公共住房的未来：东西方的现状与趋势 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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[中] 陈杰，[美] 马克·斯蒂芬斯（Mark Stephens），[美] 满燕云 著，陈杰 译

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• 公共住房
• 保障性住房
• 城市发展
• 住房政策
• 东西方比较
• 社会公平
• 可持续发展
• 住房研究
• 城市规划
• 住房问题

出版社： 中信出版社 ， 中信出版集团

ISBN：9787508653501

版次：1

商品编码：11759211

品牌：中信出版

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-09-01

用纸：纯质纸

页数：360

正文语种：中文

内容简介

　　20世纪，在欧洲与亚洲等诸多国家与地区，随着其经济的增长与城市化进程的加快，提供公共住房成为这些国家与地区应对城市化和解决城市住房问题常见的措施。
　　《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》分析了亚洲以及其他新兴经济体，包括中国内地、中国香港、中国台湾、新加坡、 韩国、日本等国家与地区发展城市公共住房的历史、现状与趋势；同时，介绍了欧美地区，包括美国、英国、法国、荷兰、瑞典、匈牙利等国家的公共住房政策体系与发展经验，本书既有国家层面分析，也有城市案例分析，还有东西方公共住房发展的比较，通过对东西方公共住房的理论与实践进行全面梳理总结，力图找出公共住房的一般发展规律和个性化经验教训，并为公共住房的未来发展指明了方向。

作者简介

　　陈杰 ，上海财经大学公共经济与管理学院教授，上海财经大学不动产研究所执行所长。

　　马克·斯蒂芬斯(Mark Stephens)，英国赫瑞瓦特大学建筑环境学院教授。

　　满燕云，美国印第安纳大学公共与环境事务学院终身教授。

目录

第一部分东方的公共住房
第1章公共住房政策在亚洲的可转移性：香港—中国内地的个案研究
1.1引言
1.2理论概念
1.3分析
1.4结论
第2章中国内地的公共住房：历史、现状与未来展望
2.1引言
2.2中国改革开放前的公共住房
2.3中国改革开放后的公共住房
2.4解读最近中国公共住房的扩张
2.5结论
第3章北京的公共住房及可支付性研究
3.1引言
3.2北京的公共住房：经济适用房和限价商品房
3.3文献综述及住房可支付能力计算
3.4数据说明及分析
3.5低收入家庭的住房支付能力测算
3.6结论
第4章上海的公共住房：多重目的的工具
4.1引言
4.2上海住房现状和近期发展
4.3上海城市发展与保障性住房
4.4上海新公租房的发展
4.5结论
目录
第5章后殖民时代香港面临的公共住房挑战
5.1引言
5.2香港公共住房发展历史回顾
5.3当前的发展
5.4当前的争议
5.5结论
第6章台湾地区的公共住房政策
6.1引言
6.2台湾住宅市场发展概况
6.3公共住宅政策的历史背景
6.4当前台湾的公共住宅政策
6.5为什么台湾的公共住宅如此少
6.6结论
第7章新加坡公共住房的发展演变：一个“居者有其屋”的成功典范
7.1引言
7.2公共组屋的历史
7.3满足住房需求：多样性与均衡
7.4组屋分配政策
7.5建屋局提供的购房信贷
7.6中央公积金：从支持养老到购房的社会保障制度
7.7住房提升的过程
7.8结论
第8章韩国首尔公共住房供应的新尝试：可能性及限制性
8.1引言
8.2韩国公共住房的历史和存在的问题
8.3首尔的住房市场和公众对公共住房的需求
8.4首尔公共住房供应的新尝试
8.5公私合作新尝试
8.6结论
第9章日本的公共住房和新自由主义政策
9.1引言
9.2战后重建和住房系统
9.3政府政策和公共住房的发展变化
9.4新自由主义和住房保障体系
9.5地方分权和公共住房
9.6居住条件的改变
9.7结论
第二部分西方的公共住房
第10章欧洲和北美的公共住房
10.1引言
10.2公共住房视角
10.3解释
10.4转型
10.5私有化
10.6剩余化
10.7遗产
10.8结论
第11章从公共住房到公私合作：美国住房政策演变的经验和教训
11.1引言
11.2美国公共住房政策的历史
11.3从供给补贴到需求补贴的转变
11.4低收入住房投资税收减免政策：政府和私营部门之间的合作
11.5美国住房政策的经验和教训
第12章英国的社会住房
12.1引言
12.2历史回顾
12.3“购房权”计划
12.4住房分配及其作用
12.5当地住房管理局的住房补贴和租金
12.6住房协会成为社会租赁房的主要提供者
12.7紧缩时期新的住房供应
12.8住房补贴
12.9结论
第13章“人人有房住”：法国社会住房的一般模式危在旦夕
13.1引言
13.2法国社会住房部门的力量
13.3挑战
13.4社会住房部门的反驳
13.5结论
第14章成熟的荷兰社会住房模式及其未来展望
14.1引言
14.2理论视角
14.3荷兰住房政策的演变及社会租赁住房在福利制度中扮演的角色
14.4社会租赁住房的融资概况
14.5社会租赁住房的未来
14.6结论
第15章瑞典各城市公共住房规模的变化：政治的作用
15.1引言
15.2历史背景
15.3最新进展
15.4本地政治与公共住房：实证研究变量的选择和说明
15.5结果
15.6结论
第16章匈牙利的非正统住房政策：可以回归到公共住房吗？
16.1引言——非正统经济政策的兴起
16.2新的后社会主义国家的社会住房——匈牙利的情况
16.3匈牙利抵押贷款市场的发展（2000～2009年）
16.4金融危机后的住房市场和住房政策
16.5结论
第三部分结论
第17章反思
17.1引言
17.2公共住房的历史
17.3公共住房的现状
17.4公共住房的未来

