案例导读：物权法及配套规定适用与解析 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社专业出版委员会 编

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• 法律解析

出版社： 法律出版社

ISBN：9787511859181

版次：1

商品编码：11445261

包装：平装

丛书名： 案例导读与法律适用解析丛书

开本：16开

出版时间：2014-03-01

用纸：胶版纸

内容简介

本书突出案例与实践问题的结合，结合最新的立法精神，全面收集相关规定，为读者解决日常经济生活中的法律问题、办理相关法律事务提供切实的指导和帮助

目录

第一编总 则

第一章基本原则

第一条[立法目的及依据]

第二条[调整范围]

【案例导读】因物的归属和利用产生的民事关系，适用《物权法》

第三条[基本经济制度与社会主义市场经济原则]

第四条[平等保护国家、集体和私人的物权]

【案例导读】侵害物权被判恢复原状

第五条[物权法定原则]

【案例导读】抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，抵押权是否消灭

第六条[物权公示原则]

第七条[取得和行使物权遵守法律、尊重社会公德原则]

【案例导读】违反规章养狗被判自行承担损失

第八条[物权法与其他法律关系]

第二章物权的设立、变更、转让和消灭

第一节 不动产登记

第九条[不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定]

【案例导读】卖方有义务协助办理房屋登记

第十条[不动产登记机构和国家统一登记制度]

第十一条[申请登记应提供的必要材料]

第十二条[登记机构应当履行的职责]

【案例导读】登记机关对不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记，在当事人提供必备材料和依据的基础上，应尽实质审查义务，而非简单粗疏的形式审查

第十三条[登记机构禁止从事的行为]

第十四条[登记效力]

第十五条[合同效力和物权效力区分]

【案例导读】物权变动与否不影响合同效力

第十六条[不动产登记簿效力及其管理机构]

第十七条[不动产登记簿与不动产权属证书关系]

【案例导读】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

第十八条[不动产登记资料查询、复制]

第十九条[不动产更正登记和异议登记]

第二十条[预告登记]

【案例导读】预告登记在法定期限内未申请登记则失效

第二十一条[登记错误赔偿责任]

第二十二条[登记收费问题]

第二节动产交付

第二十三条[动产物权的设立和转让生效时间]

【案例导读】动产物权交付生效

第二十四条[船舶等物权登记]

第二十五条[动产物权受让人先行占有]

第二十六条[动产物权指示交付]

【案例导读】让与动产物权时，如让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与受让人，代替现实交付

第二十七条[动产物权占有改定]

第三节其他规定

第二十八条 [特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定]

第二十九条[因继承或者受遗赠等而取得物权]

第三十条[因事实行为而设立或者消灭物权]

