正版 房地产开发策划案例精解5:旅游地产(丛书共5册) pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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• 房地产开发
• 旅游地产
• 策划案例
• 项目分析
• 行业洞察
• 商业地产
• 投资
• 开发
• 营销
• 案例研究

店铺： 宏达图书专营店

出版社： 上海科技文献

ISBN：7543928663

商品编码：26246153857

丛书名： 专家解答鼻炎和感冒挂号费丛书

开本：32

出版时间：2006-05-01

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房地产开发策划案例精解5:旅游地产(丛书共5册)
作 者
 夏联喜　 出 版 社
 中国建筑工业出版社
规 格
 16开,354页 出版日期
 201304
书 号
 9787112150656 　 

定价 68 
  　 　 　
　  　 　
内容简介：　 　
本书可供房地产及商业地产开发企业、营销策划公司等从业人员参考借鉴。
 
 

目 录：
章 主题公园开发
第二章 温泉度假开发
第三章 商业旅游地产开发
第四章 高尔夫地产开发
第五章 滨水地产开发
第六章 依托核心资源开发
 
 

《商业地产运营管理实战宝典》 内容概要： 本书是一部全面深入探讨商业地产运营管理核心理念、策略与实操的权威著作。作者凭借深厚的行业经验和敏锐的市场洞察力，系统梳理了商业地产从项目定位、招商租赁、营销推广、资产管理到退出策略等全生命周期的关键环节，为读者提供了丰富、实用的操作指南和案例分析。全书聚焦于如何提升商业地产项目的盈利能力、市场竞争力及长期资产价值，旨在帮助读者掌握当前商业地产发展趋势下的最新运营管理方法，应对市场变化，实现可持续发展。 核心内容阐述： 第一部分：商业地产项目定位与策略创新 本部分深入剖析了商业地产项目成功的第一步——精准的项目定位。从宏观经济环境、城市发展规划、区域人口结构、消费习惯变迁等多个维度，详细阐述了如何进行市场调研与可行性分析，以确定项目的目标客群、业态组合及市场空白点。作者强调，在竞争日益激烈的商业地产市场中，仅仅模仿传统模式已不足以脱颖而出，因此，本部分着重介绍了多元化的创新定位策略，包括： 主题化与差异化定位： 如何围绕特定主题（如文化创意、健康生活、科技体验等）打造独具特色的商业空间，形成差异化竞争优势。 社群化运营理念： 探讨如何通过构建社群，满足目标客群的情感需求和社交需求，增强用户粘性，形成强大的品牌效应。 智慧商业空间设计： 介绍如何融合科技元素，如智能导视、虚拟现实体验、大数据分析等，提升顾客的购物体验，并为商家提供精准营销支持。 可持续发展与绿色商业： 关注环保理念在商业地产中的应用，包括节能建筑设计、绿色运营管理，以及如何借此提升项目品牌形象和吸引力。 第二部分：高效招商租赁与租户关系管理 招商租赁是商业地产项目实现价值的核心环节。本部分详细阐述了构建高效招商体系的各项要素，包括： 目标租户画像与精准对接： 如何根据项目定位，细致描绘目标租户画像，并采取针对性的招商策略，主动出击，寻求优质租户。 租赁策略与定价模型： 深入分析不同类型的租赁合同（如固定租金、提成租金、组合租金等）的优劣，以及如何科学制定租金水平，实现租金收益最大化。 招商流程优化与风险控制： 规范化招商流程，从意向接洽、资质审查、合同谈判到最终签约，每一步都力求高效、透明，并有效规避潜在的租赁风险。 租户关系维护与增值服务： 强调建立长期、互信的租户关系的重要性。本书介绍了如何通过提供个性化服务、组织租户交流活动、协助租户提升经营业绩等方式，增强租户满意度和忠诚度。 