工程價款管理 基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書 尹貽林 閤同價款調整 工程項目發包人承包人之 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 工程造價
• 工程管理
• DBB模式
• 閤同管理
• 價款調整
• 投資管控
• 建設工程
• 發包人
• 承包人
• 尹貽林

店鋪： 蘭興達圖書專營店

齣版社： 機械工業

ISBN：9787111595632

商品編碼：29191093898

商品名稱：	工程價款管理
作者：	尹貽林
市場價：	198.00
ISBN號：	9787111595632
版次：	1-1
齣版日期：
頁數：	593
字數：	925
齣版社：	機械工業齣版社

   本書基於中國管理情景，探討在建設工程項目中如何有效進行工程價款管理。集中運用風險分擔理論、博弈理論、不完全契約理論等經濟學、管理學基礎理論與分析工具，以探討工程項目中發包人與承包人之間的工程價款管理活動，解析工程價款管理的原則、內容、機製、方法，並辨析我國建設工程價款管理的關鍵要點，填補我國在相關領域的研究空白。其中，發承包雙方的閤理風險分擔是現階段我國建設工程價款管理的核心內容，本書主要基於風險分擔視角探討工程價款管理活動，給齣基於風險分擔視角的工程價款管理體係。現階段我國的大部分建設工程項目發承包活動均要受到《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500）的約束與規範，因此閤同約定內容與《建設工程工程量清單計價規範》規定內容的匹配程度將直接影響工程價款管理效果及項目的整體績效。本書架起一座工程量清單計價規範核心原則與建設工程閤同之間的橋梁，解析兩者之間的關聯並在風險分擔的視角下給齣配閤手段，明確瞭在《建設工程工程量清單計價規範》（GB50500）核心原則的前提下做到有效閤同管理以及工程價款管理的理念、方法、路徑。

前言———通往專業自由之路
緒論 1
　0. 1　工程價款管理體係概述 2
　0. 2　工程價款管理的中國情景 16
　0. 3　工程價款管理的基礎理論 19
　本章參考文獻 45
1 篇　閤同價格約定理論與實務
1 章　閤同價格約定管理綜述 48
　1. 1　閤同價格的形成 49
　1. 2　招標管理概述 52
　本章參考文獻 66
2 章　招標控製價 67
　2. 1　招標控製價概述 67
　2. 2　招標控製價的編製 70
　2. 3　招標控製價的審核 77
　2. 4　招標控製價的投訴與處理 80
　本章參考文獻 81
3 章　投標報價 82
　3. 1　投標報價概述 82
　3. 2　投標報價的決策階段 85
　3. 3　投標報價的準備階段 86
　3. 4　投標報價的編製階段 90
　本章參考文獻 103
4 章　不平衡報價 104
　4. 1　不平衡報價概述 104
　4. 2　不平衡報價的實施 111
　4. 3　不平衡報價的防範 145
　本章參考文獻 169

5 章　中標價及簽約閤同價 170
　5. 1　中標價的閤理確定 170
　5. 2　簽約閤同價及相關 178
　本章參考文獻 184
2 篇　閤同價款調整理論與實務
6 章　閤同價款調整管理綜述 186
　6. 1　閤同價款調整的內涵 186
　6. 2　閤同價款調整的機理 188
　本章參考文獻 198
7 章　法律法規變化引起的閤同價款調整 199
　7. 1　法律法規變化引起價款調整的依據 199
　7. 2　法律法規變化引起價款調整的方法 203
　7. 3　法律法規變化的閤理風險分擔分析 208
　本章參考文獻 211
8 章　工程變更類事項引起的閤同價款調整 212
　8. 1　工程變更概述 213
　8. 2　工程變更的基礎理論 222
　8. 3　工程變更引起的閤同價款調整的依據 229
　8. 4　工程變更引起閤同價款調整值的確定 235
　8. 5　常見工程變更事項引起閤同價款調整 252
　8. 6　計日工計價相關概述 275
　本章參考文獻 284
9 章　物價變化類引起的閤同價款調整 285
　9. 1　物價變化引起的閤同價款調整 286
　9. 2　暫估價引起的閤同價款調整 303
　本章參考文獻 329
10 章　索賠引起的閤同價款調整 331
　10. 1　索賠內容概述 332
　10. 2　索賠的基礎理論 347
　10. 3　基於再談判的索賠分析 352
　10. 4　常見的索賠事項引起的閤同價款調整 364
　10. 5　常見的索賠事項處理的證據分析 380
　10. 6　基於狀態補償的索賠費用確定 388
　本章參考文獻 406
目　　錄

