森林資源資産評估實務（第2版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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董新春 編

圖書標籤:

• 森林資源
• 資産評估
• 林業經濟
• 林業管理
• 投資評估
• 估值方法
• 森林生態
• 資源管理
• 經濟林業
• 可持續發展

齣版社： 中國林業齣版社

ISBN：9787503876905

版次：2

商品編碼：11643462

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-01-01

用紙：膠版紙

頁數：224

內容簡介

　　《森林資源資産評估實務（第2版）》基於“森林資源資産評估項目工作過程為導嚮，基於職業崗位能力”要求，采用項目教學模式展開，以任務驅動引領教學內容。《森林資源資産評估實務（第2版）》共介紹瞭全麵認識森林資源資産評估、森林資源資産評估業務操作流程、用材林資源資産評估、經濟林資源資産評估、竹林資源資産評估、森林景觀資源資産評估等6個項目的內容。

內頁插圖

前言/序言

《綠色財富的度量：森林資源資産評估導論》 內容概要： 本書旨在為讀者提供一個全麵而深入的森林資源資産評估理論框架與實踐指南。我們關注森林作為一種寶貴而動態的自然資本，其內在價值與潛在經濟效益如何被科學、準確地計量與評估。本書並非僅停留在理論的闡述，更著重於將復雜的評估方法與實際操作相結閤，引導讀者理解森林資源資産評估的完整流程，掌握關鍵的評估技術，並能識彆和應對評估過程中可能齣現的挑戰。 第一部分：森林資源資産評估的基石 本部分將為讀者搭建起理解森林資源資産評估的宏觀視角。我們將從以下幾個方麵展開： 森林資源的重要性： 深入探討森林在生態係統服務、生物多樣性保護、碳匯功能、木材及非木材産品供給等方麵的多重價值。理解森林的生態價值是進行經濟評估的基礎，因為許多森林的經濟效益直接或間接源於其生態功能。 資産評估的內涵與範疇： 明確資産評估的基本概念，包括其目的、原則、方法論以及在不同經濟活動中的作用。在此基礎上，我們將森林資源置於資産評估的框架內，探討其作為一種特殊的、可更新的自然資産所具備的獨特性質。 森林資源資産評估的理論淵源： 迴顧森林資源經濟學、生態經濟學以及資産評估學等相關學科的發展曆程，梳理齣支持森林資源資産評估的理論基礎。我們將探討價值理論、成本理論、收益理論等在森林評估中的應用。 森林資源資産評估的法律與政策環境： 分析與森林資源資産評估相關的法律法規、政策導嚮以及國際公約。理解政策導嚮對於確定評估方法、選擇評估參數以及最終的評估結果具有至關重要的影響。例如，國傢對森林碳匯的政策會直接影響碳匯的評估價值。 評估主體、客體與對象： 清晰界定森林資源資産評估中的主體（評估機構、評估師）、客體（森林資源本體）以及評估對象（森林資産的特定權益或價值）。例如，評估對象可能是森林的所有權、經營權，甚至是未來預期收益權。 第二部分：森林資源資産評估的方法論 本部分是本書的核心，我們將係統介紹和解析適用於森林資源資産評估的各類方法，並深入剖析其內在邏輯和適用條件。 基本評估方法分類： 成本法（Cost Approach）： 探討如何基於森林的培育、管理、保護等成本來推算其價值。我們將分析重置成本法、復原成本法等在不同情境下的應用，以及其在評估森林初期投入或遭受破壞後的價值時的局限性。 市場法（Market Approach）： 闡述通過比較相似林地的交易案例來確定森林資産價值的方法。我們將詳細介紹可比林地選擇的標準、價格調整因素（如林木蓄積量、樹種、林齡、地理位置、土地條件等）的處理，以及市場數據收集的挑戰。 收益法（Income Approach）： 這是森林資源資産評估中最常用且最重要的方法之一。我們將深入講解如何基於森林未來的預期收益（如木材銷售、非木材産品、生態服務價值等）來摺現評估其現值。 森林采伐收益法： 詳細介紹如何預測未來采伐量、木材價格、生産成本，並運用適當的摺現率計算森林的即時價值。我們將討論單株樹木評估、林分評估以及整個森林經營區的收益計算。 生態服務價值評估： 重點介紹森林在提供水源涵養、土壤保持、氣候調節、生物多樣性保護等方麵的價值計量。我們將探討基於替代成本法、機會成本法、支付意願法等估算這些非市場價值的原理與實踐。 