业态组合的动态调整： 针对市场变化和客群需求，如何定期评估现有业态组合，并适时进行调整优化，以保持项目的市场活力和吸引力。 第三部分：创新营销推广与品牌影响力构建 成功的营销推广能够显著提升商业地产项目的知名度和客流量。本部分提供了多维度、系统化的营销策略，涵盖： 数字化营销与社交媒体传播： 充分利用微信、微博、抖音等新媒体平台，进行精准投放、内容创意和用户互动，构建线上线下联动的营销矩阵。 体验式营销与事件营销： 如何策划和组织具有吸引力的营销活动，如主题展览、节庆促销、文化演出、互动游戏等，营造浓厚的商业氛围，吸引客流。 会员体系与积分奖励计划： 建立完善的会员体系，通过积分、折扣、专属活动等方式，激励顾客重复消费，培养忠实客户群体。 公关传播与口碑营销： 积极与媒体合作，塑造项目正面形象，并通过用户评价、KOL推荐等方式，打造良好的口碑。 大数据分析与营销效果评估： 如何运用大数据分析技术，追踪营销活动的效果，优化营销投入，实现营销投资回报率的最大化。 第四部分：精细化资产管理与价值提升 资产管理是确保商业地产项目长期稳定盈利的关键。本部分深入探讨了资产管理的各个方面： 物业管理与服务品质提升： 强调标准化的物业管理流程，包括安全保障、环境卫生、设备维护等，以及如何通过优质服务提升租户和顾客的满意度。 财务管理与成本控制： 详细讲解商业地产的收入构成、成本核算、预算编制与执行，以及如何通过精细化管理降低运营成本，提升利润率。 风险管理与合规经营： 识别和防范各类经营风险，包括市场风险、法律风险、运营风险等，确保项目的合规经营。 资产评估与价值分析： 如何定期对项目资产进行评估，分析其市场价值和投资回报，为项目的长期发展提供决策依据。 资产优化与再开发策略： 在项目生命周期的不同阶段，如何通过资产优化、功能调整、甚至进行再开发，以适应市场变化，实现资产价值的持续增值。 第五部分：商业地产发展趋势与未来展望 本部分将视野放眼未来，探讨商业地产行业的发展趋势与面临的挑战，并提出应对策略： 消费场景的重塑与多元化： 关注线上线下融合、体验式消费、即时零售等新兴消费模式对商业地产的影响。 技术驱动的智能化升级： 探讨人工智能、物联网、5G等技术在商业地产中的应用，如智慧楼宇、无人零售、个性化推荐等。 可持续发展与社会责任： 强调绿色建筑、低碳运营、社区融合等在未来商业地产开发中的重要性。 存量时代下的改造与升级： 针对大量存量商业物业，探讨如何通过创新改造和业态升级，盘活资产，实现价值再创造。 新兴商业模式的探索： 关注共享办公、文创空间、社区商业、宠物友好商业等新兴业态的发展潜力。 总结： 《商业地产运营管理实战宝典》以其严谨的理论框架、丰富的实践案例和前瞻性的行业洞察，为商业地产从业者提供了一份不可多得的“操作手册”。无论您是开发商、运营商、投资人，还是相关从业人员，本书都将帮助您更深入地理解商业地产的运作规律，掌握提升项目价值的核心技巧，并在不断变化的商业环境中，做出更明智的决策，最终实现资产的保值增值和企业的可持续发展。本书不仅是一本理论著作，更是一份赋能实践的行动指南，期待与您共同探索商业地产的无限可能。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，旅游地产的开发是一门艺术，也是一门科学。而这本书，恰恰完美地结合了这两者。它用严谨的逻辑和生动的案例，向我们展示了旅游地产开发的独特魅力。书中对于“社群运营”和“共享经济”在旅游地产中的应用，让我印象深刻，这无疑是未来旅游地产发展的重要方向。我喜欢这本书的另一个原因在于，它不仅仅局限于房地产开发本身，更将旅游学、经济学、社会学等多方面的知识融会贯通，为我们提供了一个更广阔的视角来理解旅游地产。每一个案例的分析都鞭辟入里，仿佛置身于现场，亲身感受项目的每一个决策过程。