国有土地上房屋征收与补偿条例(附相关法律) 9787503677823 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787503677823

商品编码：1518528399

包装：平装

出版时间：2011-01-01

图书基本信息
图书名称	国有土地上房屋征收与补偿条例(附相关法律)	作者	本社
定价	3.00元	出版社	法律出版社
ISBN	9787503677823	出版日期	2011-01-01
字数	18000	页码	28
版次	1	装帧	平装
开本	大32开	商品重量	0.041Kg

内容简介

本书中华人民共和国物权法（节录）、中华人民共和国土地管理法（节录）、中华人民共和国城市房地产管理法（节录）、中华人民共和国行政复议法（节录）等。

作者简介

目录

中华人民共和国国务院令(第590号) 国有土地上房屋征收与补偿条例 附： 中华人民共和国物权法(节录) 中华人民共和国土地管理法(节录) 中华人民共和国城市房地产管理法(节录) 中华人民共和国行政复议法(节录)

编辑推荐

文摘

序言

建筑工程招投标与合同管理实务指南（附案例分析与风险防范） 本书导读： 在当前快速城市化和基础设施建设的大背景下，建筑工程的招投标活动和合同管理已成为工程项目成功与否的关键环节。本书旨在为建筑行业从业者、建设单位代表、承包商、设计师、工程咨询机构以及相关政府监管人员提供一套全面、系统且极具实操性的指导手册。我们深知，工程实践中遇到的问题往往复杂多变，涉及法律法规、技术标准、市场环境以及商业谈判等多个层面。因此，本书不仅梳理了现行的法律框架，更侧重于将理论知识转化为可执行的操作流程和风险规避策略。 第一部分：工程招投标的法律基础与实务操作 本部分系统阐述了我国建筑工程招投标活动的法律依据和基本原则，重点聚焦于《中华人民共和国招标投标法》及其配套法规的最新修订和司法解释。 第一章 招投标法律体系与基本原则： 法律框架的构建： 详细解析《招标投标法》、《工程建设项目招标投标办法》等核心法规的脉络，区分不同类型工程（如国有投资、政府投资、社会投资）在招投标程序上的差异化要求。 核心原则的内涵与应用： 深入剖析“公开、公平、公正、诚信”四大原则在招投标全过程中的具体体现。例如，如何界定“串标”、“陪标”行为，以及在评标阶段如何确保程序正义。 电子招投标的规范与挑战： 探讨电子化交易平台的操作流程、数据安全与保密要求，以及在电子环境下应对质疑和投诉的有效方法。 第二章 招标阶段的周密准备： 项目立项与招标范围界定： 如何科学确定招标范围、合同类型（如总承包、专业分包、设计采购施工总承包P C A）以及合理的合同估算价。 招标文件编制的艺术与法律风险点： 详尽指导招标文件关键部分的撰写，包括投标人资格要求（资质、业绩、财务状况）、评标标准和方法（经评审的最低投标价法、综合评分法等）的设定。特别强调，设定不合理的限制性条件可能导致招标无效的法律后果。 保证金与保函的管理： 区分投标保证金、履约保证金、工程款支付担保和工程款支付保函的法律性质、收取标准与退还时限，避免因保证金问题引发的法律纠纷。 第三章 投标与开标、评标过程的严格控制： 投标文件的编制要点： 从投标人的视角，解析如何精准响应招标文件要求，特别是商务偏离表和技术方案的撰写技巧，确保不被认定为“不合格投标”。 开标程序的规范化： 详细列出演示开标现场的操作规程，包括记录、唱标、确认投标函的完整性，以及如何处理迟到或有瑕疵的投标文件。 评标专家的选择与回避制度： 探讨专家库的建立、专家的抽取流程、专家委员会的组建要求，以及在特定情况下专家回避制度的执行细则，确保评标的独立性和专业性。 废标情形的界定与裁量： 依据最新司法实践，梳理可能导致投标无效的常见情形（如未按要求提交业绩证明、关键人员不符、投标函签字盖章缺失等）。 