農村土地流轉法律問題研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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黃英 著

圖書標籤:

• 農村土地流轉
• 土地製度
• 法律研究
• 農業法律
• 農村發展
• 産權研究
• 集體土地
• 土地管理
• 三農問題
• 法律問題

齣版社： 中國政法大學齣版社

ISBN：9787562063322

版次：1

商品編碼：11800936

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2015-10-01

用紙：膠版紙

頁數：292

內容簡介

　　本書以更好地保護農民切身利益和促進農業快速發展為齣發點，立足於總結概括現實中較為成熟的流轉模式經驗和存在的問題，剖析問題形成的原因，有針對性的提齣建議，即積極建構和完善新時期農村土地流轉的法律製度體係和配套製度，逐步形成規範有序的農村土地流轉環境，加快推進中國特色農業現代化進程，為經濟社會持續健康發展提供有力支撐。

目錄

導論
第一章 農村土地流轉概述
第一節 農村土地流轉曆史沿革
第二節 農市寸土地流轉法律製度怖係

第二章 農村集體建設用地使用權流轉法律問題研究
第一節 農村集體建設用地流轉概述
第二節 農村集體建設用地使用權流轉政策與法律
第三節 農村集體建設用地使用權流轉模式
第四節 農村集體建設用地使用杈流轉法律製度構建

第三章 農村土地承包經營權流轉法律問題研究
第一節 農村土地承包經營權流轉概述
第二節 農村土地承包經營權流轉模式
第三節 現行農村寸土地承包經營漢流轉法律製度構建

第四章 農村宅基地使用權流轉法律問題研究
第一節 農村宅基地使用權概述
第二節 農村宅基地使用權流轉模式
第三節 農村宅基地使用權流轉法律製度構建

附錄一 《中華人民共和國農村土地承包法》
附錄二 《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
附錄三 《安徽省集體建設用地有償使用和使用權流轉試行辦法》
附錄四 《山東省人民政府辦公廳關於進一步推進節約集約用地的意見》
附錄五 “畫傢村李玉蘭案件”
附錄六 國土資源部印發《關於加強農村宅基地管理的意見》的通知
參考文獻

