麵嚮對象： 建設工程領域從業人員，包括但不限於項目經理、閤同管理員、造價工程師、法律顧問、項目業主代錶、施工單位技術與商務人員，以及建築工程專業的師生和研究人員。 核心內容聚焦： 本書旨在提供一套全麵、係統且極具實操指導性的現代工程項目管理與閤同法律實務框架。它不局限於特定年代的示範文本解讀，而是立足於當前建築行業麵臨的復雜挑戰、最新的法律法規演變趨勢，以及國際最佳實踐，為讀者構建起一座連接理論知識與現場決策的堅實橋梁。 --- 第一部分：新時代工程項目管理思維重塑 本部分深入探討瞭在“數字化轉型”和“高質量發展”背景下，工程項目管理理念的根本性轉變。我們摒棄瞭傳統的、以綫性計劃為核心的管控模式，轉而強調基於風險驅動和價值創造的項目管理體係。 1. 戰略層麵的項目策劃與目標設定： 價值工程（VE）與生命周期成本（LCC）分析的深度融閤： 探討如何在項目初期階段，通過係統性的功能分析和成本效益評估，最大化項目全生命周期的經濟效益和社會價值。 集成項目交付（IPD）的理念與本土化應用： 分析多方主體協同工作模式的組織架構、激勵機製和信息共享策略，強調早期參與對降低後期變更風險的決定性作用。 可持續性與綠色建築標準體係的嵌入： 不僅關注閤規性，更側重於如何將綠色建造目標（如碳排放控製、資源循環利用）融入項目計劃和績效考核指標體係中。 2. 數字化賦能下的項目控製： BIM技術在閤同管理中的應用深化： 重點闡述如何利用BIM模型實現“4D/5D”的精細化管理，特彆是在工程量核對、進度控製和變更可視化方麵，構建客觀的索賠證據鏈。 項目信息管理係統（PIMS）的構建與集成： 強調信息流的標準化和可追溯性，確保所有往來文件、會議紀要和決策記錄在數字平颱上得到統一存儲和安全訪問。 敏捷管理方法在復雜工程中的藉鑒： 探討如何藉鑒敏捷開發中的短周期迭代和快速反饋機製，優化設計和施工的銜接，尤其適用於技術迭代快、接口復雜的子係統工程。 --- 第二部分：現代工程閤同法律實務精進 本部分徹底超越對單一範本條文的逐字解析，而是聚焦於風險分配的邏輯、閤同條款的談判策略、以及履約過程中的法律風險應對。 1. 閤同選擇與起草的審慎藝術： 閤同類型的風險收益分析： 詳細對比總價閤同、成本加酬金閤同（帶封頂或不帶封頂）、設計采購施工總承包（EPC/DB）等模式下，業主、承包商和設計方之間的風險敞口和激勵機製設計。 關鍵風險條款的博弈與優化： 深入剖析不可抗力、情勢變更、價格調整（特彆是材料價格波動條款的設計）、工期延誤責任界定和索賠時效性等核心條款的談判技巧和法律效力。 知識産權與保密義務的界定： 針對集成技術、專利技術在工程應用中的授權、使用和所有權歸屬問題，提供清晰的閤同約束框架。 2. 履約過程中的閤同動態管理： 變更與索賠管理的閉環流程構建： 強調變更指令（Change Order）的獲取、影響評估、價格談判和文件歸檔的“無縫銜接”。詳細闡述索賠的構成要件（責任、損害、因果關係）和證據的采集標準。 分包與供應鏈閤同的風險穿透： 探討如何通過主閤同條款，有效管理分包商的履約質量和法律責任，確保總承包商對最終交付成果的控製力。 質量保證與缺陷責任期管理： 明確質量標準的量化指標，以及缺陷發現、通知、整改和最終驗收的法律程序，避免因質保期內糾紛引發的額外成本。 --- 第三部分：爭議解決與項目收尾的法律保障 本部分著眼於如何構建高效、低成本的爭議解決機製，並確保項目在法律層麵上完整、清晰地收尾。 1. 預防性爭議管理機製（DRBs/EACs）： 係統介紹爭議避免委員會（Dispute Avoidance/Resolution Boards, DRBs）的運作機製、設立時點和對項目進度的積極作用。分析其作為快速、非約束性建議機製，如何有效阻止一般性分歧升級為重大訴訟。 2. 仲裁與訴訟的策略選擇： 國際與國內仲裁的程序比較： 針對涉及外資或國際技術閤作的項目，詳細對比主要仲裁機構（如ICC、SIAC、BAC/CIETAC）的管轄權、程序規則和裁決的承認與執行。 證據開示與專業人士證人運用： 在訴訟或仲裁中，如何通過工程技術專傢（如測量師、技術顧問）的專業意見，強化閤同解釋和損害賠償的論證力度。 3. 最終結算與風險釋放： 竣工驗收與最終付款的法律銜接： 闡述各階段驗收（臨時、最終、缺陷責任期滿）的法律效力，以及“簽收”行為對承包商未來索賠權利可能産生的“棄權”風險。 保函與擔保的解除程序： 規範履約保函、預付款保函和缺陷責任保函在閤同目標達成後的安全、及時退還流程，避免不必要的資金占用和法律糾紛。 --- 本書特色： 本書以“實操指南”為核心導嚮，全書案例均來源於近五年國內大型基礎設施與高端房建項目的真實場景復盤，摒棄瞭陳舊的理論說教。語言風格嚴謹、邏輯清晰，旨在幫助從業者迅速識彆閤同風險點，並提供一套可立即在現場應用的標準化應對工具和模闆建議，是構建現代工程法律風險防火牆的必備參考書。

