森林资源资产评估实务（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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董新春 编

图书标签:

• 森林资源
• 资产评估
• 林业经济
• 林业管理
• 投资评估
• 估值方法
• 森林生态
• 资源管理
• 经济林业
• 可持续发展

出版社： 中国林业出版社

ISBN：9787503876905

版次：2

商品编码：11643462

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-01-01

用纸：胶版纸

页数：224

内容简介

　　《森林资源资产评估实务（第2版）》基于“森林资源资产评估项目工作过程为导向，基于职业岗位能力”要求，采用项目教学模式展开，以任务驱动引领教学内容。《森林资源资产评估实务（第2版）》共介绍了全面认识森林资源资产评估、森林资源资产评估业务操作流程、用材林资源资产评估、经济林资源资产评估、竹林资源资产评估、森林景观资源资产评估等6个项目的内容。

内页插图

前言/序言

《绿色财富的度量：森林资源资产评估导论》 内容概要： 本书旨在为读者提供一个全面而深入的森林资源资产评估理论框架与实践指南。我们关注森林作为一种宝贵而动态的自然资本，其内在价值与潜在经济效益如何被科学、准确地计量与评估。本书并非仅停留在理论的阐述，更着重于将复杂的评估方法与实际操作相结合，引导读者理解森林资源资产评估的完整流程，掌握关键的评估技术，并能识别和应对评估过程中可能出现的挑战。 第一部分：森林资源资产评估的基石 本部分将为读者搭建起理解森林资源资产评估的宏观视角。我们将从以下几个方面展开： 森林资源的重要性： 深入探讨森林在生态系统服务、生物多样性保护、碳汇功能、木材及非木材产品供给等方面的多重价值。理解森林的生态价值是进行经济评估的基础，因为许多森林的经济效益直接或间接源于其生态功能。 资产评估的内涵与范畴： 明确资产评估的基本概念，包括其目的、原则、方法论以及在不同经济活动中的作用。在此基础上，我们将森林资源置于资产评估的框架内，探讨其作为一种特殊的、可更新的自然资产所具备的独特性质。 森林资源资产评估的理论渊源： 回顾森林资源经济学、生态经济学以及资产评估学等相关学科的发展历程，梳理出支持森林资源资产评估的理论基础。我们将探讨价值理论、成本理论、收益理论等在森林评估中的应用。 森林资源资产评估的法律与政策环境： 分析与森林资源资产评估相关的法律法规、政策导向以及国际公约。理解政策导向对于确定评估方法、选择评估参数以及最终的评估结果具有至关重要的影响。例如，国家对森林碳汇的政策会直接影响碳汇的评估价值。 评估主体、客体与对象： 清晰界定森林资源资产评估中的主体（评估机构、评估师）、客体（森林资源本体）以及评估对象（森林资产的特定权益或价值）。例如，评估对象可能是森林的所有权、经营权，甚至是未来预期收益权。 第二部分：森林资源资产评估的方法论 本部分是本书的核心，我们将系统介绍和解析适用于森林资源资产评估的各类方法，并深入剖析其内在逻辑和适用条件。 基本评估方法分类： 成本法（Cost Approach）： 探讨如何基于森林的培育、管理、保护等成本来推算其价值。我们将分析重置成本法、复原成本法等在不同情境下的应用，以及其在评估森林初期投入或遭受破坏后的价值时的局限性。 市场法（Market Approach）： 阐述通过比较相似林地的交易案例来确定森林资产价值的方法。我们将详细介绍可比林地选择的标准、价格调整因素（如林木蓄积量、树种、林龄、地理位置、土地条件等）的处理，以及市场数据收集的挑战。 收益法（Income Approach）： 这是森林资源资产评估中最常用且最重要的方法之一。我们将深入讲解如何基于森林未来的预期收益（如木材销售、非木材产品、生态服务价值等）来折现评估其现值。 森林采伐收益法： 详细介绍如何预测未来采伐量、木材价格、生产成本，并运用适当的折现率计算森林的即时价值。我们将讨论单株树木评估、林分评估以及整个森林经营区的收益计算。 生态服务价值评估： 重点介绍森林在提供水源涵养、土壤保持、气候调节、生物多样性保护等方面的价值计量。我们将探讨基于替代成本法、机会成本法、支付意愿法等估算这些非市场价值的原理与实践。 碳汇价值评估： 结合当前碳交易市场的兴起，详细阐述森林碳汇的计量、监测、报告和核查（MRV）体系，以及如何根据碳价进行价值评估。 特定评估方法的深化： 林木资产评估： 针对森林中的林木这一重要资产，详细介绍不同成熟度、不同树种的林木的计量与价值评估方法。 林地资产评估： 探讨林地的价值如何受到土地性质、地理位置、土壤肥力、交通便利性等因素的影响，并进行量化评估。 森林综合体评估： 讲解如何将林木、林地、森林生态系统服务价值以及其他附属设施等综合在一起进行整体价值评估。 评估参数的选择与确定： 详细讨论在不同评估方法中，关键参数（如折现率、经济寿命、采伐周期、木材价格预测、成本构成等）的选择依据、数据来源及敏感性分析。 第三部分：森林资源资产评估的实践操作 本部分将带领读者走进真实的评估现场，掌握具体的操作步骤与技巧。 