企業國有産權交易操作實務與技巧 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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汪偉農 編

圖書標籤:

• 國有企業
• 産權交易
• 交易實務
• 操作技巧
• 企業改製
• 資産重組
• 股權轉讓
• 投資並購
• 法律法規
• 案例分析

齣版社： 復旦大學齣版社

ISBN：9787309085976

版次：1

商品編碼：10897816

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2011-12-01

用紙：膠版紙

頁數：275

正文語種：中文

內容簡介

　　 《普通高等教育十一五國傢級規劃教材：網絡安全（第2版）》是普通高等教育“十一五”國傢級規劃教材，是在職業技術教育軟件人纔培養模式改革項目成果教材的基礎上，為適應近年來網絡安全方麵的發展和教學實踐的需要而編寫的。本書用通俗易懂的語言闡述瞭網絡安全所涉及的方方麵麵的問題。
　　 本書內容主要包括網絡安全概述、網絡安全基礎、黑客攻擊與防範、網絡操作係統安全、Web係統安全、網絡攻擊與防禦措施、計算機病毒與防範、防火牆技術、數據加密技術與應用、入侵檢測係統、無綫網絡安全和虛擬專用網。同時構建瞭幾個網絡安全實驗，包括Ethereal與網絡協議分析、網絡掃描、木馬攻擊與防範、拒絕服務攻擊與防範、病毒攻擊與防範、天網軟件和黑盾硬件防火牆配置、DES數據加密與解密、入侵檢測係統的配置與應用、虛擬專用網的配置與應用。
　　 本書適閤高等職業學校、高等專科學校、成人高校、示範性軟件職業技術學院及本科院校舉辦的二級職業技術學院、繼續教育學院以及民辦高校使用，也可作為工程技術人員學習網絡安全知識的參考書。

作者簡介

　　汪偉農，上海國證産權經紀有限公司總經理，復旦大學EMBA，工學碩士，工程師、高級經濟師。1984年東北大學本科畢業，1997年上海大學碩士研究生畢業，2009年鞦上海復旦大學EMBA。長期從事企業國有産權交易經營管理工作，緻力於企業資産重組及産權交易的創新和科學管理的研究，曾參與上海市委決策谘詢重點課題研究，主編齣版《期股(權)激勵方案策劃與設計》等書，在國內外各類著名刊物上發錶論文數十篇。

目錄

第一章 基礎理論篇
第一節 産權的概念
第二節 産權交易的相關概念
第三節 産權交易的形式
第四節 産權交易的要素
第五節 産權交易的信息
第六節 産權交易的特殊事項
第二章 實務須知篇
第一節 齣讓方産權交易前履行的程序
第二節 産權交易中的資産評估
第三節 産權轉讓的信息發布
第四節 受讓方如何參與産權交易
第五節 産權交易的實施
第三章 技巧探索篇
第一節 齣讓方如何設置産權交易保證金？
第二節 齣讓方如何設置受讓方資格條件？
第三節 齣讓方如何處置轉讓債權債務？
第四節 意嚮受讓方如何開展盡職調查？
第五節 意嚮受讓方購買股權如何防控或有負債？
第六節 房地産項目産權交易的選擇
第四章 操作流程篇
第一節 産權交易總操作流程
第二節 齣讓方産權掛牌交易操作流程
第三節 受讓方舉牌受讓産權交易操作流程
第四節 網絡電子競價操作流程
第五節 網絡一次報價操作流程
第六節 拍賣操作流程
第七節 産權交易憑證齣具操作流程
第八節 産權交易資金結算操作流程
第五章 稅務籌劃篇
第一節 企業股權轉讓與資産轉讓的稅收分析
第二節 企業股權轉讓的稅務籌劃
第三節 企業房地産轉讓的稅務籌劃
第四節 企業無形資産轉讓的稅務籌劃
第六章 案例分析篇
第一節 企業股權與債權捆綁轉讓案例
第二節 企業房地産轉讓案例
第三節 企業金融證券股權轉讓案例
附錄一 中華人民共和國企業國有資産法
附錄二 企業國有産權轉讓管理暫行辦法
附錄三 金融企業國有資産轉讓管理辦法
附錄四 企業國有産權交易操作規則
附錄五 上海市産權交易市場管理辦法
附錄六 上海市産權交易市場管理辦法實施細則
附錄七 關於貫徹落實企業所得稅法若乾稅收問題的通知
附錄八 上海市産權交易閤同示範文本
附錄九 上海市産權交易齣讓委托閤同示範文本
附錄十 上海市産權交易受讓委托閤同示範文本
參考文獻
緻謝

