农村土地流转法律问题研究 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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黄英 著

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• 农村土地流转
• 土地制度
• 法律研究
• 农业法律
• 农村发展
• 产权研究
• 集体土地
• 土地管理
• 三农问题
• 法律问题

出版社： 中国政法大学出版社

ISBN：9787562063322

版次：1

商品编码：11800936

包装：平装

开本：32开

出版时间：2015-10-01

用纸：胶版纸

页数：292

内容简介

　　本书以更好地保护农民切身利益和促进农业快速发展为出发点，立足于总结概括现实中较为成熟的流转模式经验和存在的问题，剖析问题形成的原因，有针对性的提出建议，即积极建构和完善新时期农村土地流转的法律制度体系和配套制度，逐步形成规范有序的农村土地流转环境，加快推进中国特色农业现代化进程，为经济社会持续健康发展提供有力支撑。

目录

导论
第一章 农村土地流转概述
第一节 农村土地流转历史沿革
第二节 农市寸土地流转法律制度怖系

第二章 农村集体建设用地使用权流转法律问题研究
第一节 农村集体建设用地流转概述
第二节 农村集体建设用地使用权流转政策与法律
第三节 农村集体建设用地使用权流转模式
第四节 农村集体建设用地使用杈流转法律制度构建

第三章 农村土地承包经营权流转法律问题研究
第一节 农村土地承包经营权流转概述
第二节 农村土地承包经营权流转模式
第三节 现行农村寸土地承包经营汉流转法律制度构建

第四章 农村宅基地使用权流转法律问题研究
第一节 农村宅基地使用权概述
第二节 农村宅基地使用权流转模式
第三节 农村宅基地使用权流转法律制度构建

附录一 《中华人民共和国农村土地承包法》
附录二 《农村土地承包经营权流转管理办法》
附录三 《安徽省集体建设用地有偿使用和使用权流转试行办法》
附录四 《山东省人民政府办公厅关于进一步推进节约集约用地的意见》
附录五 “画家村李玉兰案件”
附录六 国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
参考文献