前言/序言

《中國民營企業股權激勵法律實務精析》 第一章 緒論：民營企業股權激勵的時代背景與理論基石 1.1 股權激勵：現代企業治理的核心引擎 本章深入剖析當前中國經濟轉型背景下，民營企業麵臨的“人纔瓶頸”與“資本約束”睏境。股權激勵不再是可有可無的福利，而是事關企業長期生存與核心競爭力構建的戰略工具。我們將探討股權激勵如何有效實現“人”（激勵對象）、“資”（所有者資本）與“業”（企業發展目標）的利益協同，避免傳統薪酬體係的局限性。 1.2 股權激勵的法律性質界定與演變 從法律視角審視股權激勵的本質。它既是基於《公司法》的股東（或潛在股東）權利授予行為，又是依據《勞動閤同法》和相關稅法構建的復雜勞動/服務閤同關係。本節梳理瞭中國股權激勵法律規範的演進脈絡，重點分析新“公司法”修訂對激勵機製設計的潛在影響。 1.3 主要激勵工具的法律適用範圍比較 詳細對比限製性股票（RSU）、股票期權（ESOP）、虛擬股權、跟投機製等主流激勵工具的法律結構差異。分析每種工具在不同所有權結構（如有限責任公司與股份有限公司）下的可行性、操作難度及監管要求，為企業選擇提供基礎法律判斷框架。 第二章 股權激勵的法律架構設計與閤規要件 2.1 激勵對象資格的法律界定與限製 明確界定激勵對象的範圍，特彆是對於非核心高管、中層管理人員及核心技術人員的授予標準。重點討論“穿透式”審查，確保激勵對象符閤公司章程和相關法規關於股東或高級管理人員的資格要求，規避潛在的同業競爭與競業限製風險。 2.2 激勵工具的載體選擇：境內與境外上市公司的法律差異 針對擬境內上市（A股）、擬境外上市（如港股、美股）及未上市的民營企業，分彆闡述適用的法律框架。對於擬上市公司，嚴格遵循中國證監會和證券交易所對股權激勵的鎖定、行權及信息披露要求，避免“激勵不當”成為上市障礙。 2.3 激勵方案的法律文件體係構建 股權激勵涉及一係列關鍵法律文件，包括：《股權激勵總體方案》、《限製性股票授予協議》、《股票期權行權協議》、《股權激勵池設立決議》等。本章提供全套核心法律文件的製式模闆與關鍵條款的法律風險提示，強調董事會決議的程序正當性。 2.4 授予、成熟與行權（歸屬）的法律流程控製 詳細拆解激勵路徑中的三個關鍵法律節點： 授予（Granting）： 確保授予價格的閤法性（尤其關注非公開交易企業的定價機製）。 成熟/等待期（Vesting）： 設計附條件的權利轉移，明確因員工離職、死亡或違約等情況導緻的權利自動失效機製。 行權/歸屬（Exercising/Settlement）： 規範行權流程、行權價格的確定與支付方式，以及公司履行齣資或增資的法律義務。 第三章 股權激勵中的公司治理與股東權利平衡 3.1 董事會權限與股東大會決議的界限 界定股權激勵方案中，哪些事項必須經由股東大會特彆決議通過（如股份總數調整、修改公司章程），哪些事項可由董事會授權執行。重點分析《公司法》下，大股東如何通過多數決確保激勵方案的推進，同時保障少數股東的知情權與公平對待權。 3.2 股權激勵與公司控製權的動態影響 分析股權激勵稀釋效應（Dilution Effect）的法律後果。如何通過科學設計股權池比例、設置反稀釋條款，平衡創始人對控製權的保留與激勵新人纔的需要。探討“毒丸計劃”等防禦性措施在激勵架構中的應用限製。 3.3 激勵對象成為股東後的權利義務 一旦激勵對象完成行權並成為股東，即須承擔相應的法律責任。包括：遵守公司章程、承擔相應齣資義務（若涉及增資擴股）、遵守信息保密義務等。同時，明確其作為股東享有的分紅權、剩餘財産分配權及股東知情查閱權。 第四章 稅務籌劃與跨境激勵的閤規挑戰 4.1 中國境內股權激勵的所得稅處理精要 係統梳理《個人所得稅法》及其實施細則對股權激勵收入的確認時點、計稅基礎及稅率適用。重點分析遞延納稅政策（如境內上市公司）的操作路徑、稅務申報要求及風險點，避免稅務機關對收入性質的重新認定。 4.2 境外股權激勵（如QFLP、VIE架構下）的特殊稅務考量 針對采用VIE架構或涉及境外主體持股平颱的民營企業，分析“間接持股”模式下的稅務穿透原則，特彆是對境內個人取得境外所得的申報義務。涉及稅務籌劃時，需嚴格遵守外匯管理規定。 4.3 外匯管理與跨境支付的閤規壁壘 對於激勵對象為外籍人士或涉及境外資金迴流的情況，詳細闡述國傢外匯管理局（SAFE）對境內企業嚮境外支付股權激勵所得、以及境外投資者境內股權轉讓收益匯齣的監管要求、審批流程及所需材料清單。 第五章 法律風險防範與爭議解決機製 5.1 離職、違約與股權迴購的法律機製 這是股權激勵風險最高發的環節。詳細闡述在激勵對象主動離職、因故辭退、嚴重違反競業限製或核心利益條款（Clawback條款）時，公司依法行使股權迴購權利的法律依據、迴購價格的確定標準（是成本價、公允價值還是約定價格）及支付方式，確保迴購的閤法性和可執行性。 5.2 爭議的解決路徑選擇 分析股權激勵糾紛的常見類型（定價爭議、歸屬爭議、迴購爭議）。建議企業在協議中明確約定：優先通過友好協商解決；若協商不成，應約定選擇具有管轄權的仲裁機構（如中國國際經濟貿易仲裁委員會）或人民法院進行訴訟，避免地域管轄權爭議。 5.3 法律閤規自查清單與維護 提供一套係統的股權激勵閤規自查清單，涵蓋公司治理文件、激勵方案文件、稅務申報記錄和外匯備案情況，確保激勵機製在企業發展不同階段（如股權結構變動、引入新戰略投資者或上市前）均能保持法律效力與閤規性。 附錄 境內上市公司股權激勵主要監管問答摘錄 股權激勵核心法律術語中英文對照錶 典型股權激勵協議條款風險提示範例

評分☆☆☆☆☆

作為一名在城市長大，但對故鄉農村有著深厚情感的人，我對傢鄉土地的變化始終保持著一份關注。《農村土地流轉法律問題研究》這本書，從書名來看，似乎觸及瞭農村發展中一個非常重要且復雜的主題。我一直很好奇，在農村土地承包經營權、宅基地使用權等權利的流轉過程中，法律是如何界定這些權利的邊界，又如何保障農民的閤法權益不受侵害的。比如，當土地流轉發生糾紛時，相關的法律程序是怎樣的？農民在麵臨土地被徵用或拆遷時，法律上又有怎樣的保障？這本書是否能夠梳理清楚這些與普通農民生活息息相關的法律條文，並用相對易懂的方式呈現齣來？我期待這本書能從一個更宏觀的視角，探討法律在促進農村土地資源優化配置、保障農民財産安全、維護農村社會穩定方麵所扮演的關鍵角色。如果書中能夠引用一些生動具體的案例，那就更好瞭，這樣我纔能更直觀地理解那些抽象的法律條文是如何影響農村的實際情況的。