前言/序言

建筑的脉动：城市空间与社会演变的交织 作者：[此处可虚构一位或多位具有跨学科背景的专家姓名] 出版社：[此处可虚构一家知名学术或专业出版社名称] 字数：约 1500 字 --- 导言：重塑地平线——从宏大叙事到微观肌理 本书并非探讨特定类型的住宅供给体系，而是将目光投向城市空间形态的根本性重塑，以及这种重塑如何映射、驱动乃至挑战着现代社会的深层结构。我们生活在一个由钢筋、玻璃和数据流定义的时代，然而，建筑的本质，始终关乎人的栖居、社群的构建与权力的分配。《建筑的脉动》试图跳出传统城市规划和建筑美学的二元对立，深入剖析二十一世纪城市肌理的复杂性、矛盾性与内在潜力。 全书分为四个核心部分，层层递进，共同描绘出一幅关于当代城市环境的深度图景。我们关注的焦点在于“场所精神”的消解与重建，以及技术进步在物理环境中的具象化表现。 第一部分：物质的形变——技术、材料与建造范式的革命 本部分聚焦于建筑本体——物质层面的剧变。我们首先探讨了工业化生产范式向数字化制造转型的过程及其对建筑设计流程的颠覆。这不仅仅是关于三维打印或参数化设计工具的应用，更关乎建造逻辑本身的哲学转向：从标准化、重复性的构件生产，转向高度定制化、集成化的系统构建。 详细分析了新兴材料科学在建筑领域的应用，如自修复混凝土、碳捕获材料、以及高性能生物基复合材料。这些材料不仅影响着建筑的能耗和生命周期，更重塑了建筑的视觉和触觉体验。书中特别设立章节，深入剖析了“智能表面”的概念——建筑外皮如何从被动的屏障转变为主动的能源采集器和信息交互界面。我们审视了大规模预制化（Prefabrication）和模块化建造（Modular Construction）在提升效率的同时，对传统手工艺和在地化建造知识体系带来的冲击与融合。 此外，本部分还批判性地审视了“可持续性”在当代建筑实践中的内涵。它不再是简单的绿色认证，而是关乎资源的闭环、生态系统的嵌入，以及对地方气候敏感度的深度回应。我们通过对若干前沿零能耗或负能耗建筑案例的解构，探讨了如何平衡技术雄心与经济可行性。 第二部分：空间的重构——公共领域、流动性与界限的消融 城市的活力根植于其空间组织的有效性。《建筑的脉动》的第二部分，将焦点从单一的建筑单元扩展到城市尺度的空间序列。我们探讨了数字技术如何模糊了物理空间与虚拟空间的界限，例如“增强现实”（AR）环境如何改变人们对街道、广场乃至室内环境的感知和使用方式。 本章着重分析了“公共领域”（Public Realm）的危机与再生。随着私人资本对城市空间的日益渗透，以及对安全和控制的偏执，传统的、真正意义上的公共聚集地正在面临萎缩或被重新定义的风险。我们分析了城市设计中“半公共空间”的兴起，如混合用途开发项目中的下沉庭院、屋顶花园等，并评估了它们在促进社会互动方面的实际效果。 流动性（Mobility）是塑造当代城市形态的关键力量。本书没有将交通视为纯粹的基础设施问题，而是将其视为社会空间分配的体现。从自动驾驶车辆对街道几何形状的潜在重塑，到城市微交通（如自行车和电动滑板车）对人行道空间权益的争夺，我们详细描绘了城市流动性转型中蕴含的权力博弈。同时，对垂直城市化——超级高层建筑内部空间组织的研究，揭示了在有限的占地面积上实现复合功能的复杂设计策略及其对垂直社群形成的影响。 第三部分：社会的回响——身份、记忆与城市叙事 建筑不仅仅是物理结构，更是文化和历史的载体。《建筑的脉动》的第三部分深入探讨了建筑环境如何承载、扭曲或遗忘社会记忆，并塑造群体身份认同。我们关注“怀旧主义”（Nostalgia）在当代建筑中的表现，即对过往风格的引用如何服务于特定的政治或商业目的。 书中深入分析了“场所记忆”（Genius Loci）在面对快速城市更新时的脆弱性。我们审视了在拆除与重建浪潮中，哪些物质遗产得以保留，哪些知识和意义被永久地剥离。这部分内容包含了对“纪念性建筑”功能的批判性反思——它们是如何被设计来讲述某一种官方叙事，以及当代社会如何通过非正式的使用和抗议行为来重新“占领”这些空间。 此外，本书探讨了建筑和城市设计如何无意或有意地强化或消解社会不平等。通过对不同城市社区在光照、通风、景观资源获取上的差异性分析，我们展示了空间设计如何成为社会分层的一种“隐形基础设施”。