企业国有产权交易操作实务与技巧 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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汪伟农 编

图书标签:

• 国有企业
• 产权交易
• 交易实务
• 操作技巧
• 企业改制
• 资产重组
• 股权转让
• 投资并购
• 法律法规
• 案例分析

出版社： 复旦大学出版社

ISBN：9787309085976

版次：1

商品编码：10897816

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-12-01

用纸：胶版纸

页数：275

正文语种：中文

内容简介

　　 《普通高等教育十一五国家级规划教材：网络安全（第2版）》是普通高等教育“十一五”国家级规划教材，是在职业技术教育软件人才培养模式改革项目成果教材的基础上，为适应近年来网络安全方面的发展和教学实践的需要而编写的。本书用通俗易懂的语言阐述了网络安全所涉及的方方面面的问题。
　　 本书内容主要包括网络安全概述、网络安全基础、黑客攻击与防范、网络操作系统安全、Web系统安全、网络攻击与防御措施、计算机病毒与防范、防火墙技术、数据加密技术与应用、入侵检测系统、无线网络安全和虚拟专用网。同时构建了几个网络安全实验，包括Ethereal与网络协议分析、网络扫描、木马攻击与防范、拒绝服务攻击与防范、病毒攻击与防范、天网软件和黑盾硬件防火墙配置、DES数据加密与解密、入侵检测系统的配置与应用、虚拟专用网的配置与应用。
　　 本书适合高等职业学校、高等专科学校、成人高校、示范性软件职业技术学院及本科院校举办的二级职业技术学院、继续教育学院以及民办高校使用，也可作为工程技术人员学习网络安全知识的参考书。

作者简介

　　汪伟农，上海国证产权经纪有限公司总经理，复旦大学EMBA，工学硕士，工程师、高级经济师。1984年东北大学本科毕业，1997年上海大学硕士研究生毕业，2009年秋上海复旦大学EMBA。长期从事企业国有产权交易经营管理工作，致力于企业资产重组及产权交易的创新和科学管理的研究，曾参与上海市委决策咨询重点课题研究，主编出版《期股(权)激励方案策划与设计》等书，在国内外各类著名刊物上发表论文数十篇。

目录

第一章 基础理论篇
第一节 产权的概念
第二节 产权交易的相关概念
第三节 产权交易的形式
第四节 产权交易的要素
第五节 产权交易的信息
第六节 产权交易的特殊事项
第二章 实务须知篇
第一节 出让方产权交易前履行的程序
第二节 产权交易中的资产评估
第三节 产权转让的信息发布
第四节 受让方如何参与产权交易
第五节 产权交易的实施
第三章 技巧探索篇
第一节 出让方如何设置产权交易保证金？
第二节 出让方如何设置受让方资格条件？
第三节 出让方如何处置转让债权债务？
第四节 意向受让方如何开展尽职调查？
第五节 意向受让方购买股权如何防控或有负债？
第六节 房地产项目产权交易的选择
第四章 操作流程篇
第一节 产权交易总操作流程
第二节 出让方产权挂牌交易操作流程
第三节 受让方举牌受让产权交易操作流程
第四节 网络电子竞价操作流程
第五节 网络一次报价操作流程
第六节 拍卖操作流程
第七节 产权交易凭证出具操作流程
第八节 产权交易资金结算操作流程
第五章 税务筹划篇
第一节 企业股权转让与资产转让的税收分析
第二节 企业股权转让的税务筹划
第三节 企业房地产转让的税务筹划
第四节 企业无形资产转让的税务筹划
第六章 案例分析篇
第一节 企业股权与债权捆绑转让案例
第二节 企业房地产转让案例
第三节 企业金融证券股权转让案例
附录一 中华人民共和国企业国有资产法
附录二 企业国有产权转让管理暂行办法
附录三 金融企业国有资产转让管理办法
附录四 企业国有产权交易操作规则
附录五 上海市产权交易市场管理办法
附录六 上海市产权交易市场管理办法实施细则
附录七 关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知
附录八 上海市产权交易合同示范文本
附录九 上海市产权交易出让委托合同示范文本
附录十 上海市产权交易受让委托合同示范文本
参考文献
致谢