……

第二编所有权

第三编用益物权

第四编担保物权

第五编占有

附则

附录

法律前沿动态与实务精要：民商法领域最新发展与疑难问题研判 图书简介 本书并非聚焦于《物权法》的既有规范梳理与既定案例解析，而是致力于为广大法律实务工作者、法学研究人员以及对商事活动有深入需求的业界人士，提供一个广阔的、面向未来的法律视野。本书以“动态性”和“前沿性”为核心指导原则，深入剖析了近年来中国民商事法律领域，特别是合同法、公司法、知识产权法以及新型交易模式（如数字资产、平台经济）所面临的最新法律挑战与司法应对策略。 第一部分：合同法理论的深化与新业态下的重构 本部分摒弃对合同法基本原则的重复论述，转而聚焦于合同履行中“情势变更”原则的司法适用边界重估。在面对突发公共卫生事件、国际贸易壁垒加剧等不可归责于双方的客观情况时，如何精准界定“情势变更”的构成要件，以及法院在调整合同权利义务关系时应遵循的公平与效率的平衡原则，是本章节的核心探讨点。我们通过对近年来高院及地方法院在具体案件中的判决逻辑进行细致的梳理与批判性分析，试图勾勒出当前司法实践中对该原则的审慎态度与适用尺度。 此外，格式条款的“意思自治”与“公平控制”的张力在当前服务合同、金融借贷合同中日益凸显。本书重点研究了《民法典》颁布后，对于“不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利”的格式条款的规制力度加强后，在具体审查中如何操作。我们引入了比较法视角，分析了英美法系中“不合理显失公平”（Unconscionability）规则的借鉴意义，并结合中国特定商业环境，探讨了更具操作性的审查模型。 第二部分：公司治理结构的现代化转型与股东权利保护 随着资本市场的发展和非上市公众公司的增多，传统公司治理结构面临效率与监督的严峻考验。本书不赘述公司法人格否认的基本理论，而是将笔触深入到公司僵局的多元化救济路径。我们详细分析了《公司法》修订背景下，对于解散之诉的适用条件、原告资格的界定，并辅以大量的公司内部控制权争夺案例，探讨了引入“强制回购权”或“临时管理人制度”的可行性与法律障碍。 重点关注部分还包括“一人有限责任公司”的特殊风险防范。鉴于这类公司在债务风险集中爆发时对外部交易主体的影响巨大，本书从公司财产独立性、股东个人责任的穿透认定标准，以及工商登记信息公开的义务等方面，提出了更为严格的实务操作建议，以期在促进市场活力的同时，有效遏制“一人公司”成为逃避债务的工具。 第三部分：知识产权与新型商业模式的法律适配性挑战 本部分紧跟技术前沿，重点关注数据作为新型生产要素的法律地位界定与权益保护。在个人信息保护和数据安全日益成为国家战略的背景下，本书探讨了在数据交易、数据合规方面，企业应如何构建其数据产权的法律壁垒。我们深入分析了数据垄断、不正当竞争与数据权属主张之间的复杂关系，特别是在涉及跨境数据流动时的法律适用冲突。 针对人工智能生成内容的著作权归属问题，本书采取了审慎的分析态度。我们并非简单地断言权利归属，而是搭建了从“投入说”、“控制说”到“激励说”的分析框架，结合当前国内部分法院对AI生成作品的初步司法裁决，预判未来可能形成的裁判倾向，并为内容平台和技术开发者提供风险预警。 第四部分：金融创新与风险防范的法律规范升级 在金融科技（FinTech）飞速发展的今天，许多传统法律概念面临挑战。本书特别关注供应链金融中的票据流转与真实交易背景审查的法律责任认定。在复杂的票据链条中，如何区分善意取得与恶意串通，以及银行、保理公司在尽职调查中应承担的注意义务，是涉及巨额商业风险的关键点。 此外，本书还涉及虚拟资产交易的监管套利风险与洗钱防范。在监管政策不断收紧的趋势下，法律专业人士需要理解国际反洗钱（AML）标准与国内特定金融工具之间的衔接点。本章通过分析非法集资案件中对虚拟货币的定性，为律师和合规官提供应对复杂金融架构的法律分析工具。 总结 本书旨在成为法律实务工作者处理复杂、前沿、跨领域法律问题的参考手册。它不提供简单的法律条文解释，而是聚焦于“疑难点”的攻克与“趋势性”变化的研判，确保读者能够站在法律适用和未来规范制定的最前沿，提升解决实际法律难题的深度与广度。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的整体感觉是，它就像一位经验丰富的向导，带领我在《物权法》的复杂丛林中穿梭，并且总能准确地指出通往理解的路径。我之前在处理一些房产纠纷的时候，常常会遇到一些法律条文似懂非懂的情况，特别是关于不动产登记的效力、房屋的共有与分割，以及相邻权引发的各种问题。这本书通过一个个具体的案例，将这些抽象的法律规定具象化了。我记得其中有一个关于“拆迁补偿款的归属”的案例，它详细分析了在不同婚姻关系下，拆迁补偿款究竟属于夫妻共同财产还是个人财产，这让我豁然开朗，解决了我一直以来的一个困惑。书里对于每个案例的分析，都不仅仅是简单地引用法条，而是深入挖掘了法律背后的精神，比如对物权保护的理念，以及如何在保护产权的同时兼顾社会公共利益。它的语言风格也非常客观严谨，但又不会让人觉得枯燥，反而充满了智慧的光芒。我经常会一边阅读案例，一边对照自己生活中遇到的类似情况，这种学习方式非常有效，让我能够更快地掌握法律知识，并将其应用到实际生活中。

评分☆☆☆☆☆

读这本书的过程，就像是在参加一场精彩的法律辩论赛，但这次辩论的双方，是真实发生的案例和严谨的法律条文。我之所以这么说，是因为书中对每一个案例的剖析都充满了思辨的色彩。它不仅仅呈现了一个结果，更重要的是，它会引导读者去思考，为什么会是这样的结果？在不同的角度看，是否存在其他可能的法律解释？我特别赞赏书中对“一物一权”原则在实践中遇到的挑战的分析，例如房屋的分割、共有财产的处分等。它让我看到了法律在面对复杂现实时所表现出的灵活性和智慧。书中还会引用一些重要的司法解释和学者的观点，这使得整个解析过程更加立体和全面。对于我这样对法律理论感兴趣的人来说，这本书无疑提供了一个绝佳的学习平台。它让我看到了《物权法》不仅仅是一堆冰冷的条文，而是具有生命力的，并且在不断地与现实社会发生碰撞和融合。这本书的深度和广度都让我感到惊喜，它不仅让我理解了物权法的基本原则，更让我对其深层次的价值和意义有了更深刻的认识。