第二部分：工程合同的订立、履行与变更管理 工程合同是项目实施的法律基石。本部分将合同管理的重心放在项目全生命周期，强调事前预防与事中控制。 第四章 工程合同的订立与效力认定： 合同的法定形式与必备条款： 依据《民法典》合同编的规定，解析建设工程合同的特殊性，重点分析合同价款确定方式（固定总价、可调价、成本加酬金等）的法律约束力。 合同无效与可撤销的情形辨析： 结合实际案例，区分工程建设领域中常见的合同无效情形（如违反法律强制性规定、恶意串通等）和可撤销情形，以及由此产生的法律后果（工程款结算与损失赔偿）。 分包与转包的法律红线： 严格界定合法分包与违法转包之间的界限，明确总承包单位和分包单位之间的合同关系与法律责任的传递机制。 第五章 施工阶段的合同履行与风险转移： 工期管理与延误责任认定： 深入分析影响工期的各种因素（不利工期、业主原因、承包商原因），规范“工期顺延的申请与审批流程”，以及如何科学计算误期损失赔偿。 工程变更的签证与补偿机制： 强调变更指令的及时性、书面化要求。详细阐述工程变更的价款调整原则、计量规则，以及如何避免因变更签证不及时导致的结算争议。 工程质量的验收标准与缺陷责任： 明确工程质量的各阶段验收程序（地基验收、分部分项工程验收、竣工验收），以及缺陷责任期内的保修责任划分与索赔处理。 第六章 计量、支付与合同解除： 工程款的支付节点与进度款的计量： 依据合同约定，规范工程进度款的申报、审查与支付流程，重点关注合同中关于“预付款”和“暂列金”使用的限制性规定。 工程索赔的证据链构建： 教授如何系统地收集和整理索赔证据（会议纪要、往来函件、现场照片、工日统计等），确保索赔请求具有充分的法律和事实依据。 合同的解除与终止： 探讨在何种情况下可以依法解除合同（如一方严重违约、不可归责于双方的原因），以及合同解除后的工程结算、返工责任和损失分担机制。 第三部分：争议解决与风险防范策略 本部分聚焦于如何有效利用合同条款在事前规避争议，并在争议发生后采取最有利的解决途径。 第七章 建筑工程争议解决机制的比较与选择： 仲裁与诉讼的适用性分析： 对比仲裁（固定性、保密性）和诉讼（强制性、公开性）在处理工程纠纷时的优劣，指导当事人在合同中选择合适的争议解决条款。 专家评审与调解的早期介入： 介绍工程项目争议解决委员会（DRB）在项目早期发现和解决技术性争议的价值，以及工程调解在维护双方长期合作关系中的作用。 第八章 风险管理与合规操作： 税务风险与合规管理： 简要涉及建筑工程中增值税、所得税的计算特点，以及发票管理和税务合规对工程结算的影响。 工程保险配置的关键环节： 介绍建筑工程一切险（CAR）和第三者责任险（TPL）的投保范围、免赔额设定，以及在发生损失后如何启动保险理赔程序。 项目档案的系统化管理： 强调工程档案（特别是会议纪要、往来信函、图纸会审记录）在未来发生法律纠纷时的证据效力，建立一套可追溯的项目文件管理体系。 本书特色： 1. 理论联系实际： 结合近年来最高人民法院发布的建设工程施工合同司法解释和典型案例进行深入剖析，确保内容的时效性和指导性。 2. 模板化操作指南： 提供了大量实用表格和清单，如《招标文件关键条款自查表》、《工程变更签证办理流程图》、《索赔证据清单模板》，便于快速上手。 3. 面向全产业链： 结构设计兼顾建设方（业主）、承包方（施工企业）和第三方机构的视角，提供多方位的风险控制建议。 适用人群： 建筑施工企业的项目经理、合同经理、法务人员。 政府投资项目的业主代表、项目管理办公室（PMO）。 工程咨询、造价咨询、法律服务机构的专业人士。 建筑工程管理、工程法专业的高年级学生及研究人员。 通过本书的深入学习与实践运用，读者将能够更专业、更自信地驾驭复杂的招投标流程，有效管理合同履行过程中的风险，从而保障工程项目的质量、进度和经济效益。