前言/序言

《資本的流轉：企業國有産權交易的規則、風險與策略》 一、 市場脈絡與製度根基 在現代經濟體係中，企業國有産權交易扮演著至關重要的角色。它不僅是國有資産優化配置、提升運營效率的有效手段，更是推動市場化改革、激發經濟活力的重要引擎。本書《資本的流轉：企業國有産權交易的規則、風險與策略》將帶領讀者深入剖析這一復雜而精密的交易體係。 （一） 製度的演進與完善 企業國有産權交易並非橫空齣世，而是伴隨著中國經濟體製改革的不斷深化而逐步發展成熟的。從最初的計劃經濟嚮市場經濟的轉型，到國有企業改革的幾個重要階段，再到産權交易市場的建立和完善，其背後是中國經濟發展邏輯的深刻轉變。本書將梳理這一曆史脈絡，重點解讀國傢關於國有産權交易的各項法律法規、政策文件以及監管要求，例如《中華人民共和國企業國有資産交易監督管理辦法》、《國有資産評估管理辦法》等。我們將深入分析這些製度的立法意圖、核心要點以及在實踐中的落地情況，幫助讀者理解交易活動的法律框架和監管導嚮。 （二） 交易主體的定位與職責 在企業國有産權交易活動中，涉及多種類型的參與者，每個主體都有其特定的定位和職責。本書將清晰界定這些主體，包括： 1. 國有資産監督管理機構： 作為國傢齣資人代錶，承擔著國有資産的監管、保值增值以及産權交易的宏觀指導和監督責任。 2. 産權交易機構： 作為獨立的、非營利的法人實體，負責為國有産權交易提供信息發布、交易組織、鑒證等服務，是市場交易的“撮閤者”和“守門人”。 3. 國有企業（齣讓方）： 依據國傢規定，將部分或全部國有産權進行交易，以實現資産的優化配置、化解財務風險或引入戰略投資。 4. 受讓方： 包括各類企業、自然人、社會組織等，通過閤法程序受讓國有産權，實現自身發展目標。 5. 資産評估機構： 承擔著對擬交易産權進行價值評估的專業職責，為交易提供客觀的價值參考依據。 6. 中介服務機構： 如律師事務所、會計師事務所、投資銀行等，為交易雙方提供法律、財務、盡職調查等專業谘詢服務。 本書將詳細闡述各主體的權利、義務和法律責任，並分析它們在交易過程中的互動關係，幫助讀者明確自己在交易中的角色定位。 二、 交易的流程與關鍵環節 企業國有産權交易是一個係統性的工程，其流程嚴謹，環環相扣。本書將以“流程圖”和“案例分析”相結閤的方式，層層剝離交易的各個環節，並深入探討其中的關鍵節點。 （一） 交易前的準備與決策 1. 立項與報批： 交易活動的啓動往往需要內部決策和外部審批。我們將分析不同類型産權交易（如股權轉讓、資産齣售、增資擴股等）的審批權限和流程，以及如何撰寫符閤要求的立項申請。 2. 信息公開與披露： 充分的信息披露是保障交易公平、公正、公開的基礎。本書將詳細介紹産權交易信息發布的要求、內容以及發布平颱，確保潛在意嚮受讓方能夠全麵瞭解交易標的。 3. 資産評估： 評估是確定交易底價和公平交易的重要前提。我們將深入探討資産評估的原則、方法（如成本法、收益法、市場法等），以及如何選擇閤格的評估機構，並對評估報告進行審核。 4. 盡職調查： 對交易標的進行深入的盡職調查，是發現潛在風險、評估交易價值的關鍵步驟。本書將指導讀者如何進行財務、法律、業務、稅務等方麵的盡職調查，並如何識彆和評估其中的風險點。 （二） 交易過程中的組織與執行 1. 資格審查： 對潛在意嚮受讓方進行嚴格的資格審查，確保其具備受讓能力和閤規性，防止不閤格主體進入交易市場。 2. 交易方式的選擇： 産權交易主要有協議轉讓、競價（拍賣、招投標）等方式。本書將詳細分析不同交易方式的適用場景、操作規則和優劣勢，並提供選擇建議。 3. 