评分☆☆☆☆☆

作为一名法律从业者，我一直渴望找到一本能够系统梳理《物权法》适用疑难问题，并提供权威解析的书籍。在众多的专业书籍中，这本书无疑是脱颖而出的。它选取了大量在司法实践中具有代表性、争议性和指导性的案例，并针对每一个案例进行了深度剖析。书中对不同情形下的权利归属、利益冲突以及法律后果的阐述，都非常精准到位。我尤其欣赏书中对“用益物权”和“担保物权”两大章节的案例设计，它们不仅涵盖了常见的租赁、抵押、质押等法律关系，还触及了一些更为复杂的情况，例如建筑物区分所有权中的共有部分管理、建设工程的优先受偿权等。书中的解析逻辑严谨，引用法规、司法解释和典型案例都非常恰当，能够让读者清晰地把握法律适用的脉络。更难能可贵的是，本书并没有止步于条文的简单解读，而是深入探究了不同法律规定之间的内在联系，以及它们在具体案件中的权衡与适用。这对于我们理解物权法的整体框架和运作机制，提供了极大的帮助。我经常会把书中提到的经典案例和解析拿来与同事交流，大家普遍认为这本书的实用性和专业性都非常高，是案头必备的参考书。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，法律的学习不仅仅是记忆条文，更重要的是理解其背后的精神和价值。这本书在这方面做得尤为出色。它通过精选的案例，将《物权法》中的一些核心原则，比如“一物一权”、“权利公示”等，通过具体情境进行了生动的诠释。我特别喜欢书中对“相邻关系”的案例解读，它不仅仅是在讲相邻方之间的权利义务，更是触及了社区和谐、邻里互助的社会议题。书中对每一个案例的处理，都引经据典，但又不会让人感到生硬，而是将法律条文、司法实践和学界观点融为一体，形成了一个立体的分析框架。让我印象深刻的是，书里不仅仅分析了“对”的判决，还探讨了可能存在的不同理解和争议，这让我看到了法律在实践中的复杂性和动态性。读完之后，我感觉我对物权法的理解不再停留在表面，而是触及到了更深层次的逻辑和价值取向。这本书的编排也非常用心，案例的选取有代表性，解析的角度也多种多样，能够满足不同读者的需求。即使是没有法律背景的读者，也能从中获得清晰的认识，而对于已经有所了解的人来说，这本书也能提供更深入的思考和更开阔的视野。它让我觉得，学习法律，特别是像物权法这样与我们生活息息相关的法律，是一件充满乐趣和意义的事情。

评分☆☆☆☆☆

这本书对我来说简直是打开了新世界的大门！我一直对不动产的登记、抵押、相邻关系这些概念感到模糊不清，虽然生活中偶尔会遇到，但总感觉隔着一层纱，无法真正理解其内在逻辑。这次偶然翻到这本书，真的让我眼前一亮。它没有像很多教材那样枯燥乏味地罗列条文，而是通过一个个真实鲜活的案例，把抽象的法律条文变得生动形象。我印象最深刻的是关于“善意取得”的那个案例，主人公在毫不知情的情况下买到了一辆被盗的自行车，后来车主找上门来索要，这让我第一次真正理解了“善意取得”在保护交易安全方面的重要性。书里对每个案例的分析都非常透彻，不仅解释了为什么会判决如此，还深入剖析了背后适用的法律条文和学理观点。我之前总是觉得法律离我们很远，但读了这本书，我发现法律其实就渗透在我们生活的方方面面，很多曾经让我困惑的场景，现在都能找到清晰的解释。这本书的语言风格也很接地气，虽然是讲法律，但读起来一点都不费劲，就像是在听一位经验丰富的律师朋友在给你讲故事，并且还能从中学习到实用的法律知识。我打算之后再买一本送给我的朋友，希望他们也能和我一样，从这本书中获得启发，更好地理解身边的法律世界。

评分☆☆☆☆☆

送货超级快，负责，满意，，，，。

评分☆☆☆☆☆

学习中

评分☆☆☆☆☆

学习中

评分☆☆☆☆☆

案例不够新，新进人员必备。

评分☆☆☆☆☆

书籍，好，实用的工具书，送货及时，喜欢。

评分☆☆☆☆☆

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评分☆☆☆☆☆

大部頭，當教科書用吧

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好好好好好好好好

评分☆☆☆☆☆

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