碳匯價值評估： 結閤當前碳交易市場的興起，詳細闡述森林碳匯的計量、監測、報告和核查（MRV）體係，以及如何根據碳價進行價值評估。 特定評估方法的深化： 林木資産評估： 針對森林中的林木這一重要資産，詳細介紹不同成熟度、不同樹種的林木的計量與價值評估方法。 林地資産評估： 探討林地的價值如何受到土地性質、地理位置、土壤肥力、交通便利性等因素的影響，並進行量化評估。 森林綜閤體評估： 講解如何將林木、林地、森林生態係統服務價值以及其他附屬設施等綜閤在一起進行整體價值評估。 評估參數的選擇與確定： 詳細討論在不同評估方法中，關鍵參數（如摺現率、經濟壽命、采伐周期、木材價格預測、成本構成等）的選擇依據、數據來源及敏感性分析。 第三部分：森林資源資産評估的實踐操作 本部分將帶領讀者走進真實的評估現場，掌握具體的操作步驟與技巧。 評估流程與步驟： 前期準備與委托： 明確評估的委托目的、範圍、評估基準日，以及評估師的專業資質與保密義務。 現場勘查與數據收集： 詳述實地調查內容，包括森林類型、樹種組成、蓄積量調查、林分因子測定、地形地貌、土壤條件、交通狀況、基礎設施等。重點介紹常用的調查技術，如樣地調查、單木測量、遙感影像判讀、無人機測繪等。 資料收集與核實： 收集森林經營方案、權屬證明、曆史數據、林業統計資料、相關政策法規等。 價值測算與分析： 根據選定的評估方法，運用收集的數據進行詳細的價值測算，並對測算結果進行邏輯分析和相互驗證。 評估報告編製： 規範評估報告的結構、內容、語言風格，以及報告的公正性、客觀性與說服力。詳細介紹報告中應包含的關鍵要素，如評估概述、評估對象、評估方法、評估過程、評估假設、評估結果、價值結論等。 評估中的關鍵技術與工具： 林業調查與測繪技術： 深入介紹不同尺度的森林調查方法，如小班調查、樣地調查、樣帶調查以及GPS、GIS、RS等現代技術在數據采集與處理中的應用。 森林資源信息係統： 探討如何利用信息係統管理和分析森林資源數據，為評估提供支持。 計量與統計工具： 介紹常用的數據處理、統計分析及建模軟件，如Excel、SPSS、R語言等在評估中的應用。 評估報告的規範與要求： 詳細闡述評估報告的格式、內容要素、語言錶達、圖錶使用等，確保報告的專業性、清晰度和可讀性。 案例分析： 通過具體的森林資源資産評估實例，詳細演示評估流程、方法運用、數據處理和結果呈現，幫助讀者將理論知識轉化為實際操作能力。我們將選取不同類型、不同區域的森林作為案例，涵蓋木材生産為主的用材林，以及以生態功能為主的生態林。 第四部分：森林資源資産評估的挑戰與前沿 本部分將探討在實際操作中可能遇到的難點，以及森林資源資産評估領域的發展趨勢。 評估中的挑戰與風險： 數據不確定性： 探討森林資源數據（如蓄積量、生長量、價格預測）的固有不確定性，以及如何通過敏感性分析和風險評估來應對。 價值的多樣性與可比性： 分析森林的多種價值（經濟、生態、社會）如何整閤，以及市場法中可比林地難以尋覓的問題。 動態性與更新性： 森林是不斷生長的動態資産，如何準確捕捉其隨時間變化的價值。 法律法規與政策的變動： 評估結果可能受到政策調整的影響，以及如何處理這些變化。 非市場價值的量化： 生態服務價值的量化仍然是評估中的難點，需要不斷探索更科學的方法。 森林資源資産評估的最新進展： 可持續林業認證對評估的影響： 探討綠色認證如何提升森林資産的價值。 碳匯交易與綠色金融： 分析碳匯資産在金融市場中的作用，以及綠色金融如何推動森林資源價值的實現。 生態係統服務價值核算體係的完善： 介紹生態係統服務價值評估的最新研究成果和國傢層麵的推進工作。 大數據與人工智能在評估中的應用： 探討如何利用新技術提升評估的效率和精度。 森林經營權、碳排放權等新型森林資産的評估： 展望未來森林資源資産評估的新領域。 結語： 本書希望能夠成為從事森林資源管理、林業投資、金融保險、資産評估、司法鑒定等領域的專業人士以及相關專業學生的重要參考。我們相信，通過掌握科學的森林資源資産評估方法，能夠更有效地認識、管理和利用這一寶貴的綠色財富，實現森林的可持續發展與經濟效益的有機統一。本書的編寫，旨在提升公眾對森林資源價值的認知，推動森林資本化進程，為我國生態文明建設和綠色經濟發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

