代建项目管理实务与操作 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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赵福明 著

图书标签:

• 代建项目管理
• 项目管理
• 工程管理
• 建设工程
• 实务
• 操作
• EPC
• PPP
• 工程造价
• 合同管理

出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787802420922

版次：1

商品编码：10939179

包装：平装

开本：16开

出版时间：2008-05-01

用纸：胶版纸

页数：328

字数：519000

正文语种：中文

内容简介

《代建项目管理实务与操作》是从代建人的角度，基于对代建项目全过程管理的认识写成的，是一本实用性的书。书中内容包括了代建项目管理在全国的发展情况，代建项目管理的政策依据、取费标准、资质要求，代建项目的信息获取、风险分析、招投标、谈判与合同签订，代建项目的策划、管理、竣工验收与后评价，以及代建制的发展前景和成为代建公司的路径选择。书中运用的案例大部分都是以实际工程为基础的，这些案例提供了代建项目管理的工作方案、表格和流程。可以使读者通过《代建项目管理实务与操作》迅速了解代建项目管理工作，同时，也为专业人士提供了代建项目管理的系统工作思路和实际应用工具。

内页插图

目录

第1章 代建项目管理综述
1.1 概述
1.2 项目管理与代建制的提出
1.2.1 项目管理及其特点
1.2.2 我国工程项目管理的起源与业主方项目管理的形成
1.2.3 代建项目管理的定义及其产生背景
1.3 代建项目管理的政策依据、市场准入与法律地位
1.3.1 代建项目管理的政策依据及市场准入
1.3.2 代建制的法律地位
1.4 代建项目管理的阶段划分
1.4.1 代建项目管理的阶段划分
1.4.2 代建项目各阶段的主要工作
1.5 代建项目管理现状
1.5.1 代建项目管理的开展
1.5.2 代建项目管理与工程承包管理的关系
1.5.3 政府投资项目推行代建项目管理的必要性
1.5.4 代建项目成功管理的关键
1.6 小结

第2章 代建项目的承揽
2.1 概述
2.2 代建项目的信息获取及相关内容分析
2.2.1 代建项目的信息获取途径
2.2.2 代建项目信息获取要点
2.3 代建项目的管理范围、内容分析
2.3.1 代建项目管理的范围和内容
2.3.2 代建项目的建设内容
2.3.3 代建项目的重点难点分析
2.4 代建项目的风险管理
2.4.1 代建项目风险管理的理论分析
2.4.2 代建项目风险管理的实务分析
2.4.3 代建项目风险管理的防范措施
2.5 代建项目的投标
2.5.1 投标应对策略
2.5.2 对代建项目招标文件的研究
2.5.3 代建项目投标文件的编制
2.6 代建合同谈判与签订
2.6.1 代建合同书的谈判与签订应注意事项
2.6.2 通用合同条款的注意事项
2.6.3 专用合同条款注意事项
2.6.4 附加协议条款注意事项
2.7 小结

第3章 代建项目管理规划
3.1 概述
3.2 代建项目管理目标、范围与工作流程
3.2.1 代建项目管理目标
3.2.2 代建项目管理工作范围
3.2.3 代建项目管理工作流程
3.3 代建项目组织与职责分工
3.3.1 代建项目组织形式
3.3.2 代建管理岗位职责
3.3.3 代建管理项目责任分工
3.4 代建项目投资管理计划
3.4.1 代建投资管理计划编制的依据
3.4.2 代建投资管理计划编制的原则
3.4.3 项目投资管理计划制订
3.5 代建项目质量管理计划
3.5.1 质量管理计划编制的依据
3.5.2 质量管理计划编制的原则
3.5.3 项目质量管理计划的制订
3.6 代建项目进度管理计划
3.6.1 进度管理计划编制的依据
3.6.2 进度管理计划编制的原则
3.6.3 进度控制计划的制订
3.7 代建项目HSE管理计划
3.7.1 HSE管理计划编制的依据
……
第4章 代建项目决策阶段管理
第5章 代建项目勘察设计阶段管理
第6章 代建项目招标与合同管理
第7章 代建项目实施阶段的管理
第8章 代建项目竣工验收及后评价管理
第9章 代建项目管理展望
第10章 代建项目管理实例
附录