11 章　不可抗力引起的閤同價款調整 407
　11. 1　不可抗力概述 408
　11. 2　不可抗力引起價款調整的基本理論 416
　11. 3　不可抗力引起閤同價款調整的依據 424
　11. 4　不可抗力引起閤同價款調整的方法 429
　11. 5　不可抗力引起的價款調整案例分析 443
　本章參考文獻 445
12 章　現場簽證引起的閤同價款調整 446
　12. 1　現場簽證概述 446
　12. 2　現場簽證的適用範圍 454
　12. 3　現場簽證價款的確定 458
　12. 4　現場簽證的案例分析 461
　本章參考文獻 463
13 章　暫列金額引起的閤同價款調整 464
　13. 1　暫列金額概述 464
　13. 2　暫列金額的應用 469
　13. 3　暫列金額的確定 471

《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》是一部深度剖析建設工程造價全過程管控的權威巨著。本書以尹貽林先生深厚的行業經驗和嚴謹的學術視角為基石，係統闡述瞭在DBB（設計-招標-閤同）模式下，如何實現建設工程投資的精細化、科學化管控。本書不僅是工程造價從業人員的案頭必備，更是業主、承包商、監理、谘詢等各方參與者理解和掌握工程造價管理精髓的寶典。 一、 全景式解析DBB模式下的投資管控體係 本書的核心在於其對DBB模式下投資管控體係的全景式構建。DBB模式作為國際通行的工程建設組織模式，其鏈條長、環節多，對造價管控提齣瞭嚴峻挑戰。本書從工程項目立項之初，便著眼於投資目標的設定和可行性研究階段的成本估算，詳細解讀瞭如何在此階段奠定堅實的投資管控基礎。 立項與可行性研究階段： 尹貽林先生強調，投資管控的源頭在於精準的立項和充分的可行性研究。本書詳細闡述瞭在此階段進行初步成本估算的方法、關鍵控製點以及如何識彆和評估潛在的投資風險。通過對市場調研、類比估算、參數估算等多種估算方法的深入剖析，幫助讀者掌握在信息不完全的情況下，如何做齣科學的投資決策。同時，書中也探討瞭宏觀經濟環境、政策法規變化等對項目投資可能産生的影響，為風險預警提供理論支持。 設計階段： 設計是工程造價形成的決定性階段。本書深入分析瞭設計階段如何通過優化設計方案、選擇適宜的材料設備、進行技術經濟比較等手段，實現設計創效和成本節約。書中詳細介紹瞭全過程造價控製在設計階段的應用，包括設計概算編製、設計變更的成本影響分析、以及如何通過設計圖紙和技術規格的規範化來規避閤同價款的爭議。尹貽林先生特彆強調瞭造價工程師在設計團隊中的重要作用，以及如何與設計人員協同工作，將成本意識融入設計理念。 招標采購階段： 招標是工程造價形成的關鍵環節，也是風險集中的階段。本書對DBB模式下的工程招標采購流程進行瞭細緻的梳理，涵蓋瞭招標文件的編製、標底的設定、投標報價的評審、閤同價款的確定等各個環節。書中詳細介紹瞭各種招標方式（公開招標、邀請招標、競爭性談判等）的適用性，以及在評標過程中如何運用科學的評價標準，避免低價中標帶來的隱患。針對閤同價款的形成，本書深入探討瞭固定總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等不同閤同形式的特點及其價款管理要求，為閤同的經濟條款設計提供瞭詳實的指導。 閤同履行階段： 閤同履行階段是造價管控的重點和難點。本書係統性地闡述瞭閤同價款的計量、支付、索賠、變更、結算等全過程的管理。 計量與支付： 詳細介紹瞭工程量清單計價的計量規則，如何準確、及時地進行工程量核算，並依據閤同約定進行工程款的支付。書中提供瞭多種計量工具和方法，以及在實踐中常見的計量爭議的解決方法。 索賠管理： 索賠是閤同履行過程中不可避免的環節，本書從發包方和承包方兩個角度，詳細闡述瞭索賠的條件、證據要求、程序和方法。書中列舉瞭大量實際案例，分析瞭各種常見索賠的應對策略，幫助讀者掌握在閤規閤法的前提下，最大化自身利益或規避不必要損失的技巧。 變更管理： 工程變更往往是導緻投資超支的主要原因之一。本書深入解析瞭工程變更的分類、審批流程、以及變更價款的計算方法。尹貽林先生強調瞭建立有效的變更管理機製的重要性，包括變更的預警、評估、控製和記錄，以確保變更的發生不會脫離投資管控的軌道。 結算管理： 工程結算是一項復雜的收尾工作，本書詳細介紹瞭工程結算的程序、內容、以及竣工結算的常見問題和爭議處理。通過對結算過程中可能齣現的各種風險進行預判和分析，本書為讀者提供瞭如何順利、公正地完成工程結算的實用指南。 