評分☆☆☆☆☆

我一直對中國農村的土地問題抱有極大的關注，尤其是在當前中國經濟發展進入新常態、城鄉融閤發展日益深入的背景下，農村土地的流轉和利用方式正發生著深刻的變化。偶然間瞭解到《農村土地流轉法律問題研究》這本書，書名就直擊瞭我一直以來關注的焦點。《農村土地流轉法律問題研究》這本書，我希望它能夠深入探討農村土地流轉過程中涉及到的多方主體，比如承包農戶、集體經濟組織、新型農業經營主體以及地方政府等，他們在法律上的權利和義務是如何界定的，又如何在流轉過程中相互協調。特彆是關於農村承包地、宅基地、集體建設用地這三塊不同性質的土地，它們在流轉時所麵臨的法律睏境和解決路徑是否有所不同？書中是否對一些現實中存在的爭議點，例如“非農化”占用、地役權設定、抵押擔保等法律問題進行瞭深入的解讀？我更希望的是，這本書能夠提供一些關於如何通過法律手段來激活農村土地要素的活力，從而促進鄉村振興戰略的實施。

評分☆☆☆☆☆

我最近正在關注農業政策和農村發展方麵的內容，偶然看到瞭《農村土地流轉法律問題研究》這本書。雖然我不是法律專業人士，但我對農村土地製度的變化一直很感興趣，尤其是土地流轉的實際操作中會遇到哪些法律上的難題。這本書的書名聽起來就很有深度，應該是對當前農村土地流轉政策進行瞭細緻的分析，並且深入探討瞭其中的法律空白、潛在風險以及如何完善相關法律法規。我尤其好奇書中是如何闡述土地承包權、宅基地使用權等不同性質的權利在流轉過程中可能産生的糾紛，以及這些糾紛的解決機製。對於普通農民來說，這些法律條文可能顯得枯燥晦澀，但這本書的齣現，或許能用一種更易於理解的方式，將復雜的法律問題與現實的農村生産生活緊密結閤起來，幫助大傢厘清其中的門道。我期待書中能提供一些案例分析，通過具體的實踐來印證理論，這樣對於非專業讀者來說會更加直觀和有啓發性。同時，我也想瞭解這本書對於如何保障農民的閤法權益、促進農村經濟的健康發展，有哪些創新性的觀點和建議。畢竟，土地流轉的最終目的，是為瞭讓土地得到更有效的利用，提高農業生産力，同時也為農民帶來實實在在的收益，這一切的實現，都離不開健全和完善的法律保障。

評分☆☆☆☆☆

我是一名對中國農村社會變遷和土地製度改革頗感興趣的觀察者。近年來，農村土地流轉的速度明顯加快，這背後既有市場經濟發展的驅動，也離不開國傢政策的支持。然而，伴隨而來的是一係列法律上的挑戰和睏惑，這正是《農村土地流轉法律問題研究》這本書所要觸及的核心。我非常好奇這本書是如何從宏觀層麵梳理中國農村土地流轉的法律脈絡，是如何剖析現有法律法規在實踐中存在的不足之處。例如，在土地徵收、集體建設用地使用權流轉、農村宅基地製度改革等方麵，法律條文的規定是否清晰？在實際操作中，又會遇到哪些與法律不符的情況？這本書有沒有就如何構建一個更加完善、更具操作性的農村土地流轉法律體係提齣具有前瞻性的建議？我希望書中能夠不僅僅局限於理論探討，而是能夠結閤當下農村土地流轉的實際情況，從法律的視角，分析不同地區、不同模式下的具體問題，並給齣切實可行的解決方案。對於想要深入瞭解中國農村土地製度演變及其法律保障的讀者而言，這本書無疑提供瞭一個重要的研究視角和參考資料。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期在基層工作的農村乾部，我深知農村土地流轉工作的復雜性和敏感性。我們每天都要麵對各種各樣的土地糾紛和政策谘詢，其中很多都涉及到復雜的法律問題，比如閤同的效力、補償的標準、承包期的確定等等。這次恰好看到《農村土地流轉法律問題研究》這本書，我立刻産生瞭濃厚的興趣。我希望這本書能夠為我們提供一套係統性的法律指導，幫助我們更準確地理解和執行國傢關於農村土地流轉的各項政策。書中對不同類型土地流轉模式（如轉包、齣租、互換、轉讓、入股等）的法律界定和規範，以及在實踐中可能齣現的具體法律風險，如果能有詳細的闡述和分析，那將對我們的工作大有裨益。我特彆期待書中能夠提供一些關於如何防範和化解農村土地流轉糾紛的實用性建議，比如在簽訂流轉閤同過程中需要注意哪些法律要點，一旦發生糾紛，應該遵循哪些法律程序，以及如何有效地保護各方的閤法權益。如果書中還能涉及一些關於農村集體經濟組織在土地流轉中的法律地位和職能，以及如何通過法律手段來促進農村産權製度改革，那這本書的價值就更加凸顯瞭。