前言/序言

《资本的流转：企业国有产权交易的规则、风险与策略》 一、 市场脉络与制度根基 在现代经济体系中，企业国有产权交易扮演着至关重要的角色。它不仅是国有资产优化配置、提升运营效率的有效手段，更是推动市场化改革、激发经济活力的重要引擎。本书《资本的流转：企业国有产权交易的规则、风险与策略》将带领读者深入剖析这一复杂而精密的交易体系。 （一） 制度的演进与完善 企业国有产权交易并非横空出世，而是伴随着中国经济体制改革的不断深化而逐步发展成熟的。从最初的计划经济向市场经济的转型，到国有企业改革的几个重要阶段，再到产权交易市场的建立和完善，其背后是中国经济发展逻辑的深刻转变。本书将梳理这一历史脉络，重点解读国家关于国有产权交易的各项法律法规、政策文件以及监管要求，例如《中华人民共和国企业国有资产交易监督管理办法》、《国有资产评估管理办法》等。我们将深入分析这些制度的立法意图、核心要点以及在实践中的落地情况，帮助读者理解交易活动的法律框架和监管导向。 （二） 交易主体的定位与职责 在企业国有产权交易活动中，涉及多种类型的参与者，每个主体都有其特定的定位和职责。本书将清晰界定这些主体，包括： 1. 国有资产监督管理机构： 作为国家出资人代表，承担着国有资产的监管、保值增值以及产权交易的宏观指导和监督责任。 2. 产权交易机构： 作为独立的、非营利的法人实体，负责为国有产权交易提供信息发布、交易组织、鉴证等服务，是市场交易的“撮合者”和“守门人”。 3. 国有企业（出让方）： 依据国家规定，将部分或全部国有产权进行交易，以实现资产的优化配置、化解财务风险或引入战略投资。 4. 受让方： 包括各类企业、自然人、社会组织等，通过合法程序受让国有产权，实现自身发展目标。 5. 资产评估机构： 承担着对拟交易产权进行价值评估的专业职责，为交易提供客观的价值参考依据。 6. 中介服务机构： 如律师事务所、会计师事务所、投资银行等，为交易双方提供法律、财务、尽职调查等专业咨询服务。 本书将详细阐述各主体的权利、义务和法律责任，并分析它们在交易过程中的互动关系，帮助读者明确自己在交易中的角色定位。 二、 交易的流程与关键环节 企业国有产权交易是一个系统性的工程，其流程严谨，环环相扣。本书将以“流程图”和“案例分析”相结合的方式，层层剥离交易的各个环节，并深入探讨其中的关键节点。 （一） 交易前的准备与决策 1. 立项与报批： 交易活动的启动往往需要内部决策和外部审批。我们将分析不同类型产权交易（如股权转让、资产出售、增资扩股等）的审批权限和流程，以及如何撰写符合要求的立项申请。 2. 信息公开与披露： 充分的信息披露是保障交易公平、公正、公开的基础。本书将详细介绍产权交易信息发布的要求、内容以及发布平台，确保潜在意向受让方能够全面了解交易标的。 3. 资产评估： 评估是确定交易底价和公平交易的重要前提。我们将深入探讨资产评估的原则、方法（如成本法、收益法、市场法等），以及如何选择合格的评估机构，并对评估报告进行审核。 4. 尽职调查： 对交易标的进行深入的尽职调查，是发现潜在风险、评估交易价值的关键步骤。本书将指导读者如何进行财务、法律、业务、税务等方面的尽职调查，并如何识别和评估其中的风险点。 （二） 交易过程中的组织与执行 1. 资格审查： 对潜在意向受让方进行严格的资格审查，确保其具备受让能力和合规性，防止不合格主体进入交易市场。 2. 交易方式的选择： 产权交易主要有协议转让、竞价（拍卖、招投标）等方式。本书将详细分析不同交易方式的适用场景、操作规则和优劣势，并提供选择建议。 3. 合同的签订： 交易合同是保障双方权益、明确交易义务的核心法律文件。我们将指导读者如何起草、审查和签订规范的产权交易合同，并解析合同中的关键条款，如交易价格、付款方式、交割安排、违约责任等。 4. 交易的鉴证与确认： 产权交易机构将对交易过程进行鉴证，确保交易的合规性，并出具交易鉴证书，为后续的产权变更提供依据。 （三） 交易后的后续事项 1. 资金结算与交割： 详细阐述交易资金的结算流程以及标的产权的正式转移和相关资料的交付。 2. 产权变更登记： 指导读者如何依法办理相关部门的产权变更登记手续，完成交易的最终确权。 3. 交易结果的后评价： 对交易的整体过程和结果进行评估，总结经验教训，为未来的交易提供参考。 三、 风险识别、防范与策略运用 企业国有产权交易伴随着一定的风险，识别、防范和管理风险是实现交易成功的关键。本书将深入剖析交易过程中可能遇到的各类风险，并提供切实可行的应对策略。 （一） 风险的维度分析 1. 法律合规风险： 包括违反国家法律法规、政策规定，审批程序不当，合同条款不规范等。 2. 财务与经济风险： 如资产评估失真、交易价格不合理、受让方付款能力不足、市场波动导致标的价值下跌等。 3. 经营管理风险： 包括交易标的潜在的经营管理问题、财务造假、信息披露不完整等。 4. 操作执行风险： 如交易流程不规范、信息发布失误、资格审查不严、合同履行不到位等。 5. 道德与廉洁风险： 交易过程中的不正当利益输送、权力寻租等行为。 （二） 风险的防范机制 1. 强化内部控制： 建立健全内部审批、决策和监督机制，明确各层级责任。 2. 加强信息披露： 保证信息的真实、准确、完整和及时，接受社会监督。 3. 规范评估与尽职调查： 委托合格的第三方机构，进行审慎、客观的评估和调查。 4. 严谨合同管理： 聘请专业律师参与合同的起草、审查和谈判，明确权利义务。 5. 加强沟通与协调： 与监管部门、交易机构、交易对手保持良好沟通，及时化解矛盾。 6. 建立廉政风险防控机制： 严格执行党风廉政建设规定，防范腐败行为。 （三） 交易策略的智慧运用 1. 市场定位与价值判断： 深入研究市场行情，准确判断交易标的价值，避免低估或高估。 2. 谈判技巧与策略： 掌握有效的谈判方法，争取有利的交易条件，达成双赢局面。 3. 危机应对与风险化解： 针对可能出现的突发情况，提前制定应急预案，并迅速采取有效措施。 4. 关注政策导向： 紧密关注国家宏观政策和行业发展趋势，把握交易机遇。 5. 长期视角与战略规划： 将产权交易置于企业长远发展战略的框架下进行考量，实现资产的优化配置和价值的最大化。 四、 案例解析与实操指导 本书将精选一系列典型、具有代表性的企业国有产权交易案例，从股权转让、资产出售、增资扩股等不同类型进行深度剖析。通过对真实案例的分析，我们将： 还原交易场景： 详细描述案例背景、交易标的、交易过程、遇到的问题及解决方案。 解读决策逻辑： 分析参与方在交易中的决策依据、考量因素和战略选择。 总结成功经验与失败教训： 从案例中提炼出可借鉴的经验和需要警惕的陷阱。 提供实操性建议： 结合案例，为读者在实际操作中提供具体、可行的指导和建议。 《资本的流转：企业国有产权交易的规则、风险与策略》 旨在为所有参与企业国有产权交易的个人和机构提供一本全面、深入、实用的操作指南。无论是国有资产监管部门的从业人员、国有企业的管理者，还是意向受让方、资产评估师、法律顾问等，都将从中获益。通过对本书的学习，读者将能够更清晰地理解产权交易的市场机制，更准确地把握交易的规则和流程，更有效地识别和防范交易风险，并最终实现国有资产的保值增值和市场资源的优化配置。