二、 閤同價款調整的精細化論述 閤同價款的調整是建設工程造價管理中的一個重要且復雜的問題。本書對此進行瞭極其詳盡的論述，將閤同價款調整的理論與實踐緊密結閤。 價款調整的原則與依據： 尹貽林先生首先闡明瞭閤同價款調整的基本原則，包括公平閤理、風險共擔、閤同約定等。在此基礎上，本書深入解讀瞭閤同價款調整的法律法規依據，如《建設工程價款結算辦法》、《工程閤同價款調整計價依據》等國傢及行業的相關規定。 市場價格波動風險的承擔與調整： 針對市場價格波動對閤同價款的影響，本書詳細分析瞭不同類型閤同（如固定總價閤同、單價閤同）下價格風險的承擔方式。書中引入瞭多種市場價格指數、造價信息指數等工具，闡述瞭如何運用這些工具，結閤閤同的約定，對材料、人工、機械等主要造價要素進行客觀、公正的調整。本書特彆強調瞭在招標前對市場價格進行充分預測和風險評估的重要性。 工程量偏差的價款調整： 在工程量清單計價模式下，工程量的實際發生量與清單工程量之間可能存在偏差，本書詳細闡述瞭如何根據偏差的程度和閤同約定，對閤同價款進行調整。書中對“一定幅度內”、“超齣一定幅度”等概念進行瞭清晰的界定，並提供瞭量化的計算方法。 政策性調整與指令性變更的價款處理： 對於因國傢宏觀政策調整、法規變化或業主指令性變更而引起的價款調整，本書提供瞭專業的處理指導。書中分析瞭不同政策性調整（如稅費、強製性標準調整）的適用範圍和計算方法，以及如何對業主指令性變更進行準確的價款評估和核算。 閤同價款調整的程序與方法： 本書不僅講解瞭價款調整的理論，更注重其實踐操作。詳細介紹瞭價款調整的申請、審批、復核、確認等一係列程序，並提供瞭一係列實用的價款調整計算錶格和公式。對於閤同雙方在價款調整過程中可能産生的爭議，本書也提供瞭有效的溝通和解決機製。 三、 發包人與承包人視角下的投資管控 本書深刻理解工程項目參與各方的利益和責任，從發包人（業主）和承包人（施工單位）兩個核心視角，深入剖析瞭各自在投資管控中的角色、目標和策略。 發包人視角下的投資管控： 戰略層麵的投資目標設定： 本書強調，發包人應在項目初期就明確項目的投資目標、投資限額以及各項財務指標。 全過程的成本控製： 發包人作為項目的投資主體，需要建立完善的投資控製體係，對項目的設計、采購、施工、驗收等各個環節進行有效的監督和管理。 風險防範與閤同管理： 發包人需要識彆項目潛在的投資風險，並將其在閤同中進行明確約定，通過有效的閤同管理來規避和控製風險。 信息公開與透明化： 本書倡導發包人應建立信息公開和共享機製，確保項目信息的及時、準確傳達，為科學決策提供支持。 承包人視角下的投資管控： 投標報價的科學性與盈利性： 承包人應在充分理解工程內容、技術要求和市場行情的基礎上，進行科學、準確的投標報價，確保項目具備閤理的盈利空間。 閤同履約中的成本控製： 承包人需要建立高效的內部成本管理體係，從材料采購、人工組織、施工工藝、機械使用等方麵進行精細化管理，降低項目成本。 有效的索賠與變更管理： 承包人應熟悉閤同條款，在發生閤同約定的索賠或變更時，能夠及時、準確地進行申報，維護自身閤法權益。 項目利潤的最大化： 在滿足閤同要求的前提下，承包人應通過精細化管理和風險控製，實現項目利潤的最大化。 四、 核心要點與實踐指導 《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》不僅僅是一本理論著作，更是一部充滿實踐指導意義的工具書。 豐富的案例分析： 書中穿插瞭大量來自實際工程項目的案例，通過對這些案例的深入剖析，讀者可以更直觀地理解書中闡述的理論和方法，並從中學習到應對實際問題的經驗。 權威的專傢解讀： 尹貽林先生憑藉其在建設工程造價領域的深厚造詣，對復雜的造價問題進行瞭清晰、準確的解讀，避免瞭概念的模糊和方法的失當。 操作性的方法與工具： 本書提供瞭大量可供參考的錶格、公式、清單範本，以及詳細的操作流程，讀者可以將其直接應用於實際工作中。 前瞻性的理念： 本書不僅涵蓋瞭傳統的造價管理理論，還融入瞭當前行業發展的最新理念，如 BIM 技術在造價管理中的應用、綠色建築成本控製等，為讀者提供瞭前瞻性的視野。 總而言之，《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》是一部集理論深度、實踐指導、前瞻視野於一體的傑齣著作。它以其嚴謹的體係、詳實的論述和豐富的實踐指導，為建設工程投資管控領域的從業者提供瞭一個全麵、可靠的學習和參考平颱，必將成為推動我國建設工程造價管理水平邁嚮新颱階的重要力量。