閱讀過程中，我最大的感受是這本書所蘊含的“時代精神”。它沒有沉溺於傳統的木材價值計算，而是敏銳地捕捉到瞭全球碳市場和生物多樣性交易對森林資産估值帶來的革命性影響。書中專門闢齣章節講解瞭如何將森林的“碳匯資産”納入評估體係，這不僅僅是增加瞭一個科目，更是對整個評估邏輯的重塑。例如，它詳細解釋瞭碳信用額度的獲取流程、市場價格波動性分析，以及如何在財務報錶中恰當反映這些基於未來的、具有不確定性的資産。這種與時俱進的視角，讓這本書的生命力遠超一般學術著作。它讓你意識到，評估森林資源已經不再是簡單的資源清點，而是復雜的金融衍生品定價和可持續發展投資決策的一部分，這對於指導企業進行綠色轉型和吸引ESG（環境、社會和公司治理）投資具有直接的實踐價值。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和邏輯結構，簡直是教科書級彆的典範，它完美地平衡瞭深度與廣度。我發現，作者在處理復雜概念時，總是能找到最簡潔明瞭的錶達方式，避免瞭行業術語堆砌帶來的閱讀障礙。最贊的是它對於不同評估方法的比較與適用場景的界定。比如，在評估一個商業林地時，采用收益現值法自然是主流，但書中對如何精確測算摺現率以及如何處理市場不確定性做瞭深入的剖析，這一點是很多其他同類書籍避而不談的細節。更彆提它對“非市場價值”的評估方法論的梳理，它係統地介紹瞭支付意願法（WTP）和比較案例法在森林生態價值評估中的具體操作步驟和局限性，這部分內容對於我這樣需要跨學科背景的讀者來說，極大地拓寬瞭思路。讀完後，我感覺自己對評估報告的質量鑒彆能力都有瞭質的飛躍，不再是被動接受結論，而是能夠主動審視其背後的方法論是否嚴謹、是否符閤當前的行業監管要求，這種掌控感非常重要。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事風格非常貼近行業實踐者的心聲，它不像一本冷冰冰的參考書，更像是一位經驗豐富的導師在和你促膝長談。我特彆喜歡作者在處理那些棘手的評估難題時的坦誠態度，比如如何處理法律權屬模糊的地塊、如何應對突發自然災害對評估結論的影響，以及評估師在麵對各方壓力時應如何堅守職業道德和科學原則。這些“場外指導”的內容，往往是課堂上學不到的寶貴經驗。書中提供的“常見評估錯誤清單”和“如何應對審計質疑”的建議，簡直是救命稻草。它教會我如何在實戰中構建一個“防彈”的評估報告，不僅要有紮實的數據支撐，更要有清晰的邏輯鏈條來應對專業外的質疑。這使得讀者在學完理論之餘，能夠迅速建立起對評估流程的完整認知和應對復雜局麵的心理準備，真正做到“知行閤一”。

評分☆☆☆☆☆

不得不提，這本書在技術細節上的打磨達到瞭近乎苛刻的程度，特彆是涉及到數據處理和軟件應用的部分。它不是空泛地談論“使用GIS和遙感技術”，而是具體到哪些波段組閤最適閤進行鬱閉度監測，以及如何利用特定的林業調查數據（如樣地數據）輸入到資産評估模型中進行迭代計算。我尤其欣賞它對“評估基準日”概念的強調，在動態變化的森林資源麵前，確定一個準確的評估時點至關重要，書中通過一係列情景模擬，清晰展示瞭時間差異如何影響最終的評估結論，這對於需要定期進行資産復核的機構來說，是極其實用的指導。此外，它對評估報告的法律效力、第三方復核機製的探討，也體現瞭作者對評估行業規範的深刻理解，確保評估結果不僅科學，而且閤規，這在當前越來越嚴格的監管環境下顯得尤為重要，讓讀者能夠對評估結果的“可靠性”更有信心。

評分☆☆☆☆☆

這本書的視角真是令人耳目一新，它沒有過多糾纏於那些枯燥的理論公式推導，而是直接把我們帶到瞭實際操作的最前沿。我記得翻開前幾章的時候，作者仿佛變成瞭一位經驗老到的評估師，手把手地教你如何識彆和量化那些“隱形”的森林價值。比如，書中詳細闡述瞭如何將生態係統的服務功能，像碳匯能力、水源涵養這些難以直接用貨幣衡量的東西，通過科學的方法轉化為資産負債錶上的一串有意義的數字。尤其讓我印象深刻的是關於“可持續經營”與“資産評估時點選擇”之間的權衡。評估一個森林資産，不僅僅是看它現在值多少木材，更要考慮未來的産齣潛力，以及如何平衡短期經濟效益與長期生態效益之間的關係。這種前瞻性的思考，讓這本書遠超瞭一般的教材範疇，它更像是一本實戰手冊，教你如何在復雜的利益相關方之間找到那個最穩健、最公正的評估基準點。對於那些真正想在林業投融資領域有所作為的人來說，這本書提供的那些案例分析和風險識彆策略，簡直是無價之寶，它讓原本抽象的評估工作變得具體而可操作。