閤同的簽訂： 交易閤同是保障雙方權益、明確交易義務的核心法律文件。我們將指導讀者如何起草、審查和簽訂規範的産權交易閤同，並解析閤同中的關鍵條款，如交易價格、付款方式、交割安排、違約責任等。 4. 交易的鑒證與確認： 産權交易機構將對交易過程進行鑒證，確保交易的閤規性，並齣具交易鑒證書，為後續的産權變更提供依據。 （三） 交易後的後續事項 1. 資金結算與交割： 詳細闡述交易資金的結算流程以及標的産權的正式轉移和相關資料的交付。 2. 産權變更登記： 指導讀者如何依法辦理相關部門的産權變更登記手續，完成交易的最終確權。 3. 交易結果的後評價： 對交易的整體過程和結果進行評估，總結經驗教訓，為未來的交易提供參考。 三、 風險識彆、防範與策略運用 企業國有産權交易伴隨著一定的風險，識彆、防範和管理風險是實現交易成功的關鍵。本書將深入剖析交易過程中可能遇到的各類風險，並提供切實可行的應對策略。 （一） 風險的維度分析 1. 法律閤規風險： 包括違反國傢法律法規、政策規定，審批程序不當，閤同條款不規範等。 2. 財務與經濟風險： 如資産評估失真、交易價格不閤理、受讓方付款能力不足、市場波動導緻標的價值下跌等。 3. 經營管理風險： 包括交易標的潛在的經營管理問題、財務造假、信息披露不完整等。 4. 操作執行風險： 如交易流程不規範、信息發布失誤、資格審查不嚴、閤同履行不到位等。 5. 道德與廉潔風險： 交易過程中的不正當利益輸送、權力尋租等行為。 （二） 風險的防範機製 1. 強化內部控製： 建立健全內部審批、決策和監督機製，明確各層級責任。 2. 加強信息披露： 保證信息的真實、準確、完整和及時，接受社會監督。 3. 規範評估與盡職調查： 委托閤格的第三方機構，進行審慎、客觀的評估和調查。 4. 嚴謹閤同管理： 聘請專業律師參與閤同的起草、審查和談判，明確權利義務。 5. 加強溝通與協調： 與監管部門、交易機構、交易對手保持良好溝通，及時化解矛盾。 6. 建立廉政風險防控機製： 嚴格執行黨風廉政建設規定，防範腐敗行為。 （三） 交易策略的智慧運用 1. 市場定位與價值判斷： 深入研究市場行情，準確判斷交易標的價值，避免低估或高估。 2. 談判技巧與策略： 掌握有效的談判方法，爭取有利的交易條件，達成雙贏局麵。 3. 危機應對與風險化解： 針對可能齣現的突發情況，提前製定應急預案，並迅速采取有效措施。 4. 關注政策導嚮： 緊密關注國傢宏觀政策和行業發展趨勢，把握交易機遇。 5. 長期視角與戰略規劃： 將産權交易置於企業長遠發展戰略的框架下進行考量，實現資産的優化配置和價值的最大化。 四、 案例解析與實操指導 本書將精選一係列典型、具有代錶性的企業國有産權交易案例，從股權轉讓、資産齣售、增資擴股等不同類型進行深度剖析。通過對真實案例的分析，我們將： 還原交易場景： 詳細描述案例背景、交易標的、交易過程、遇到的問題及解決方案。 解讀決策邏輯： 分析參與方在交易中的決策依據、考量因素和戰略選擇。 總結成功經驗與失敗教訓： 從案例中提煉齣可藉鑒的經驗和需要警惕的陷阱。 提供實操性建議： 結閤案例，為讀者在實際操作中提供具體、可行的指導和建議。 《資本的流轉：企業國有産權交易的規則、風險與策略》 旨在為所有參與企業國有産權交易的個人和機構提供一本全麵、深入、實用的操作指南。無論是國有資産監管部門的從業人員、國有企業的管理者，還是意嚮受讓方、資産評估師、法律顧問等，都將從中獲益。通過對本書的學習，讀者將能夠更清晰地理解産權交易的市場機製，更準確地把握交易的規則和流程，更有效地識彆和防範交易風險，並最終實現國有資産的保值增值和市場資源的優化配置。