前言/序言

《中国民营企业股权激励法律实务精析》 第一章 绪论：民营企业股权激励的时代背景与理论基石 1.1 股权激励：现代企业治理的核心引擎 本章深入剖析当前中国经济转型背景下，民营企业面临的“人才瓶颈”与“资本约束”困境。股权激励不再是可有可无的福利，而是事关企业长期生存与核心竞争力构建的战略工具。我们将探讨股权激励如何有效实现“人”（激励对象）、“资”（所有者资本）与“业”（企业发展目标）的利益协同，避免传统薪酬体系的局限性。 1.2 股权激励的法律性质界定与演变 从法律视角审视股权激励的本质。它既是基于《公司法》的股东（或潜在股东）权利授予行为，又是依据《劳动合同法》和相关税法构建的复杂劳动/服务合同关系。本节梳理了中国股权激励法律规范的演进脉络，重点分析新“公司法”修订对激励机制设计的潜在影响。 1.3 主要激励工具的法律适用范围比较 详细对比限制性股票（RSU）、股票期权（ESOP）、虚拟股权、跟投机制等主流激励工具的法律结构差异。分析每种工具在不同所有权结构（如有限责任公司与股份有限公司）下的可行性、操作难度及监管要求，为企业选择提供基础法律判断框架。 第二章 股权激励的法律架构设计与合规要件 2.1 激励对象资格的法律界定与限制 明确界定激励对象的范围，特别是对于非核心高管、中层管理人员及核心技术人员的授予标准。重点讨论“穿透式”审查，确保激励对象符合公司章程和相关法规关于股东或高级管理人员的资格要求，规避潜在的同业竞争与竞业限制风险。 2.2 激励工具的载体选择：境内与境外上市公司的法律差异 针对拟境内上市（A股）、拟境外上市（如港股、美股）及未上市的民营企业，分别阐述适用的法律框架。对于拟上市公司，严格遵循中国证监会和证券交易所对股权激励的锁定、行权及信息披露要求，避免“激励不当”成为上市障碍。 2.3 激励方案的法律文件体系构建 股权激励涉及一系列关键法律文件，包括：《股权激励总体方案》、《限制性股票授予协议》、《股票期权行权协议》、《股权激励池设立决议》等。本章提供全套核心法律文件的制式模板与关键条款的法律风险提示，强调董事会决议的程序正当性。 2.4 授予、成熟与行权（归属）的法律流程控制 详细拆解激励路径中的三个关键法律节点： 授予（Granting）： 确保授予价格的合法性（尤其关注非公开交易企业的定价机制）。 成熟/等待期（Vesting）： 设计附条件的权利转移，明确因员工离职、死亡或违约等情况导致的权利自动失效机制。 行权/归属（Exercising/Settlement）： 规范行权流程、行权价格的确定与支付方式，以及公司履行出资或增资的法律义务。 第三章 股权激励中的公司治理与股东权利平衡 3.1 董事会权限与股东大会决议的界限 界定股权激励方案中，哪些事项必须经由股东大会特别决议通过（如股份总数调整、修改公司章程），哪些事项可由董事会授权执行。重点分析《公司法》下，大股东如何通过多数决确保激励方案的推进，同时保障少数股东的知情权与公平对待权。 3.2 股权激励与公司控制权的动态影响 分析股权激励稀释效应（Dilution Effect）的法律后果。如何通过科学设计股权池比例、设置反稀释条款，平衡创始人对控制权的保留与激励新人才的需要。探讨“毒丸计划”等防御性措施在激励架构中的应用限制。 3.3 激励对象成为股东后的权利义务 一旦激励对象完成行权并成为股东，即须承担相应的法律责任。包括：遵守公司章程、承担相应出资义务（若涉及增资扩股）、遵守信息保密义务等。同时，明确其作为股东享有的分红权、剩余财产分配权及股东知情查阅权。 第四章 税务筹划与跨境激励的合规挑战 4.1 中国境内股权激励的所得税处理精要 系统梳理《个人所得税法》及其实施细则对股权激励收入的确认时点、计税基础及税率适用。重点分析递延纳税政策（如境内上市公司）的操作路径、税务申报要求及风险点，避免税务机关对收入性质的重新认定。 4.2 境外股权激励（如QFLP、VIE架构下）的特殊税务考量 针对采用VIE架构或涉及境外主体持股平台的民营企业，分析“间接持股”模式下的税务穿透原则，特别是对境内个人取得境外所得的申报义务。涉及税务筹划时，需严格遵守外汇管理规定。 4.3 外汇管理与跨境支付的合规壁垒 对于激励对象为外籍人士或涉及境外资金回流的情况，详细阐述国家外汇管理局（SAFE）对境内企业向境外支付股权激励所得、以及境外投资者境内股权转让收益汇出的监管要求、审批流程及所需材料清单。 第五章 法律风险防范与争议解决机制 5.1 离职、违约与股权回购的法律机制 这是股权激励风险最高发的环节。详细阐述在激励对象主动离职、因故辞退、严重违反竞业限制或核心利益条款（Clawback条款）时，公司依法行使股权回购权利的法律依据、回购价格的确定标准（是成本价、公允价值还是约定价格）及支付方式，确保回购的合法性和可执行性。 5.2 争议的解决路径选择 分析股权激励纠纷的常见类型（定价争议、归属争议、回购争议）。建议企业在协议中明确约定：优先通过友好协商解决；若协商不成，应约定选择具有管辖权的仲裁机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会）或人民法院进行诉讼，避免地域管辖权争议。 5.3 法律合规自查清单与维护 提供一套系统的股权激励合规自查清单，涵盖公司治理文件、激励方案文件、税务申报记录和外汇备案情况，确保激励机制在企业发展不同阶段（如股权结构变动、引入新战略投资者或上市前）均能保持法律效力与合规性。 附录 境内上市公司股权激励主要监管问答摘录 股权激励核心法律术语中英文对照表 典型股权激励协议条款风险提示范例

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我一直对中国农村的土地问题抱有极大的关注，尤其是在当前中国经济发展进入新常态、城乡融合发展日益深入的背景下，农村土地的流转和利用方式正发生着深刻的变化。偶然间了解到《农村土地流转法律问题研究》这本书，书名就直击了我一直以来关注的焦点。《农村土地流转法律问题研究》这本书，我希望它能够深入探讨农村土地流转过程中涉及到的多方主体，比如承包农户、集体经济组织、新型农业经营主体以及地方政府等，他们在法律上的权利和义务是如何界定的，又如何在流转过程中相互协调。特别是关于农村承包地、宅基地、集体建设用地这三块不同性质的土地，它们在流转时所面临的法律困境和解决路径是否有所不同？书中是否对一些现实中存在的争议点，例如“非农化”占用、地役权设定、抵押担保等法律问题进行了深入的解读？我更希望的是，这本书能够提供一些关于如何通过法律手段来激活农村土地要素的活力，从而促进乡村振兴战略的实施。