评分☆☆☆☆☆

从一个完全不了解国有产权交易的门外汉的角度来看，《企业国有产权交易操作实务与技巧》这本书可以说是打开了我的一扇新世界的大门。它以一种非常清晰、易于理解的方式，循序渐进地介绍了整个交易流程，从前期的准备工作，到中期的具体操作，再到后期的收尾工作，每一个环节都解释得十分到位。书中运用了很多生动的比喻和形象的例子，让原本可能枯燥的法律法规和操作流程变得鲜活起来。我尤其喜欢书中关于交易风险提示的部分，它能够让我提前意识到潜在的问题，从而在实际操作中更加谨慎。这本书也给我提供了一个思考框架，让我能够从多个维度去审视一笔交易，不仅仅看表面上的价格，更要关注交易的合规性、风险性以及长远的影响。总而言之，这本书是一本非常适合想要了解和参与国有产权交易的读者入门的优秀读物。

评分☆☆☆☆☆

《企业国有产权交易操作实务与技巧》这本书最大的优点在于其内容的深度和广度。它不仅仅停留在基础的操作指导，而是触及了交易背后的战略考量和博弈技巧。书中关于交易谈判的章节，让我学到了很多关于如何把握交易节奏、如何运用信息优势、以及如何在保证自身利益最大化的前提下促成交易的策略。它还会分析不同类型交易参与者（如国有企业、民营企业、投资机构）的心理和诉求，并提供相应的应对方案，这使得这本书不仅仅是一本操作手册，更是一本关于交易心理学和策略学的实战指南。我特别喜欢书中关于交易后管理的部分，它详细阐述了交易完成后的资产整合、人员安置、风险控制等关键环节，这往往是被其他书籍所忽略的。这本书让我明白，一次成功的产权交易，不仅仅在于成交，更在于后续的平稳过渡和价值实现。