前言/序言

代建项目管理实务与操作

《精益建造：效率革命与可持续发展》 内容简介： 本书并非一本关于代建项目管理操作手册的详尽指南，而是深入探讨现代建筑行业在效率提升和可持续发展两大核心驱动力下的深刻变革。我们将目光从具体的项目执行细节中抽离，聚焦于宏观的战略思维、前瞻性的技术应用以及引领行业的创新理念，旨在为读者勾勒出一幅精益建造的宏伟蓝图。 第一篇：效率革命的引擎——数字化与智能化 在日益激烈的市场竞争中，效率不再是单纯的“快”，而是“高效且精准”。本篇将深度剖析数字化与智能化技术如何重塑建筑项目的全生命周期，从概念设计到运营维护，实现前所未有的效率飞跃。 BIM（建筑信息模型）的深化应用与协同： 我们将超越BIM的基本建模功能，探讨其在复杂项目中的深化应用，例如多专业协同设计、冲突检测与优化、碰撞检查在虚拟建造阶段的精准应用，以及如何利用BIM数据进行造价管理、施工模拟、进度管控和后期运维。我们将详细阐述 BIM 如何打破信息孤岛，实现设计、施工、运维之间无缝的信息流转，从而显著减少返工和变更，提升整体项目效率。书中将重点分析 BIM 在大型复杂工程（如超高层建筑、大型交通枢纽、主题公园等）中的成功案例，并探讨 BIM 技术在成本控制、质量保证和风险管理方面的协同效应。此外，我们将引入 BIM 协同平台的使用经验，强调跨部门、跨企业的无缝对接与信息共享，以及如何建立高效的 BIM 模型管理流程。 物联网（IoT）与传感器技术： 探索物联网在建筑工地和已建项目中的实际应用。例如，通过安装传感器实时监测施工现场的环境参数（温度、湿度、噪音、粉尘等），为安全生产和环境保护提供数据支持；利用智能传感器追踪设备状态和人员位置，提高设备利用率和人员调配效率，有效防止安全事故发生。在已建项目中，物联网技术可以实现建筑设备的远程监控、故障预警和能源消耗的精细化管理，为绿色建筑的运维提供强大的数据支撑。我们将深入研究不同类型传感器的选择与部署策略，以及如何将采集到的海量数据进行有效分析和应用，转化为 actionable insights。 大数据分析与人工智能（AI）在项目决策中的作用： 深入分析如何利用大数据技术对海量项目数据进行挖掘和分析，从中识别潜在的风险、优化资源配置、预测施工周期、评估造价偏差。AI 在图像识别、自然语言处理等方面的进展，如何应用于施工现场的进度图像分析、质量缺陷识别、安全隐患排查，以及通过智能算法辅助工程管理人员做出更科学、更快速的决策。我们将介绍一些常用的数据分析工具和机器学习模型在工程领域的应用潜力，并探讨如何建立一套数据驱动的项目管理体系，实现从经验驱动向数据驱动的转变。 机器人与自动化技术： 介绍3D打印、无人机、建筑机器人等前沿技术在施工建造中的应用前景和实践。例如，无人机在场地勘测、进度监控、安全巡检等方面的效率提升；建筑机器人如何承担高风险、重复性强或精度要求高的作业，如砌砖、喷涂、焊接等，从而提高施工质量和安全性，缓解劳动力短缺问题。书中将分析这些自动化技术的引入对项目管理流程、人员技能要求以及成本效益的影响。 第二篇：可持续发展的基石——绿色、韧性与创新 在追求经济效益的同时，建筑行业也肩负着环境保护和社会责任的重任。本篇将聚焦于如何将可持续发展的理念贯穿于项目管理的全过程，构建更加绿色、更具韧性的未来建筑。 绿色建筑的设计、施工与运维： 详细阐述绿色建筑的标准体系（如 LEED、BREEAM、中国绿色建筑评价标准等）及其在项目中的落地策略。我们将探讨如何从源头设计入手，选择环保材料、优化能源利用效率、整合可再生能源系统。在施工阶段，如何通过精细化管理减少建筑垃圾、控制施工能耗、降低环境污染。在项目运营阶段，如何通过智能化系统实现能源的精细化管理、提升室内环境质量，从而实现建筑全生命周期的低碳化和可持续化。本书将提供大量关于绿色建材的性能分析、可再生能源技术在建筑中的应用案例，以及建筑能耗模拟和优化的方法。 韧性城市与建筑设计： 探讨在日益严峻的气候变化和自然灾害背景下，如何设计和建造能够抵御各种风险的韧性建筑和城市基础设施。我们将分析韧性建筑的核心要素，如结构抗灾能力、能源和水资源的自主供应能力、信息通信系统的可靠性等。