具体描述
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| ★专业律师累积数年实务经验，打造建筑领域常见问题解决之道 | |||||||||||||||
| （一）全面系统注重体系创新 从本书的体系来看，主要分主体、项目、招标、合同、质量、安全、造价、工期、验收、签证和索赔等十个模块，在模块之下又具体细分为主体资质、实际施工人、工程挂靠、内部承包、工程分包、劳务分包、指定分包、工程转包、强制招标、招标投标、合同效力、审批手续、黑白合同、质量缺陷、质量保修、工程安全、计价方式、工程结算、工程垫资、造价司法鉴定、工程工期、工期延误、竣工验收、竣工备案、未经验收擅自使用、工程签证、工程索赔、建设工程优先受偿权二十八个专题。从每一专题的内容看，又统一分为基本知识、法律解读、法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、相关法律链接六个部分。 （二）密切关注*新立法动态 房地产法律易受国家宏观调控政策的影响，具有灵活、易变的特点。本书始终关注建设工程领域的*新立法和理论研究的前沿，特别是近年相继以及即将出台的立法。例如，2011年出台的《企业法律风险管理指南》（GB/T27914-2011），2012年出台的《建设工程监理合同（示范文本）》（GF－2012－0202），2013年出台的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2013－0201）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、国家发改委修订的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》。 （三）注重理论和实践的结合 法律理论源于法律实践，法律理论指导法律实践，法律理论随法律实践的发展而发展。建设工程法律的研究必须坚持理论与实践的统一。本书十分注重理论和实际的结合，在内容安排上坚持了理论和实际相结合的精神，每一专题的基本知识、法律解读部分主要倾向于理论层面的研究，法律风险提示、法律风险防控、疑难案例裁判观点、法院观点部分则更多关注法律实务方面的操作。基本知识部分侧重介绍每一模块的基础理论知识；法律解读部分侧重从法理角度分析每一模块的法律问题；法律风险提示部分侧重从法律责任的角度介绍每一模块的法律风险；法律风险防控部分侧重从实务操作角度介绍每一模块法律风险的防控；疑难案例裁判观点部分主要介绍*高人民法院审判的建设工程案例；相关法律链接部分主要介绍与每一模块相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。 | |||||||||||||||
| 余水生，福建龙岩人，东北财经大学经济学学士、北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事房地产经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于房地产、建设工程、公司治理等领域的理论研究，著有《房地产全程法律解读和风险防控》、《中国地产法律解读和风险防控》、《建设工程全程法律解读和风险防控》等书。 | |||||||||||||||
| 导论 建设工程法律体系和标准体系 | |||||||||||||||
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| 房地产业是国民经济的支柱产业，为我国经济的快速增长作出了重要贡献，在国计民生中发挥着举足轻重的作用。根据国家统计局发布的《2014年国民经济和社会发展统计公报》，全年房地产业投资95036亿元，比上年名义增长105%（扣除价格因素，实际增长99%）。全年全社会建筑业增加值44725亿元，比上年增长89%。 | |||||||||||||||
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用户评价
作为一名多年从事房地产开发的管理者，我深知法律风险对企业生存和发展的重要性。近年来，随着国家对房地产行业的监管日益加强，法律合规性显得尤为关键。我一直希望能找到一本能够系统性地讲解建设工程法律，并且能够结合实际操作，为企业提供风险防控策略的书籍。《建设工程全程法律解读和风险防控 建筑法律顾问》这个书名正是我所需要的。我尤其关心书中关于土地开发、项目审批、工程建设、销售以及物业管理等各个环节的法律风险分析。如果书中能够深入探讨如何建立完善的法律风险管理体系，如何识别、评估和应对潜在的法律风险，以及如何最大限度地降低企业在经营活动中的法律成本，那将对我非常有帮助。
评分我是一名对建筑行业充满好奇心的普通读者，虽然我并非从业人员，但我对国家基础设施建设和城市化进程中的一些法律问题一直很感兴趣。我希望这本书能用一种相对易懂的方式，向我解释建设工程中常见的法律概念和术语，比如工程合同中的“总价合同”和“单价合同”有什么区别，为什么工程款支付会有“进度款”和“结算款”之分，以及在工程出现质量问题时，业主和施工方各自承担什么样的法律责任。我希望这本书能够像一位耐心的老师，一步步地引导我了解建设工程的法律脉络，让我能够更好地理解新闻报道中关于工程纠纷的案件，也能更清晰地认识到法律在保障工程建设顺利进行中的作用。
评分这本书的标题让我一度犹豫，我是一名有着十几年经验的建筑工程师，在项目前期勘察、设计、招标投标过程中，确实常常遇到各种法律风险，尤其是合同的细节、招投标的合规性、以及可能出现的工程变更和索赔问题。我一直希望有一本能够系统梳理这些法律条文，并且给出切实可行风险规避建议的书。我之前也翻阅过一些法律类的书籍，但很多都过于理论化，离实际施工操作太远，要么就是过于侧重某一个单一的环节。我希望这本书能像一位经验丰富的建筑法律顾问一样，能够站在工程建设的“战场”上，帮我们这些一线从业者指明方向，提前预警，而不是事后诸葛亮。
评分我是一名刚入行的年轻律师，主要负责处理建筑行业的法律事务。虽然我受过专业的法律训练，但在实际工作中，对于建设工程的特殊性，尤其是那些涉及复杂技术细节和行业惯例的法律问题，我感到力不从心。我希望这本书能为我提供一个坚实的知识基础，帮助我快速理解建设工程领域的法律法规，掌握常用的法律条文和案例分析。特别是关于建筑合同的起草、审查和履行过程中的法律风险，以及在工程项目招投标过程中可能出现的各种违规行为和应对策略，我希望能有更深入的解读。此外，书中如果能提供一些实用的法律文书范本，比如起诉状、答辩状、律师函等，对我来说将非常有价值。
评分这本《建设工程全程法律解读和风险防控 建筑法律顾问》的封面设计简洁大气，散发出一种专业和严谨的气息。我特别关注的是它“全程”这个词，这意味着它覆盖了从项目立项到竣工验收，甚至到项目交付后的整个生命周期。对于我们这种大型工程项目来说，任何一个环节的疏漏都可能导致巨大的经济损失和法律纠纷。我希望这本书能在工程合同签订前，就给出详尽的条款解释和潜在的陷阱提示，例如关于工程款支付、工期延误责任、工程质量保修等关键条文的解读。同时，我也非常期待它在工程变更管理和索赔方面的建议，这往往是项目中最容易产生争议的部分，如果能有明确的法律依据和操作指南，将大大减轻我们的压力。
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