评分☆☆☆☆☆

这本《企业国有产权交易操作实务与技巧》给我最大的惊喜在于它对交易环节的细节描绘。它不仅仅停留在宏观的流程讲解，而是深入到每一个具体的操作步骤，甚至是一些看似微不足道的细节，都进行了细致的阐述。比如，在资产评估的章节，书中详细介绍了不同类型的资产（如无形资产、不良资产）在评估时需要关注的重点，以及如何选择合适的评估机构和方法。我还特别关注了关于交易公告的撰写部分，书中给出了非常清晰的范本和注意事项，强调了信息披露的准确性和完整性对于吸引潜在投资者的重要性。更让我印象深刻的是，书中对于交易过程中可能出现的突发状况，如竞价过程中的“围标”、“串标”等行为，提供了相应的识别和应对机制，这让我觉得这本书非常有前瞻性，也充分考虑到了实践中的复杂性。它就像一本操作手册，又像一本风险预警指南，读起来非常扎实，也让我对国有产权交易的复杂性有了更深刻的认识。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，《企业国有产权交易操作实务与技巧》这本书的视角非常务实，它更侧重于在实际操作中可能遇到的具体问题和解决方案。书中关于合同条款的撰写和解读部分，提供了非常详细的指导，甚至列举了许多容易被忽略的“陷阱条款”，并给出了修改建议，这对于防止未来可能发生的法律纠纷非常有帮助。我也非常欣赏书中关于尽职调查的详细指导，它不仅仅罗列了需要调查的内容，更强调了如何通过沟通、查阅文件、实地走访等方式，全面、深入地了解交易标的的情况，从而做到心中有数。书中还会分析一些交易中的典型案例，通过对这些案例的剖析，来帮助读者理解理论知识在实践中的应用，以及从中吸取经验教训。这本书的语言风格也很朴实，没有太多理论性的空谈，而是直接切入问题，并给出具体的解决方案，读起来感觉非常接地气。

评分☆☆☆☆☆

读完《企业国有产权交易操作实务与技巧》之后，我最大的感受就是这本书的视角非常独特，它不仅仅是机械地罗列操作流程，更深入地剖析了在实际操作中会遇到的各种“坑”以及应对策略。书中通过大量真实的案例，详细地展示了产权交易过程中可能出现的法律风险、财务风险、信息不对称风险等等，并且提供了非常具有实操性的规避方法。我尤其喜欢它关于尽职调查的部分，它并没有停留在纸面上的要求，而是具体指导如何从公司的章程、财务报表、合同以及人员访谈等多个维度入手，去发现潜在的瑕疵和遗漏。这一点对于新手来说简直是福音，能够避免很多不必要的麻烦。另外，书中对于国有产权交易中特有的监管要求和审批流程也做了详尽的解读，这对于理解政策导向和把握交易节奏至关重要。总的来说，这本书提供了一种“过来人”的经验分享，让人在阅读过程中能够不断地“恍然大悟”，仿佛是跟着一位经验丰富的交易专家在旁边指导一样，非常实用。

评分☆☆☆☆☆

附赠1张，含视频教学。最新2010高效办公三合一共17章，主要介绍了套装中的、和三大软件的使用方法和操作技巧，以及0软件之间相互协作的相关知识。主要内容包括认识02010的各种新特性、2010的基础功能与操作、文档的美化、的常用高效办公功能2010的基础功能与操作、表格与图表的应用、的高效数据处理功能、公式与函数的运用2010基础功能与操作、为幻灯片增添效果、幻灯片的放映与发布在高效办公中的应用等。2010是微软公司最新推出的办公软件，与以往版本相比增加了很多新的特性，让读者操作起来更加方便。本书主要针对用户在日常办公中最常用的、和]三大办公软件进行讲解，其中常用于文字处理，以及简单数据处理是专业的电子表格处理软件，集数据采集、编辑、图表化、管理和分析处理等功能于一体。主要用于演示文稿的制作，如编写电子教案、撰写论文、进行产品介绍、公司产品展示等。

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十分值得一读，不会让你失望。