评估流程与步骤： 前期准备与委托： 明确评估的委托目的、范围、评估基准日，以及评估师的专业资质与保密义务。 现场勘查与数据收集： 详述实地调查内容，包括森林类型、树种组成、蓄积量调查、林分因子测定、地形地貌、土壤条件、交通状况、基础设施等。重点介绍常用的调查技术，如样地调查、单木测量、遥感影像判读、无人机测绘等。 资料收集与核实： 收集森林经营方案、权属证明、历史数据、林业统计资料、相关政策法规等。 价值测算与分析： 根据选定的评估方法，运用收集的数据进行详细的价值测算，并对测算结果进行逻辑分析和相互验证。 评估报告编制： 规范评估报告的结构、内容、语言风格，以及报告的公正性、客观性与说服力。详细介绍报告中应包含的关键要素，如评估概述、评估对象、评估方法、评估过程、评估假设、评估结果、价值结论等。 评估中的关键技术与工具： 林业调查与测绘技术： 深入介绍不同尺度的森林调查方法，如小班调查、样地调查、样带调查以及GPS、GIS、RS等现代技术在数据采集与处理中的应用。 森林资源信息系统： 探讨如何利用信息系统管理和分析森林资源数据，为评估提供支持。 计量与统计工具： 介绍常用的数据处理、统计分析及建模软件，如Excel、SPSS、R语言等在评估中的应用。 评估报告的规范与要求： 详细阐述评估报告的格式、内容要素、语言表达、图表使用等，确保报告的专业性、清晰度和可读性。 案例分析： 通过具体的森林资源资产评估实例，详细演示评估流程、方法运用、数据处理和结果呈现，帮助读者将理论知识转化为实际操作能力。我们将选取不同类型、不同区域的森林作为案例，涵盖木材生产为主的用材林，以及以生态功能为主的生态林。 第四部分：森林资源资产评估的挑战与前沿 本部分将探讨在实际操作中可能遇到的难点，以及森林资源资产评估领域的发展趋势。 评估中的挑战与风险： 数据不确定性： 探讨森林资源数据（如蓄积量、生长量、价格预测）的固有不确定性，以及如何通过敏感性分析和风险评估来应对。 价值的多样性与可比性： 分析森林的多种价值（经济、生态、社会）如何整合，以及市场法中可比林地难以寻觅的问题。 动态性与更新性： 森林是不断生长的动态资产，如何准确捕捉其随时间变化的价值。 法律法规与政策的变动： 评估结果可能受到政策调整的影响，以及如何处理这些变化。 非市场价值的量化： 生态服务价值的量化仍然是评估中的难点，需要不断探索更科学的方法。 森林资源资产评估的最新进展： 可持续林业认证对评估的影响： 探讨绿色认证如何提升森林资产的价值。 碳汇交易与绿色金融： 分析碳汇资产在金融市场中的作用，以及绿色金融如何推动森林资源价值的实现。 生态系统服务价值核算体系的完善： 介绍生态系统服务价值评估的最新研究成果和国家层面的推进工作。 大数据与人工智能在评估中的应用： 探讨如何利用新技术提升评估的效率和精度。 森林经营权、碳排放权等新型森林资产的评估： 展望未来森林资源资产评估的新领域。 结语： 本书希望能够成为从事森林资源管理、林业投资、金融保险、资产评估、司法鉴定等领域的专业人士以及相关专业学生的重要参考。我们相信，通过掌握科学的森林资源资产评估方法，能够更有效地认识、管理和利用这一宝贵的绿色财富，实现森林的可持续发展与经济效益的有机统一。本书的编写，旨在提升公众对森林资源价值的认知，推动森林资本化进程，为我国生态文明建设和绿色经济发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事风格非常贴近行业实践者的心声，它不像一本冷冰冰的参考书，更像是一位经验丰富的导师在和你促膝长谈。我特别喜欢作者在处理那些棘手的评估难题时的坦诚态度，比如如何处理法律权属模糊的地块、如何应对突发自然灾害对评估结论的影响，以及评估师在面对各方压力时应如何坚守职业道德和科学原则。这些“场外指导”的内容，往往是课堂上学不到的宝贵经验。书中提供的“常见评估错误清单”和“如何应对审计质疑”的建议，简直是救命稻草。它教会我如何在实战中构建一个“防弹”的评估报告，不仅要有扎实的数据支撑，更要有清晰的逻辑链条来应对专业外的质疑。这使得读者在学完理论之余，能够迅速建立起对评估流程的完整认知和应对复杂局面的心理准备，真正做到“知行合一”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和逻辑结构，简直是教科书级别的典范，它完美地平衡了深度与广度。我发现，作者在处理复杂概念时，总是能找到最简洁明了的表达方式，避免了行业术语堆砌带来的阅读障碍。最赞的是它对于不同评估方法的比较与适用场景的界定。比如，在评估一个商业林地时，采用收益现值法自然是主流，但书中对如何精确测算折现率以及如何处理市场不确定性做了深入的剖析，这一点是很多其他同类书籍避而不谈的细节。更别提它对“非市场价值”的评估方法论的梳理，它系统地介绍了支付意愿法（WTP）和比较案例法在森林生态价值评估中的具体操作步骤和局限性，这部分内容对于我这样需要跨学科背景的读者来说，极大地拓宽了思路。读完后，我感觉自己对评估报告的质量鉴别能力都有了质的飞跃，不再是被动接受结论，而是能够主动审视其背后的方法论是否严谨、是否符合当前的行业监管要求，这种掌控感非常重要。