同时，我们也关注边缘化群体如何利用非常规建筑实践（如“即兴建筑”或“游击式设计”）来重新声明对城市的拥有权。 第四部分：未来的视野——弹性、适应性与未完成的城市 收官部分展望了未来城市发展的关键议题：弹性（Resilience）与适应性（Adaptability）。面对气候变化带来的不确定性，建筑和城市系统必须具备快速响应和自我修复的能力。我们探讨了“韧性城市”的系统性设计，包括对水系统、能源微电网以及生态走廊的集成规划。 “未完成的城市”（The Unfinished City）是本书提出的一个核心概念。我们认为，最好的城市空间设计不应是僵硬和封闭的，而应是开放的、可被持续修改和重新诠释的“平台”。书中探讨了“适应性再利用”（Adaptive Reuse）的最高境界，即建筑结构被设计之初就预留了未来功能转换的可能性，以应对技术和需求的不可预测性。 最后，本书以对“城市治理”的思考作结。建筑的未来最终取决于我们如何集体决策资源的分配和空间的塑造。从市民参与式设计到新的城市治理模型，《建筑的脉动》呼吁建筑专业人士、政策制定者和社会公众，共同参与到对未来栖居环境的积极建构中，确保城市不仅仅是高效的机器，更是充满人性、记忆和可能性的动态生命体。 --- 目标读者： 城市规划师、建筑设计师、社会学家、地理学家、环境政策制定者，以及所有对塑造人类居住环境的未来深切关注的读者。 核心议题： 物质技术、社会结构与城市空间形态三者间复杂、互动的演化机制。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对城市社会学和空间规划抱有浓厚兴趣的读者，《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》这个书名，立即勾起了我研究的欲望。我预设这本书并非仅仅是政策白皮书，而会更侧重于从社会科学的视角，剖析公共住房的深层逻辑。在“现状”的探讨上，我期望作者能够不仅仅停留在宏观层面的政策介绍，而是能够深入到微观层面，例如研究不同类型公共住房社区的社会构成、居民的生活状态、社区的凝聚力以及面临的挑战。比如，在分析西方国家的公共住房时，可能不仅仅讨论其福利属性，还会关注其在社会融合、贫困区形成、以及应对种族隔离等方面的作用；而在分析东方国家时，则会关注其在应对快速城市化过程中，如何平衡经济发展与民生需求，以及公共住房在解决“城市病”中的角色。至于“趋势”，我猜想作者会着眼于全球化和技术革新对公共住房带来的影响。这可能包括对数字化技术如何改变住房设计、管理和分配的讨论，对绿色建筑和可持续发展理念如何在公共住房中落地生根的探索，以及对新型居住模式（如共享经济下的居住空间、社区化运营的保障房）的分析。我非常期待书中能够提供一些跨文化的案例研究，揭示不同文明在解决“住有所居”这一基本人权时，所展现出的智慧和困境。

评分☆☆☆☆☆

光是《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》这个书名，就足以让我怦然心动。在我看来，这本书的价值绝不仅仅在于提供信息，更在于激发思考。我设想，在“现状”的叙述中，作者可能不会回避那些棘手的问题。比如，在一些西方国家，公共住房是否已经演变成新的社会隔离区？在一些东方国家，大规模建设的保障房是否在设计和社区营造上存在不足？这些都是值得深入探讨的。我希望书中能有一些扎实的田野调查数据，能够直观地展现不同公共住房项目的实际运行情况，以及居民的真实感受。而对于“未来”的展望，我更期待看到一些大胆的猜想和创新的提案。除了传统的政策调整，这本书是否会触及到一些颠覆性的思路？比如，如何利用区块链技术来优化公共住房的分配和管理？如何通过众筹和社区共建的方式来开发新型的保障性住房？又或者，如何将公共住房与养老、教育、医疗等公共服务更紧密地结合起来，形成一个更加完善的社会支持体系？“东西方”的并列，更是让我期待作者能够提供一个全球性的视角，不仅仅是简单地将东西方的模式进行罗列，而是能够深入分析它们之间的相互影响、借鉴和冲突，从而勾勒出全球公共住房未来发展的可能路径。