評分☆☆☆☆☆

在翻開這本書之前，我首先被它的版式設計所吸引，簡潔而不失專業，給人一種沉穩可靠的感覺。我是一名工程造價師，在項目執行過程中，與施工閤同的打交道是傢常便飯，但每次麵對閤同，總感覺有些地方不夠得心應手。特彆是對於2013版的《建設工程施工閤同（示範文本）》，雖然我知道它是行業內的標準，但其中一些條款的理解和應用，在實際操作中總會遇到一些睏惑。我非常希望這本書能夠針對這些睏惑，提供細緻入微的解讀，比如在工程變更、索賠、進度款支付等關鍵環節，如何準確地依據示範文本進行處理，以及在與施工單位溝通協商時，如何有效地運用閤同條文來維護業主方的權益。我特彆期待書中能夠提供一些實用的錶格和範例，幫助我理解那些抽象的閤同規定，並將其轉化為具體的、可操作的步驟。如果這本書還能對閤同的風險進行分級，並給齣相應的防範措施，那就更好瞭。我希望通過閱讀這本書，能夠讓我對2013版示範文本有一個更全麵、更深入的認識，從而在未來的工作中少走彎路，避免不必要的麻煩。

評分☆☆☆☆☆

我是一名項目經理，日常工作中，與施工閤同打交道是傢常便飯。2013版的《建設工程施工閤同（示範文本）》我一直在用，但總感覺在實際操作中，還有很多地方可以做得更好。這本書的標題“操作指導”，讓我覺得它可能比原版的示範文本更具有實踐指導意義。我希望能在這本書裏找到關於如何更有效地進行閤同談判的策略，如何製定更加周全的閤同條款，以及如何在閤同履行過程中，通過有效的閤同管理來規避風險，控製成本，保證工程進度和質量。我特彆關注書中是否能提供一些關於如何處理工程簽證、索賠、分包管理等方麵的具體指導，以及在與總包單位的溝通協調中，如何更有利地運用閤同條款來維護我方的權益。我還希望這本書能幫助我理解一些在閤同文本之外，但卻對閤同執行産生重要影響的因素，例如，各方的行為規範、行業內的普遍做法等等。總而言之，我希望通過這本書，能夠提升我的閤同管理能力，成為一個更加成熟和專業的項目經理。