评分☆☆☆☆☆

最近在找一些关于房产法律方面的资料，偶然看到了这本《国有土地上房屋征收与补偿条例(附相关法律)》，虽然我不是法律专业人士，但对房屋征收和补偿的流程一直很关心。我尤其关注的是，在面对拆迁时，作为普通市民，我们的权利和义务到底在哪里？这本条例里有没有非常清晰的解释，比如说，关于评估机构的选择，它是否有详细的规定？是不是任何评估机构都可以介入，还是有特定的资质要求？还有，补偿的依据，是完全市场价，还是有其他的考量因素？我特别担心在评估过程中出现不透明或者偏颇的情况，导致补偿不合理。另外，条例中是否有提到关于搬迁费、临时安置补助费等具体数额的计算方式，还是只是笼统地说会给予补偿？我希望这本书能够提供一些具体的操作指南，比如如果对评估结果不满意，有哪些申诉的途径，以及这些途径的成功率有多大。了解这些细节，对于我们在面对征收时，能够更有底气，也更能保障自己的合法权益。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我买这本书，更多的是出于一种“了解情况”的心理。我住的这个区域，近年来征收的消息一直没有断过，虽然还没轮到我，但心里总归有点忐忑。我希望通过阅读这本书，能够大致了解房屋征收的大致流程，比如前期是如何通知的，征求意见的环节是怎么进行的，以及最终的补偿协议是如何签订的。我尤其想知道，在这个过程中，有哪些是政府必须履行的程序，哪些是我们作为被征收人的权利，是我们不能被剥夺的。比如，征收的决定是如何做出的？是不是需要经过公众听证？补偿的标准是如何确定的？是不是有固定的公式或者参考标准？我不太懂法律术语，所以我希望这本书的语言风格能够比较通俗易懂，避免使用过多艰深的法律词汇，如果实在有，希望能够配有简单的解释。这样，我才能真正地理解书中的内容，而不是仅仅看过一遍，然后依然感到迷茫。

评分☆☆☆☆☆

最近我一直在研究一些关于城市更新和土地开发的政策，而房屋征收是其中绕不开的重要环节。我选择购买这本《国有土地上房屋征收与补偿条例(附相关法律)》，主要看重的是它是否能够提供一个系统性的框架。我希望能从这本书中，厘清征收与收回、拆迁与改造等概念的界限，以及它们在法律上的具体含义。我尤其关注的是，在一些涉及到历史遗留问题或者产权不清的房屋，在征收过程中是如何处理的？有没有明确的法律依据来指导这些复杂的情况？另外，这本书是否会涉及一些关于征收补偿标准的最新动态或者改革方向？比如，近年来提到的“市场化补偿”趋势，在这本书中是如何体现的？我希望它能够为我提供一个比较全面和深入的视角，帮助我理解当前政策背景下，房屋征收补偿的最新发展趋势和潜在的挑战。

评分☆☆☆☆☆

我是一位房地产领域的从业人员，平时工作经常会接触到一些关于拆迁改造的项目。这本《国有土地上房屋征收与补偿条例(附相关法律)》对我来说，无疑是一本非常重要的工具书。我希望这本书能够提供非常细致和专业的解读，不仅仅是条例本身，更包括它在司法实践中是如何被应用的。我想了解，在具体的案例中，法院是如何判决关于补偿标准、程序违法、强制拆迁等问题的。这本书会不会收录一些经典的案例，并且对这些案例进行深入的剖析，指出其中值得我们学习和借鉴的地方？我特别想关注的是，如何在新旧法规衔接、集体土地征收与国有土地征收的区别、以及一些特殊情形下的补偿问题，这些方面，这本书是否有提供比较前沿和权威的观点？作为从业者，我需要的是能够指导实际工作的深度内容，而不是泛泛而谈。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的期待，主要集中在它所包含的“相关法律”部分。我知道《国有土地上房屋征收与补偿条例》是核心，但实际操作中，肯定会涉及到其他很多法律条文，比如《民法典》里关于物权的部分，或者行政诉讼法里关于行政复议和行政诉讼的内容。我希望这本书能够把这些相关的法律条文进行梳理和整合，并且解释清楚它们与房屋征收补偿条例之间的联系。举个例子，如果政府在征收过程中存在程序违法，老百姓可以通过哪些法律途径来维权？这本书会不会有案例分析，说明在实践中，这些法律条文是如何被法院采纳和适用的？我不太想看那种纯粹的法律条文堆砌，我更希望看到的是一种“融会贯通”式的解读，能够帮助我理解，在面对复杂的征收情况时，应该从哪些法律的角度去思考和应对。同时，对于一些可能存在的灰色地带，这本书是否会给出一些权威的解释或者指导性的意见，让读者不至于在理解上产生偏差。