评分☆☆☆☆☆

作为一个长期关注城市发展和居住问题的读者，当我看到《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》这个书名时，内心涌起了一种强烈的期待。毕竟，住房问题是关系到千家万户福祉的根本性议题，尤其是在全球城市化进程加速的当下，公共住房的形态、功能和未来走向，更是值得深入探讨。这本书的题目就点明了其核心关注点，即“公共住房”，这本身就包含了丰富的内涵，涉及政府的角色、社会公平、经济可负担性、社区融合等诸多维度。而“未来”二字，则赋予了这本书前瞻性的视野，不仅仅是回顾历史，更是在展望和预判。更具吸引力的是“东西方”的并列，这预示着本书将打破地域局限，将视野投向全球，比较不同文化背景、经济发展水平和政治体制下，公共住房所面临的挑战和衍生的独特解决方案。我设想，书中可能不仅仅是简单地列举不同国家的政策条文，而是会深入分析其背后的社会经济动因，以及这些政策在实践中带来的真实影响。例如，在东方，可能涉及到快速城镇化进程中涌现的特定住房模式，如集体宿舍、保障性租赁住房等，以及它们如何与传统家庭观念、集体主义文化相融合；而在西方，则可能探讨福利国家在公共住房方面的演变，从早期的大规模建设到后来的市场化改革，以及面对住房危机、社会分化等问题时，如何重新思考和调整公共住房的角色。我尤其好奇书中是否会探讨一些非传统的、创新的公共住房模式，例如社区主导的住房合作社、共享居住空间等，这些新兴的实践是否能够为未来的公共住房发展提供新的思路和方向。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名，给我一种沉甸甸的学术分量感，又夹杂着一丝对现实问题的关切。《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》，听起来就像是一份详尽的调研报告，又可能是一篇深刻的理论探讨。我猜想，作者在“现状”部分，会非常细致地梳理不同国家和地区公共住房的历史演变，从其起源、发展脉络，到不同时期所扮演的角色和承担的功能。这可能包括对不同时期政策的背景、目标、实施方式以及效果的深入分析。例如，在西方，可能会回顾二战后福利国家扩张时期的大规模公共住宅建设，以及之后面对经济衰退、私有化浪潮时期的调整；而在东方，则可能侧重于计划经济时期和改革开放后，保障性住房体系如何随着经济发展和社会变迁而不断重塑。而“趋势”部分，我期待能看到作者对未来公共住房发展方向的预测和判断。这其中，我想会涉及到技术进步（如智能化住宅、可持续建筑）、人口结构变化（如老龄化、单身家庭增多）、经济因素（如收入差距扩大、住房成本攀升）以及社会价值观念（如对社区参与、可持续发展的追求）等多种因素对公共住房产生的深远影响。我特别希望能看到书中对于“东西方”的对比分析，不仅仅是简单地罗列数据，而是能够深入挖掘不同文化、政治、经济体制下，公共住房发展模式的差异性和共通性，以及它们在面对全球性挑战时，可能产生的碰撞与融合。

评分☆☆☆☆☆

从一个普通市民的角度来看，《公共住房的未来：东西方的现状与趋势》这个书名，immediately evoke a sense of urgency and relevance. Housing is not just a roof over one's head; it's the foundation of stability, opportunity, and a sense of belonging. The book’s focus on "the future" suggests that it will offer insights beyond mere descriptions of current systems. It implies a forward-looking analysis, perhaps identifying emerging challenges and potential solutions for providing affordable and adequate housing for all. The "East and West" aspect is particularly intriguing, as it promises a comparative approach. I imagine the book would delve into the distinct trajectories of public housing development in different cultural and economic contexts. For instance, how have East Asian economies, with their rapid industrialization and urbanization, tackled the demand for housing, and what role has public housing played in their development models? Conversely, how have Western nations, with their long histories of welfare states, adapted their public housing policies in response to evolving social needs and economic shifts? I’m eager to learn about the successes and failures, the innovative experiments and the persistent dilemmas encountered in different parts of the world. I hope the book will shed light on how diverse societies are grappling with issues such as gentrification, affordability crises, and the integration of public housing into broader urban planning strategies. The potential for cross-cultural learning and the identification of best practices that could be transferable across borders is what makes this title so compelling to me.