具體描述
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| ★專業律師纍積數年實務經驗，打造建築領域常見問題解決之道 | |||||||||||||||
| （一）全麵係統注重體係創新 從本書的體係來看，主要分主體、項目、招標、閤同、質量、安全、造價、工期、驗收、簽證和索賠等十個模塊，在模塊之下又具體細分為主體資質、實際施工人、工程掛靠、內部承包、工程分包、勞務分包、指定分包、工程轉包、強製招標、招標投標、閤同效力、審批手續、黑白閤同、質量缺陷、質量保修、工程安全、計價方式、工程結算、工程墊資、造價司法鑒定、工程工期、工期延誤、竣工驗收、竣工備案、未經驗收擅自使用、工程簽證、工程索賠、建設工程優先受償權二十八個專題。從每一專題的內容看，又統一分為基本知識、法律解讀、法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、相關法律鏈接六個部分。 （二）密切關注*新立法動態 房地産法律易受國傢宏觀調控政策的影響，具有靈活、易變的特點。本書始終關注建設工程領域的*新立法和理論研究的前沿，特彆是近年相繼以及即將齣颱的立法。例如，2011年齣颱的《企業法律風險管理指南》（GB/T27914-2011），2012年齣颱的《建設工程監理閤同（示範文本）》（GF－2012－0202），2013年齣颱的《建設工程施工閤同（示範文本）》（GF－2013－0201）、《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500-2013）、國傢發改委修訂的《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》。 （三）注重理論和實踐的結閤 法律理論源於法律實踐，法律理論指導法律實踐，法律理論隨法律實踐的發展而發展。建設工程法律的研究必須堅持理論與實踐的統一。本書十分注重理論和實際的結閤，在內容安排上堅持瞭理論和實際相結閤的精神，每一專題的基本知識、法律解讀部分主要傾嚮於理論層麵的研究，法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、法院觀點部分則更多關注法律實務方麵的操作。基本知識部分側重介紹每一模塊的基礎理論知識；法律解讀部分側重從法理角度分析每一模塊的法律問題；法律風險提示部分側重從法律責任的角度介紹每一模塊的法律風險；法律風險防控部分側重從實務操作角度介紹每一模塊法律風險的防控；疑難案例裁判觀點部分主要介紹*高人民法院審判的建設工程案例；相關法律鏈接部分主要介紹與每一模塊相關的法律、法規、規章、司法解釋、審判意見。 | |||||||||||||||
| 餘水生，福建龍岩人，東北財經大學經濟學學士、北京大學法律碩士。自2001年至今，長期從事房地産經營管理和法律實務工作，多年來一直緻力於房地産、建設工程、公司治理等領域的理論研究，著有《房地産全程法律解讀和風險防控》、《中國地産法律解讀和風險防控》、《建設工程全程法律解讀和風險防控》等書。 | |||||||||||||||
| 導論 建設工程法律體係和標準體係 | |||||||||||||||
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| 房地産業是國民經濟的支柱産業，為我國經濟的快速增長作齣瞭重要貢獻，在國計民生中發揮著舉足輕重的作用。根據國傢統計局發布的《2014年國民經濟和社會發展統計公報》，全年房地産業投資95036億元，比上年名義增長105%（扣除價格因素，實際增長99%）。全年全社會建築業增加值44725億元，比上年增長89%。 | |||||||||||||||
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用戶評價
作為一名多年從事房地産開發的管理者，我深知法律風險對企業生存和發展的重要性。近年來，隨著國傢對房地産行業的監管日益加強，法律閤規性顯得尤為關鍵。我一直希望能找到一本能夠係統性地講解建設工程法律，並且能夠結閤實際操作，為企業提供風險防控策略的書籍。《建設工程全程法律解讀和風險防控 建築法律顧問》這個書名正是我所需要的。我尤其關心書中關於土地開發、項目審批、工程建設、銷售以及物業管理等各個環節的法律風險分析。如果書中能夠深入探討如何建立完善的法律風險管理體係，如何識彆、評估和應對潛在的法律風險，以及如何最大限度地降低企業在經營活動中的法律成本，那將對我非常有幫助。
評分我是一名對建築行業充滿好奇心的普通讀者，雖然我並非從業人員，但我對國傢基礎設施建設和城市化進程中的一些法律問題一直很感興趣。我希望這本書能用一種相對易懂的方式，嚮我解釋建設工程中常見的法律概念和術語，比如工程閤同中的“總價閤同”和“單價閤同”有什麼區彆，為什麼工程款支付會有“進度款”和“結算款”之分，以及在工程齣現質量問題時，業主和施工方各自承擔什麼樣的法律責任。我希望這本書能夠像一位耐心的老師，一步步地引導我瞭解建設工程的法律脈絡，讓我能夠更好地理解新聞報道中關於工程糾紛的案件，也能更清晰地認識到法律在保障工程建設順利進行中的作用。
評分這本《建設工程全程法律解讀和風險防控 建築法律顧問》的封麵設計簡潔大氣，散發齣一種專業和嚴謹的氣息。我特彆關注的是它“全程”這個詞，這意味著它覆蓋瞭從項目立項到竣工驗收，甚至到項目交付後的整個生命周期。對於我們這種大型工程項目來說，任何一個環節的疏漏都可能導緻巨大的經濟損失和法律糾紛。我希望這本書能在工程閤同簽訂前，就給齣詳盡的條款解釋和潛在的陷阱提示，例如關於工程款支付、工期延誤責任、工程質量保修等關鍵條文的解讀。同時，我也非常期待它在工程變更管理和索賠方麵的建議，這往往是項目中最容易産生爭議的部分，如果能有明確的法律依據和操作指南，將大大減輕我們的壓力。
評分這本書的標題讓我一度猶豫，我是一名有著十幾年經驗的建築工程師，在項目前期勘察、設計、招標投標過程中，確實常常遇到各種法律風險，尤其是閤同的細節、招投標的閤規性、以及可能齣現的工程變更和索賠問題。我一直希望有一本能夠係統梳理這些法律條文，並且給齣切實可行風險規避建議的書。我之前也翻閱過一些法律類的書籍，但很多都過於理論化，離實際施工操作太遠，要麼就是過於側重某一個單一的環節。我希望這本書能像一位經驗豐富的建築法律顧問一樣，能夠站在工程建設的“戰場”上，幫我們這些一綫從業者指明方嚮，提前預警，而不是事後諸葛亮。
評分我是一名剛入行的年輕律師，主要負責處理建築行業的法律事務。雖然我受過專業的法律訓練，但在實際工作中，對於建設工程的特殊性，尤其是那些涉及復雜技術細節和行業慣例的法律問題，我感到力不從心。我希望這本書能為我提供一個堅實的知識基礎，幫助我快速理解建設工程領域的法律法規，掌握常用的法律條文和案例分析。特彆是關於建築閤同的起草、審查和履行過程中的法律風險，以及在工程項目招投標過程中可能齣現的各種違規行為和應對策略，我希望能有更深入的解讀。此外，書中如果能提供一些實用的法律文書範本，比如起訴狀、答辯狀、律師函等，對我來說將非常有價值。
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