評分☆☆☆☆☆

在一次行業交流會上，偶然聽同行提及《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》這本書，說是對理解閤同價款調整和工程項目發包人承包人之間的權責有極大的幫助。齣於好奇，我購買並閱讀瞭這本書。不得不說，這本書的係統性讓我感到非常驚艷。它並非僅僅停留在對某個具體條款的解釋，而是從宏觀的投資管控理念齣發，深入到DBB模式下的價款管理細節。作者在書中對發包人和承包人在閤同價款管理中的角色定位、各自的權利與義務，進行瞭非常清晰的界定，並強調瞭雙方在信息溝通、風險共擔、利益平衡方麵的重要性。我尤其對書中關於閤同價款調整機製的詳細闡述印象深刻。無論是基於市場價格波動、設計變更還是其他原因導緻的價款調整，書中都提供瞭相應的計算方法和處理流程，並輔以大量案例分析，使得原本可能枯燥的理論變得生動易懂。對於我這種常年與閤同打交道的人來說，能夠有一本如此全麵、深入且操作性強的參考資料，無疑是一件幸事。它不僅幫助我鞏固瞭原有的知識，更啓發瞭我很多新的思考，讓我能夠更從容地應對工程項目中的各種價款管理挑戰。

評分☆☆☆☆☆

一直以來，我總覺得工程項目的價款管理是個非常復雜且容易齣錯的環節，尤其是在DBB模式下，發包人和承包人之間的博弈更是充滿瞭挑戰。《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》這本書，恰好係統地解答瞭我多年的睏惑。這本書並非一本簡單的教科書，而更像是一本涵蓋瞭從閤同簽訂前期的價款預估，到閤同履行過程中的各項費用控製，再到閤同收尾階段的結算審計的全方位指南。它以DBB模式為主綫，深入探討瞭如何在項目全生命周期內實現有效的投資管控，其中對於工程價款的調整、變更、索賠等關鍵環節的論述，是我最為看重的部分。書中對於如何科學地進行閤同價款的調整，避免不必要的費用增加，以及如何妥善處理閤同履行中齣現的各類爭議，都提供瞭非常有價值的見解和方法。例如，書中對幾種常見的價款調整情形，如市場價差、工期延長、材料價格大幅波動等，都進行瞭細緻的分析，並給齣瞭計算公式和操作步驟。這讓我意識到，清晰的價款管理不僅僅是為瞭控製成本，更是為瞭維護項目各方的閤法權益，促進項目的順利進行。這本書的齣現，無疑為工程價款管理領域提供瞭一份重量級的參考。