这本书不仅是一本教科书，更是一位良师益友，它引导我深入思考，激发我探索未知的勇气。我坚信，这本书会成为许多旅游地产从业者案头的必备读物。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值远远超出了我的预期！我之前阅读过一些房地产开发方面的书籍，但很多都偏重于传统住宅开发，对旅游地产的涉及甚少。而这本《旅游地产》则完全聚焦于这一细分领域，并且做得非常出色。它的案例选取非常有代表性，涵盖了国内外的多个成功项目，并且对每个案例都进行了深入的剖析，从项目的缘起、背景，到开发思路、策略，再到面临的挑战、解决方案，都讲解得非常到位。让我印象深刻的是，书中不仅仅展示了成功的经验，也毫不避讳地探讨了失败的教训，这对于我们这些后来者来说，无疑是宝贵的财富。它让我明白，旅游地产的开发风险确实存在，但只要掌握了正确的方法和策略，就能将风险降到最低。书中提供的分析框架和工具也十分实用，读完之后，我感觉自己对旅游地产的开发流程和关键要素有了更系统、更清晰的认识，这对于我未来在相关领域的学习和工作都有着极大的帮助。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，一开始抱着试试看的心态买下这本书，并没有抱太大的期望，毕竟“案例精解”听起来可能有些枯燥。但读完之后，我彻底改变了看法！这本书的叙事方式非常吸引人，它不是简单地罗列案例，而是将每个案例都讲得有声有色，像是在听一个精彩的故事。作者对旅游地产的理解非常深刻，他能够从宏观的角度把握行业趋势，又能从微观的细节上捕捉到项目成功的关键。我特别欣赏书中对“体验经济”和“IP打造”的深入阐述，这在当下的旅游地产开发中至关重要。书中提供的营销策略也十分新颖，让我耳目一新。总而言之，这是一本既有深度又有广度的书，它不仅能帮助我们理解旅游地产的开发逻辑，更能启发我们对未来旅游地产发展的思考。我强烈推荐给所有想要在这个领域有所建树的朋友，这本书一定会给你带来意想不到的收获。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业摸爬滚打多年的从业者，我对各类开发策划的书籍并不陌生。然而，《旅游地产》这本书却给了我耳目一新的感觉。它没有空泛的理论，没有陈旧的套路，而是直击旅游地产开发的痛点和难点，并通过大量鲜活的案例，给出了切实可行的解决方案。我尤其看重书中对于“差异化竞争”和“主题化营销”的解读，这在同质化严重的旅游地产市场中尤为重要。作者不仅仅是介绍成功案例，更重要的是，他教会我们如何去分析案例，如何去提炼其中的精华，并将其运用到我们自己的项目中。这本书的逻辑结构清晰，语言表达生动，阅读起来毫不费力，甚至会有一种“读小说”的沉浸感。它让我对旅游地产开发有了更深层次的理解，也为我未来的工作提供了宝贵的思路和借鉴。

评分☆☆☆☆☆

这本书真的让我大开眼界！我一直对旅游地产这个领域很感兴趣，但总觉得资料零散，概念模糊。这本书的出现就像是一束光，瞬间照亮了我心中的迷雾。它不是那种干巴巴的理论堆砌，而是通过大量的真实案例，把旅游地产开发的全过程掰开了、揉碎了讲清楚。从最初的项目选址、市场调研，到产品定位、营销推广，再到后期的运营管理，每一个环节都剖析得鞭辟入里。我尤其喜欢它对不同类型旅游地产的解读，比如度假村、主题公园、康养地产等等，每个案例都详略得当，既有宏观的战略思考，也有微观的操作细节。阅读过程中，我感觉自己像是身临其境地参与到一次次的开发项目中，学习到了很多在课堂上学不到的实操经验。这本书让我深刻理解到，成功的旅游地产开发，绝不仅仅是盖几栋房子那么简单，它需要对旅游市场有敏锐的洞察力，对客户需求有深刻的理解，更需要精妙的策划和强大的执行力。我强烈推荐给所有对旅游地产有兴趣的朋友，这绝对是一本值得反复研读的宝典。