评分☆☆☆☆☆

作为一名长期在基层工作的农村干部，我深知农村土地流转工作的复杂性和敏感性。我们每天都要面对各种各样的土地纠纷和政策咨询，其中很多都涉及到复杂的法律问题，比如合同的效力、补偿的标准、承包期的确定等等。这次恰好看到《农村土地流转法律问题研究》这本书，我立刻产生了浓厚的兴趣。我希望这本书能够为我们提供一套系统性的法律指导，帮助我们更准确地理解和执行国家关于农村土地流转的各项政策。书中对不同类型土地流转模式（如转包、出租、互换、转让、入股等）的法律界定和规范，以及在实践中可能出现的具体法律风险，如果能有详细的阐述和分析，那将对我们的工作大有裨益。我特别期待书中能够提供一些关于如何防范和化解农村土地流转纠纷的实用性建议，比如在签订流转合同过程中需要注意哪些法律要点，一旦发生纠纷，应该遵循哪些法律程序，以及如何有效地保护各方的合法权益。如果书中还能涉及一些关于农村集体经济组织在土地流转中的法律地位和职能，以及如何通过法律手段来促进农村产权制度改革，那这本书的价值就更加凸显了。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在城市长大，但对故乡农村有着深厚情感的人，我对家乡土地的变化始终保持着一份关注。《农村土地流转法律问题研究》这本书，从书名来看，似乎触及了农村发展中一个非常重要且复杂的主题。我一直很好奇，在农村土地承包经营权、宅基地使用权等权利的流转过程中，法律是如何界定这些权利的边界，又如何保障农民的合法权益不受侵害的。比如，当土地流转发生纠纷时，相关的法律程序是怎样的？农民在面临土地被征用或拆迁时，法律上又有怎样的保障？这本书是否能够梳理清楚这些与普通农民生活息息相关的法律条文，并用相对易懂的方式呈现出来？我期待这本书能从一个更宏观的视角，探讨法律在促进农村土地资源优化配置、保障农民财产安全、维护农村社会稳定方面所扮演的关键角色。如果书中能够引用一些生动具体的案例，那就更好了，这样我才能更直观地理解那些抽象的法律条文是如何影响农村的实际情况的。

评分☆☆☆☆☆

我最近正在关注农业政策和农村发展方面的内容，偶然看到了《农村土地流转法律问题研究》这本书。虽然我不是法律专业人士，但我对农村土地制度的变化一直很感兴趣，尤其是土地流转的实际操作中会遇到哪些法律上的难题。这本书的书名听起来就很有深度，应该是对当前农村土地流转政策进行了细致的分析，并且深入探讨了其中的法律空白、潜在风险以及如何完善相关法律法规。我尤其好奇书中是如何阐述土地承包权、宅基地使用权等不同性质的权利在流转过程中可能产生的纠纷，以及这些纠纷的解决机制。对于普通农民来说，这些法律条文可能显得枯燥晦涩，但这本书的出现，或许能用一种更易于理解的方式，将复杂的法律问题与现实的农村生产生活紧密结合起来，帮助大家厘清其中的门道。我期待书中能提供一些案例分析，通过具体的实践来印证理论，这样对于非专业读者来说会更加直观和有启发性。同时，我也想了解这本书对于如何保障农民的合法权益、促进农村经济的健康发展，有哪些创新性的观点和建议。毕竟，土地流转的最终目的，是为了让土地得到更有效的利用，提高农业生产力，同时也为农民带来实实在在的收益，这一切的实现，都离不开健全和完善的法律保障。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对中国农村社会变迁和土地制度改革颇感兴趣的观察者。近年来，农村土地流转的速度明显加快，这背后既有市场经济发展的驱动，也离不开国家政策的支持。然而，伴随而来的是一系列法律上的挑战和困惑，这正是《农村土地流转法律问题研究》这本书所要触及的核心。我非常好奇这本书是如何从宏观层面梳理中国农村土地流转的法律脉络，是如何剖析现有法律法规在实践中存在的不足之处。例如，在土地征收、集体建设用地使用权流转、农村宅基地制度改革等方面，法律条文的规定是否清晰？在实际操作中，又会遇到哪些与法律不符的情况？这本书有没有就如何构建一个更加完善、更具操作性的农村土地流转法律体系提出具有前瞻性的建议？我希望书中能够不仅仅局限于理论探讨，而是能够结合当下农村土地流转的实际情况，从法律的视角，分析不同地区、不同模式下的具体问题，并给出切实可行的解决方案。对于想要深入了解中国农村土地制度演变及其法律保障的读者而言，这本书无疑提供了一个重要的研究视角和参考资料。