评分☆☆☆☆☆

阅读过程中，我最大的感受是这本书所蕴含的“时代精神”。它没有沉溺于传统的木材价值计算，而是敏锐地捕捉到了全球碳市场和生物多样性交易对森林资产估值带来的革命性影响。书中专门辟出章节讲解了如何将森林的“碳汇资产”纳入评估体系，这不仅仅是增加了一个科目，更是对整个评估逻辑的重塑。例如，它详细解释了碳信用额度的获取流程、市场价格波动性分析，以及如何在财务报表中恰当反映这些基于未来的、具有不确定性的资产。这种与时俱进的视角，让这本书的生命力远超一般学术著作。它让你意识到，评估森林资源已经不再是简单的资源清点，而是复杂的金融衍生品定价和可持续发展投资决策的一部分，这对于指导企业进行绿色转型和吸引ESG（环境、社会和公司治理）投资具有直接的实践价值。

评分☆☆☆☆☆

不得不提，这本书在技术细节上的打磨达到了近乎苛刻的程度，特别是涉及到数据处理和软件应用的部分。它不是空泛地谈论“使用GIS和遥感技术”，而是具体到哪些波段组合最适合进行郁闭度监测，以及如何利用特定的林业调查数据（如样地数据）输入到资产评估模型中进行迭代计算。我尤其欣赏它对“评估基准日”概念的强调，在动态变化的森林资源面前，确定一个准确的评估时点至关重要，书中通过一系列情景模拟，清晰展示了时间差异如何影响最终的评估结论，这对于需要定期进行资产复核的机构来说，是极其实用的指导。此外，它对评估报告的法律效力、第三方复核机制的探讨，也体现了作者对评估行业规范的深刻理解，确保评估结果不仅科学，而且合规，这在当前越来越严格的监管环境下显得尤为重要，让读者能够对评估结果的“可靠性”更有信心。

评分☆☆☆☆☆

这本书的视角真是令人耳目一新，它没有过多纠缠于那些枯燥的理论公式推导，而是直接把我们带到了实际操作的最前沿。我记得翻开前几章的时候，作者仿佛变成了一位经验老到的评估师，手把手地教你如何识别和量化那些“隐形”的森林价值。比如，书中详细阐述了如何将生态系统的服务功能，像碳汇能力、水源涵养这些难以直接用货币衡量的东西，通过科学的方法转化为资产负债表上的一串有意义的数字。尤其让我印象深刻的是关于“可持续经营”与“资产评估时点选择”之间的权衡。评估一个森林资产，不仅仅是看它现在值多少木材，更要考虑未来的产出潜力，以及如何平衡短期经济效益与长期生态效益之间的关系。这种前瞻性的思考，让这本书远超了一般的教材范畴，它更像是一本实战手册，教你如何在复杂的利益相关方之间找到那个最稳健、最公正的评估基准点。对于那些真正想在林业投融资领域有所作为的人来说，这本书提供的那些案例分析和风险识别策略，简直是无价之宝，它让原本抽象的评估工作变得具体而可操作。