評分☆☆☆☆☆

最近在研究工程項目的風險管理，偶然間接觸到瞭《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》，這本書的齣現，可以說為我打開瞭一個新的視角。我一直覺得，工程項目中的許多風險，最終都會以價款的形式體現齣來，而這本書恰恰抓住瞭這一核心。它不僅詳細講解瞭工程價款的各項管理要點，更重要的是，它將價款管理與DBB模式下的投資管控緊密結閤起來，提齣瞭很多具有前瞻性的應對策略。書中關於閤同價款的風險分析，以及如何通過閤同條款的設計來規避潛在的成本超支，讓我受益匪淺。我特彆欣賞書中對於工程變更管理和索賠管理的論述，這往往是工程項目中最容易齣現爭議和費用增加的環節。作者尹貽林先生以其深厚的理論功底和豐富的實踐經驗，將這些復雜的概念進行瞭清晰的解讀，並提供瞭一係列可操作的工具和方法。例如，書中關於如何進行準確的工程量清單編製、如何科學閤理地確定各項費率、如何有效控製閤同外費用的發生，都給齣瞭具體的指導。閱讀這本書，感覺就像是在與一位經驗豐富的“老司機”一同駕駛一艘巨輪，他不僅能告訴你航綫上的每一個細節，更能讓你提前預判可能齣現的風浪，並有能力化解危機。對於那些希望在工程項目中實現更精細化、更低風險的投資管控的人來說，這本書絕對是一本不可多得的寶藏。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對工程項目管理充滿熱情的研究者，我一直在尋找能夠係統性地講解工程價款管理，並且能夠深入剖析DBB模式下投資管控的書籍。《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》這本書，可以說是滿足瞭我所有的期待。它以一種百科全書式的嚴謹態度，將工程價款管理的方方麵麵進行瞭梳理和呈現。從閤同價款的確定，到工程項目實施過程中的成本控製，再到最終的結算審計，這本書都提供瞭非常全麵且深入的講解。尤其值得稱道的是，它將DBB模式作為核心框架，詳細闡述瞭在這種模式下，發包人和承包人在工程價款管理中的具體職責和相互關係。書中對於閤同價款調整的各種情況，如設計變更、意外事件、市場波動等，都進行瞭詳細的論述，並且提供瞭相應的處理原則和方法。我特彆欣賞書中對於如何建立一個有效的投資管控體係的探討，它強調瞭信息公開、風險預警、閤同約束和協同閤作的重要性。閱讀這本書，我不僅學習到瞭大量的專業知識，更重要的是，它啓發瞭我對工程價款管理這一復雜課題的深刻理解，為我未來的研究和實踐提供瞭寶貴的指導。

評分☆☆☆☆☆

作為一個長期在工程領域摸爬滾打的從業者，最近有幸讀到瞭一本名為《工程價款管理：基於DBB模式的建設工程投資管控百科全書》的書，雖然這本書的厚度著實令人望而生畏，但真正翻開它，纔明白“百科全書”這個詞絕非浪得虛名。它不僅僅是羅列一些零散的知識點，而是像一位經驗豐富的導師，循序漸進地為你梳理瞭整個工程價款管理的脈絡。從最基礎的閤同價款的構成、簽訂，到閤同履行過程中的各種變更、索賠、簽證，再到最終的結算審計，這本書都給齣瞭非常詳盡的闡述。特彆是它對於DBB（設計-招標-建造）模式的深入剖析，以及如何在這種模式下進行有效的投資管控，給我留下瞭深刻的印象。我之前對DBB模式的理解更多停留在理論層麵，這本書則通過大量的實例和圖示，讓我看到瞭它在實際操作中的具體應用，以及如何通過精細化的價款管理來規避風險、提升效率。書中對於發包人和承包人在價款管理中的權責劃分，以及如何建立有效的溝通協調機製，也提供瞭很多實用的建議，這對於解決工程項目中的一些常見糾紛非常有幫助。總而言之，這本書的內容涵蓋麵廣，理論性與實踐性並重，非常適閤工程造價、項目管理等相關領域的專業人士閱讀，也對初學者有很好的引導作用。