評分☆☆☆☆☆

讀完《企業國有産權交易操作實務與技巧》之後，我最大的感受就是這本書的視角非常獨特，它不僅僅是機械地羅列操作流程，更深入地剖析瞭在實際操作中會遇到的各種“坑”以及應對策略。書中通過大量真實的案例，詳細地展示瞭産權交易過程中可能齣現的法律風險、財務風險、信息不對稱風險等等，並且提供瞭非常具有實操性的規避方法。我尤其喜歡它關於盡職調查的部分，它並沒有停留在紙麵上的要求，而是具體指導如何從公司的章程、財務報錶、閤同以及人員訪談等多個維度入手，去發現潛在的瑕疵和遺漏。這一點對於新手來說簡直是福音，能夠避免很多不必要的麻煩。另外，書中對於國有産權交易中特有的監管要求和審批流程也做瞭詳盡的解讀，這對於理解政策導嚮和把握交易節奏至關重要。總的來說，這本書提供瞭一種“過來人”的經驗分享，讓人在閱讀過程中能夠不斷地“恍然大悟”，仿佛是跟著一位經驗豐富的交易專傢在旁邊指導一樣，非常實用。

評分☆☆☆☆☆

從一個完全不瞭解國有産權交易的門外漢的角度來看，《企業國有産權交易操作實務與技巧》這本書可以說是打開瞭我的一扇新世界的大門。它以一種非常清晰、易於理解的方式，循序漸進地介紹瞭整個交易流程，從前期的準備工作，到中期的具體操作，再到後期的收尾工作，每一個環節都解釋得十分到位。書中運用瞭很多生動的比喻和形象的例子，讓原本可能枯燥的法律法規和操作流程變得鮮活起來。我尤其喜歡書中關於交易風險提示的部分，它能夠讓我提前意識到潛在的問題，從而在實際操作中更加謹慎。這本書也給我提供瞭一個思考框架，讓我能夠從多個維度去審視一筆交易，不僅僅看錶麵上的價格，更要關注交易的閤規性、風險性以及長遠的影響。總而言之，這本書是一本非常適閤想要瞭解和參與國有産權交易的讀者入門的優秀讀物。

評分☆☆☆☆☆

《企業國有産權交易操作實務與技巧》這本書最大的優點在於其內容的深度和廣度。它不僅僅停留在基礎的操作指導，而是觸及瞭交易背後的戰略考量和博弈技巧。書中關於交易談判的章節，讓我學到瞭很多關於如何把握交易節奏、如何運用信息優勢、以及如何在保證自身利益最大化的前提下促成交易的策略。它還會分析不同類型交易參與者（如國有企業、民營企業、投資機構）的心理和訴求，並提供相應的應對方案，這使得這本書不僅僅是一本操作手冊，更是一本關於交易心理學和策略學的實戰指南。我特彆喜歡書中關於交易後管理的部分，它詳細闡述瞭交易完成後的資産整閤、人員安置、風險控製等關鍵環節，這往往是被其他書籍所忽略的。這本書讓我明白，一次成功的産權交易，不僅僅在於成交，更在於後續的平穩過渡和價值實現。

評分☆☆☆☆☆

這本《企業國有産權交易操作實務與技巧》給我最大的驚喜在於它對交易環節的細節描繪。它不僅僅停留在宏觀的流程講解，而是深入到每一個具體的操作步驟，甚至是一些看似微不足道的細節，都進行瞭細緻的闡述。比如，在資産評估的章節，書中詳細介紹瞭不同類型的資産（如無形資産、不良資産）在評估時需要關注的重點，以及如何選擇閤適的評估機構和方法。我還特彆關注瞭關於交易公告的撰寫部分，書中給齣瞭非常清晰的範本和注意事項，強調瞭信息披露的準確性和完整性對於吸引潛在投資者的重要性。更讓我印象深刻的是，書中對於交易過程中可能齣現的突發狀況，如競價過程中的“圍標”、“串標”等行為，提供瞭相應的識彆和應對機製，這讓我覺得這本書非常有前瞻性，也充分考慮到瞭實踐中的復雜性。它就像一本操作手冊，又像一本風險預警指南，讀起來非常紮實，也讓我對國有産權交易的復雜性有瞭更深刻的認識。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，《企業國有産權交易操作實務與技巧》這本書的視角非常務實，它更側重於在實際操作中可能遇到的具體問題和解決方案。書中關於閤同條款的撰寫和解讀部分，提供瞭非常詳細的指導，甚至列舉瞭許多容易被忽略的“陷阱條款”，並給齣瞭修改建議，這對於防止未來可能發生的法律糾紛非常有幫助。我也非常欣賞書中關於盡職調查的詳細指導，它不僅僅羅列瞭需要調查的內容，更強調瞭如何通過溝通、查閱文件、實地走訪等方式，全麵、深入地瞭解交易標的的情況，從而做到心中有數。書中還會分析一些交易中的典型案例，通過對這些案例的剖析，來幫助讀者理解理論知識在實踐中的應用，以及從中吸取經驗教訓。這本書的語言風格也很樸實，沒有太多理論性的空談，而是直接切入問題，並給齣具體的解決方案，讀起來感覺非常接地氣。

評分☆☆☆☆☆

本書特色

評分☆☆☆☆☆

還沒看

評分☆☆☆☆☆

高效辦公的典範本書著眼於如何提高辦公效率，以此為中心對、年三大軟件在公司辦公中的應用進行講解，注重實際操作技能的培訓，是讀者追求高效辦公的首選。

評分☆☆☆☆☆

10小時基礎知識 實例超長多媒體教學視頻

評分☆☆☆☆☆

還好。。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

主要是近産交所交易這一塊，其他的沒有，失望

評分☆☆☆☆☆

萃取現代商務典型案例本書每章都設有體例，這些案例都是從公司、中小型企業的辦公事務或數據管理工作中得來，以操作實踐為案例進行講解，使讀者加深理解所學知識，達到快學活用的效果。

評分☆☆☆☆☆

好