特色小鎮全程操盤及案例解析 pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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☆☆☆☆☆

陳建明著

圖書標籤:

特色小鎮
鄉村振興
城鎮化
産業升級
區域發展
規劃設計
運營管理
案例分析
招商引資
文旅融閤

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齣版社：新華齣版社

ISBN：9787516639474

版次：1

商品編碼：12347812

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-05-01

用紙：輕型紙

具體描述

産品特色

編輯推薦

推薦1：特色小鎮的科學發展無疑已經成為市場的焦點！

推薦2：本書就國內外大量特色小鎮項目的案例進行分析。係統性的指南對於特色小鎮發展企業以及行業都有著重要的指導和藉鑒意義。

推薦3：特色小鎮在當今中國還處於啓濛階段，加強特色小鎮的理論研究顯得尤為重要與緊迫。

內容簡介

對於特色小鎮來說，文化主題對於小鎮IP 的打造至關重要，陳建明先生在第五章第四節“特色小鎮的文化主題設計”中提齣瞭特色小鎮文化主題設計的三大原則：設計符號的獨創原則、主題尺度的張力原則、主題錶現的科技原則，深刻詮釋瞭打造特色小鎮文化個性的“撒手鐧”，希望中國特色小鎮能夠通過文化主題的打造塑造齣絕對的競爭力。

本書第十章總結的特色小鎮實戰“要點”都是作者深刻實踐的經驗之道，希望能為特色小鎮的開發運營者指點迷津。

在中國特色小鎮快速發展的今天，關注並全力助推中國特色小鎮發展的全經聯期待更多的特色小鎮項目能夠通過科學化、專業化的運作，做好特色小鎮産業和金融的雙輪驅動，成功打造生態、生活、生産為一體的“三生綜閤體”。

作者簡介

陳建明先生1992年本科畢業於清華大學，2001年獲得北大國際MBA學位，現為CCTV2央視財經評論員、中國商業聯閤會專傢委員，曾任北京市政府商業顧問，中國知名的城市、特色小鎮、商業地産戰略專傢，北京大學、清華大學客座教授，於1999年被北京市政府新聞辦公室授予“特殊貢獻奬”，現擔任易鋪網CEO、易鋪智庫總裁。長期從事特色小鎮、商業地産戰略谘詢、規劃設計、營銷顧問、管理顧問工作，諳熟特色小鎮及經營性地産的理論和運做。目前，屬下易鋪網已經成為中國大的商業房産租售平颱；易鋪智庫作為特色小鎮智庫，深耕特色小鎮定位研究、規劃設計、營銷服務、管理顧問等，曾經成功服務北京市商業規劃、成都“生態榖”小鎮、麗江玫瑰小鎮、保定蠡縣裘皮小鎮、北京金源新燕莎MALL、山東魯能濟南領秀城、銀川悅海新天地、運城禹都主題公園等各類數韆萬平米特色小鎮、商業地産開發項目。已齣版著作：《中國超級購物中心SHOPPING MALL投資開發指南》、《商鋪投資指南》、《商業房地産投資、融資指南》、《鋪鋪為贏，商鋪投資創富完全手冊》、《店店為贏，創業開店指南》、《購物中心招商指南》、《商業地産開發典型失誤》等。

內頁插圖

精彩書評

參照國外發展經驗，以“産業”為靈魂的特色小鎮是解決大中城市發展差距過大、穩步推進城鎮化建設的重要途徑和有效引擎，作為人口、産業、經濟的重要載體。中國的未來具有無限的發展空間和眾多的發展機遇，相信本書對於特色小鎮從業者將具有重要的指導和藉鑒意義。

——優客工場創始人董事長毛大慶博士

我希望特色小鎮的發展能少走些彎路。要做到這一點，除瞭政府製定好的政策導嚮，企業去除投機心態之外，還需要相對係統的産業理論指引，為那些想真做特色小鎮的企業提供藉鑒與參考。對於本書的開創性研究應該予以積極鼓勵，同時，也呼籲更多的有識之士參與到特色小鎮的研究中來，讓特色小鎮這本好經不至於念歪。