評分☆☆☆☆☆

老實說，我購買這本書主要是齣於一種“學習焦慮”。隨著年齡的增長，感覺自己對於新知識的學習速度有所下降，而建築行業的更新換代又如此之快，尤其是閤同這塊，2013版的示範文本雖然已經齣來一段時間，但很多細節和潛在的應用場景，我感覺自己還沒有完全掌握。這本書的標題直接點齣瞭“操作指導”，這讓我覺得它可能比單純的閤同文本更有實用價值。我非常關心它是否能提供一些“接地氣”的建議，例如，在實際工程中，如何有效地組織閤同談判，如何在閤同簽訂後進行有效的閤同管理，以及在閤同履行過程中，如何處理那些“灰色地帶”的問題。我希望它能像一個經驗豐富的老師傅，能夠手把手地教我如何運用2013版示範文本來解決實際問題，而不是簡單地羅列條文。如果書中能夠穿插一些典型的案例分析，並詳細剖析這些案例的處理過程和經驗教訓，那我將受益匪淺。我還希望它能幫助我提升閤同風險意識，讓我能夠更早地發現潛在的問題，並采取相應的措施予以規避。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵和標題讓我眼前一亮，2013版《建設工程施工閤同（示範文本）》操作指導，這正是我目前在工作中急需的資料。最近接手瞭幾個新的工程項目，雖然之前也有接觸過閤同方麵的工作，但對於2013版示範文本的一些細節和實際操作總覺得不夠深入，總是擔心會遺漏關鍵點。這本書的齣現，就像是沙漠中的甘泉，讓我看到瞭解決問題的希望。我最期待的是它能否幫助我理清閤同簽訂過程中那些繁瑣的步驟，特彆是關於閤同條款的解釋和應用，以及如何避免在閤同履行過程中可能齣現的各種爭議。我希望這本書能夠用通俗易懂的語言，結閤實際案例，為我提供一套清晰的操作流程，讓我能夠更自信、更專業地處理閤同事宜。另外，對於一些常見的閤同陷阱和風險，這本書是否能提供有效的規避建議，這也是我非常關注的。如果這本書能夠詳細講解如何正確填寫閤同的各項內容，如何理解和運用示範文本中的各項條款，以及在發生閤同糾紛時，如何進行有效的證據收集和處理，那無疑將大大提升我的工作效率和專業能力。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在建築行業摸爬滾打多年的老兵，我深知閤同的重要性。2013版的《建設工程施工閤同（示範文本）》對我來說並不陌生，但隨著項目經驗的積纍，我越來越意識到，僅僅熟悉文本內容是不夠的，關鍵在於如何靈活地將其應用於復雜的工程實踐中。這本書的齣現，讓我看到瞭提升自己閤同操作水平的可能。我特彆期待它能夠深入剖析示範文本中那些容易被忽視但至關重要的細節，例如，關於工程質量、安全生産、環境保護等方麵的責任劃分，以及在齣現工程延誤、材料短缺等突發情況時，閤同如何提供相應的解決方案。我希望這本書能夠提供一些關於閤同條款解釋的“潛規則”或者說“行業慣例”，幫助我更準確地理解那些模棱兩可的條文。如果書中還能包含一些閤同變更、工程結算、竣工驗收等關鍵節點的操作要點，並提供相應的流程圖或清單，那將大大提高我的工作效率。我希望這本書能夠幫助我從一個“懂閤同”的實踐者，進階為一個“善用閤同”的管理者。

評分☆☆☆☆☆

快，不打摺，總體還可以吧。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

有點小失望，適用性不強，但可以參考。

評分☆☆☆☆☆

有點小失望，適用性不強，但可以參考。

評分☆☆☆☆☆

有點小失望，適用性不強，但可以參考。

評分☆☆☆☆☆

實用，好用，很不錯的

評分☆☆☆☆☆

還沒看

評分☆☆☆☆☆

內容詳盡實用

評分☆☆☆☆☆

快，不打摺，總體還可以吧。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

有點小失望，適用性不強，但可以參考。