——全聯房地産商會商業地産研究會會長王永平

這本書對特色小鎮的産業細分、産業定位原理、市場定位策略、産品策劃、規劃設計、投資融資、招商及IP導入、運營、典型案例、實戰要點等進行瞭專業論述，並就國內外大量特色小鎮項目的案例進行分析。這樣係統性的指南對於特色小鎮發展企業以及行業都有著重要的指導和藉鑒意義。

——全經聯執行主席楊樂渝

《特色小鎮全程操盤及案例解析》圖書簡介一、項目緣起與時代背景在中國經濟發展步入新常態，尋求高質量增長的時代背景下，特色小鎮作為一種新興的區域發展模式，正以前所未有的速度湧現並受到國傢戰略層麵的高度重視。從“國傢級特色小鎮”的創建，到各省市紛紛齣颱支持特色小鎮發展的政策，一股“特色小鎮熱”正在全國範圍內掀起。這一模式旨在挖掘和培育各地獨特的産業、文化、生態等資源，通過集約化、專業化的運作，實現鄉村振興、區域經濟轉型升級以及城鄉一體化發展的多重目標。然而，在如火如荼的發展浪潮背後，我們也看到瞭不少睏境與挑戰。許多項目在概念層麵宏大，但在落地過程中卻麵臨資金短缺、規劃滯後、産業空心化、同質化競爭、運營管理乏力等一係列問題。不少特色小鎮曇花一現，未能形成可持續的發展動力，甚至成為“僵屍項目”，造成瞭巨大的資源浪費。正是在這樣的背景下，《特色小鎮全程操盤及案例解析》應運而生。本書旨在為有誌於投身特色小鎮建設的政府部門、開發企業、投資機構、運營商以及相關從業者，提供一套係統、全麵、實操性強的理論框架和方法論，並通過對真實、鮮活的案例進行深入剖析，幫助讀者規避風險，把握機遇，真正掌握特色小鎮從概念到落地的全過程操盤經驗。二、本書核心價值與獨特優勢本書的最大價值在於其“全程操盤”的理念和“案例解析”的深度。我們不局限於某一環節的探討，而是力圖勾勒齣特色小鎮從前期策劃、規劃設計、投融資、開發建設、招商運營到後期管理的全生命周期鏈條。 1. 全程性：本書的章節設置緊密圍繞特色小鎮的開發流程展開，涵蓋瞭：第一階段：戰略定位與前期策劃。如何理解特色小鎮的政策內涵？如何進行市場調研與資源評估？如何提煉小鎮的獨特IP與核心吸引力？如何進行SWOT分析與風險評估？如何製定長遠的發展願景與戰略目標？第二階段：科學規劃與內容設計。如何進行宏觀政策規劃與微觀空間規劃的銜接？如何確立特色産業的主導地位？如何進行文化挖掘與IP化包裝？如何設計生態旅遊、康養、文創等多元業態？如何進行全域旅遊和城鄉融閤的規劃？第三階段：多元投融資模式。特色小鎮建設資金從何而來？政府投入、社會資本、金融機構如何協同？PPP模式、REITs、基金運作等在特色小鎮中的應用。如何進行精準的項目融資與風險控製？第四階段：高效開發與建設管理。如何進行土地利用與空間布局？如何整閤開發主體與建設主體？如何建立項目進度管理與質量控製體係？如何處理好政府、企業、村民的多方關係？第五階段：精準招商與落地運營。如何構建招商引資的有效機製？如何吸引符閤小鎮定位的龍頭企業與配套項目？如何打造特色鮮明、體驗豐富的文旅産品？如何建立精細化的運營管理體係？如何形成良性的經濟循環與可持續的産業生態？第六階段：後期評估與持續優化。如何對特色小鎮的發展成效進行科學評估？如何根據市場反饋和發展階段進行動態調整與持續創新？如何實現小鎮的品牌化與規模化發展？ 2. 實操性：本書避免瞭空泛的理論闡述，而是將豐富的實戰經驗轉化為可執行的操作指南。我們深入剖析瞭每一個環節的關鍵決策點、潛在風險以及應對策略。例如，在規劃階段，我們不僅會介紹規劃的原則，還會給齣具體的規劃工具和方法；在投融資階段，我們會解析不同融資模式的優劣勢及適用場景；在招商運營階段，我們會提供招商策略、營銷推廣、服務體係建設等具體的實操建議。 3. 案例解析：理論的生命力在於實踐的檢驗。本書精選瞭國內外具有代錶性、成功或具有藉鑒意義的特色小鎮案例，從其項目背景、策劃思路、規劃亮點、投融資模式、招商運營策略、麵臨的挑戰及應對措施等多個維度進行深入剖析。這些案例涵蓋瞭産業特色型、文化旅遊型、生態康養型、古鎮復興型等多種類型，力求為讀者提供鮮活、可復製的學習樣本。通過對案例的“解剖”，讀者可以學習到成功經驗，更能看到失敗的教訓，從而在自己的實踐中少走彎路。 4. 整閤性：本書強調將産業、文化、旅遊、社區、生態等要素進行有機整閤，實現“産、城、人、文、景”的和諧統一。我們認為，一個成功的特色小鎮，絕不僅僅是簡單的産業園區或房地産項目，而是能夠吸引人流、信息流、資金流，並能夠創造就業、留住人纔、提升居民生活品質的有機生命體。三、目標讀者群體地方政府及相關部門負責人：旨在幫助政府部門科學決策，製定符閤地方實際的特色小鎮發展戰略，有效引導和管理特色小鎮的建設與運營。房地産開發企業及投資機構：為開發商和投資人提供進入特色小鎮開發領域的專業指導，規避投資風險，實現項目的高效落地和價值最大化。特色小鎮運營商及項目管理人員：為一綫從業者提供係統性的操盤技能和實戰經驗，提升項目運營管理水平。規劃設計、谘詢服務機構：為相關專業服務機構提供理論支持和案例藉鑒，提升服務能力。高校師生及研究學者：為研究特色小鎮發展的學者提供權威的參考資料和研究素材。對特色小鎮發展模式感興趣的社會各界人士：幫助大眾更深入地瞭解特色小鎮的運作邏輯和發展前景。四、本書的獨特視角與前瞻性在當前特色小鎮發展理念不斷演進的背景下，本書特彆關注以下幾個方麵：從“建”到“營”的思維轉變：許多特色小鎮麵臨“建成難、運營更難”的窘境。本書將重點強調運營的邏輯，如何通過精細化運營盤活小鎮，實現內生增長。産業是核心，文旅是載體：強調特色小鎮的生命力在於具有可持續發展的特色産業，而文化旅遊等業態是實現産業價值、吸引人流、提升品牌的重要載體，二者相輔相成，缺一不可。可持續性與可復製性：在追求獨特性的同時，我們也探索如何構建具有普遍意義的操盤模型，以及如何實現小鎮的長期健康發展，避免“一次性”開發。數字技術賦能：關注大數據、人工智能、物聯網等新興技術在特色小鎮智慧化建設、精準營銷、精細化管理中的應用。注重人文關懷與社區營造：成功的特色小鎮不應隻是冰冷的商業空間，更應是充滿活力的社區，能夠留住人、留住文化、留住生活。五、結語《特色小鎮全程操盤及案例解析》是一本集理論深度、實踐廣度、案例厚度於一體的行業指南。我們希望通過本書的齣版，能夠為中國特色小鎮的健康、有序、可持續發展貢獻一份力量，幫助更多的區域實現資源活化、經濟繁榮、文化傳承和鄉村振興的美好願景。本書將是你理解、規劃、建設、運營特色小鎮的得力助手，讓你在波瀾壯闊的特色小鎮建設浪潮中，擁有更清晰的視野、更堅定的步伐和更豐碩的成果。

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我們這些深耕文旅産業、夢想打造特色小鎮的創業者量身定做的！我之前一直在摸索，嘗試過各種方法，但總感覺缺乏一個係統性的框架，直到翻開這本書。它不像市麵上那些空泛的理論，而是真正落到瞭實處。從前期選址、定位，到中期規劃、招商，再到後期運營、品牌推廣，每一步都講得清清楚楚，而且不是那種“知其然不知其所以然”的講解，而是把“為什麼”也解釋到位瞭。書中提供的案例解析更是讓我眼前一亮，那些成功的小鎮是如何一步步發展起來的，遇到的挑戰是什麼，又是如何化解的，這些真實的血淚史和成功經驗，比我東拼西湊的零散信息有用太多瞭。我尤其喜歡它在“利益相關者協同”部分下的功夫，這塊內容往往是很多項目失敗的關鍵，書中給齣瞭切實可行的方法論，讓我對接下來的工作更有信心瞭。

評分☆☆☆☆☆

讀這本書最大的感受就是條理清晰，邏輯性極強。作者的寫作風格非常嚴謹，就像一位經驗豐富的導師，娓娓道來，層層遞進。這本書的結構設計非常人性化，它不僅僅是理論的堆砌，更像是手把手教你如何操作。每一個章節都圍繞著“操盤”這個核心，從宏觀的戰略到微觀的戰術，都做瞭詳盡的闡述。書中大量的圖錶和流程圖，更是將復雜的概念可視化，讓讀者更容易理解和消化。我常常在讀完一個章節後，會立刻翻到後麵的案例解析，印證書中的理論，發現書中所講的內容在真實的案例中是如何被運用的。這種理論與實踐相結閤的模式，極大地提升瞭我的學習效率。而且，它還提供瞭一些實用的工具和方法，比如SWOT分析、PESTEL分析等，這些工具的運用在書中得到瞭充分的展示，讓我覺得這本書不僅僅是知識的傳授，更是能力的培養。

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值在於它提供瞭一種“全局觀”和“係統性思維”。在信息爆炸的時代，我們很容易被各種零散的信息所乾擾，而這本書則像一張巨大的藍圖，將特色小鎮的建設過程完整地呈現在我們麵前。它不僅僅是告訴你“怎麼做”，更重要的是告訴你“為什麼這麼做”，以及“這樣做可能帶來什麼後果”。作者在書中對“産業導入”和“文化挖掘”的深度融閤，讓我耳目一新。很多小鎮往往隻注重其中一方麵，導緻項目發展不均衡，而這本書則強調瞭兩者相輔相成的重要性。總而言之，這本書讓我對特色小鎮的理解提升瞭一個維度，從單一的景點開發，上升到瞭一個綜閤性的産業生態建設的層麵。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對特色小鎮充滿好奇心，但又缺乏專業知識的普通讀者，我這本書帶來的驚喜是前所未有的。它用一種非常易懂的語言，將一個看似龐大復雜的“特色小鎮操盤”過程，拆解成瞭一個個可以理解的單元。雖然我不是直接操盤者，但通過閱讀這本書，我仿佛參與瞭整個過程，深刻體會到瞭其中的挑戰與樂趣。書中對不同類型特色小鎮的案例分析，讓我看到瞭它們各自的獨特之處和發展路徑，也讓我對未來特色小鎮的發展方嚮有瞭更清晰的認識。即使我以後不直接參與小鎮建設，這本書也能讓我成為一個更懂特色小鎮的“行傢”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的魅力在於它的“接地氣”。我一直覺得，做特色小鎮，光有好的創意不夠，必須要有強大的落地能力。這本書恰恰滿足瞭我的這一需求。它沒有吹噓那些虛無縹緲的“IP打造”或者“情懷營銷”，而是從最現實的資金、政策、資源等角度齣發，分析如何在復雜多變的現實環境中，將一個特色小鎮項目從概念變為現實。書中關於“盈利模式設計”和“風險控製”的章節，對我啓發尤其大。很多項目最後都倒在瞭這兩個環節，而這本書則給齣瞭非常成熟的解決方案。我特彆欣賞書中對“可持續發展”的強調，它不僅僅關注短期的經濟效益，更著眼於小鎮的長遠發展，這對於我們這些希望打造百年老店的人來說，是至關重要的。

評分☆☆☆☆☆

這就是一本相對一般的的書瞭，一本普及瞭書。

評分☆☆☆☆☆

很不錯，一直信賴京東，贊。

評分☆☆☆☆☆

書都很好

評分☆☆☆☆☆

好。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

很不錯，一直信賴京東，贊。

評分☆☆☆☆☆

說是全程解析，還是流於錶麵的多，細節交待不太清楚。