内容将涵盖抗震、抗洪、防风、防火等方面的设计考量，以及如何在项目管理中将风险评估和应对措施纳入决策流程。我们将重点关注在极端天气事件下，建筑如何保障人员安全和基本功能的连续性，以及如何通过应急预案和快速修复能力提升建筑的韧性。 循环经济与建筑材料的创新： 深入研究循环经济在建筑行业的应用，如建筑废弃物的回收再利用、可再生材料的应用、以及如何设计便于拆卸和回收的建筑。我们将分析新型环保建材的性能特点、应用前景及其对降低碳排放的贡献。内容将涵盖对建筑全生命周期材料消耗的量化分析，以及如何通过精细化设计和施工，最大程度地减少材料浪费，实现资源的有效循环利用。 社会责任与人文关怀： 强调建筑项目在满足功能需求的同时，也应关注其对社区、对人的影响。我们将探讨如何通过项目管理，提升建筑的可达性、包容性和社区融合度，创造更加宜居、和谐的人居环境。内容将涉及对弱势群体需求的考虑、对文化遗产的保护、以及如何通过社区参与式设计提升项目的社会价值。 第三篇：未来的视野——创新模式与合作共赢 面对行业变革的浪潮，积极拥抱创新模式、构建合作共赢的生态系统至关重要。本篇将展望建筑行业的未来发展方向，探讨新的管理理念和合作方式。 装配式建筑与智能化工厂： 详细介绍装配式建筑的优势，包括标准化、模块化设计，工厂化预制，现场装配等，如何显著提升施工效率，改善施工环境，保证工程质量，并减少现场湿作业和建筑垃圾。我们将深入探讨智能化工厂在装配式建造中的关键作用，以及如何通过工业互联网平台实现设计、生产、物流、施工的协同。 模块化建造与快速部署： 探讨模块化建造在特殊项目（如应急用房、临时设施、快速部署的商业空间等）中的优势，如何通过标准化的模块快速设计、生产和组装，满足快速响应和灵活部署的需求。我们将分析模块化建造在成本控制、项目周期缩短以及适应性方面的独特价值。 平台化与生态系统建设： 探讨建筑行业如何从传统的项目化运作转向平台化发展，构建互联互通的产业生态系统。我们将分析数字化平台在信息共享、资源整合、交易撮合、技术推广等方面的作用，以及如何通过开放合作，汇聚各方资源，共同推动行业的进步。 供应链优化与协同管理： 强调在复杂项目管理中，如何对供应商、分包商等供应链伙伴进行有效的管理和协同。我们将探讨建立透明、高效的供应链管理体系，通过信息共享和流程再造，降低供应链风险，提升整体项目执行效率。 人才培养与知识传承： 关注建筑行业对新型人才的需求，以及如何通过持续的学习和培训，培养适应未来发展趋势的专业人才。我们将探讨建立有效的知识管理和传承机制，将项目经验转化为可复用的知识资产，为行业的持续发展提供人才和智力支撑。 《精益建造：效率革命与可持续发展》并非直接提供代建项目的具体操作步骤，而是致力于为行业从业者提供更深层次的思考维度。它鼓励读者跳出日常事务的樊篱，去理解技术革新带来的机遇，去拥抱可持续发展的理念，去探索未来建筑的无限可能。通过阅读本书，您将获得对建筑行业未来发展方向的深刻洞察，以及驱动自身业务走向更高效率、更绿色、更可持续的战略指引。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名虽然直白，但其背后所承载的知识深度和实践价值却不容小觑。我对代建项目管理这个领域一直抱有强烈的好奇心，因为这是一种区别于传统自建模式的新型项目组织方式，它对管理者的能力要求更为多元和精细。我希望这本书能够清晰地梳理出代建项目的核心流程，包括项目立项、前期策划、设计管理、施工管理、交付验收等各个阶段的关键节点和控制要点。同时，书中关于项目团队的组建与管理、绩效评估，以及如何有效利用信息技术来提升项目管理效率等方面的内容，也是我非常期待的。我更看重的是书中能否提供一些实操性的工具和模板，比如一些常用的项目管理表格、风险评估清单、沟通协调机制的建立方法等，这些都能在实际工作中起到立竿见影的效果。总而言之，我希望这本书能够成为我深入理解和掌握代建项目管理的一本权威参考书，帮助我解决实际工作中的难题。

评分☆☆☆☆☆

这本书的题目“代建项目管理实务与操作”让我眼前一亮。在如今快速发展的建筑行业中，代建模式越来越普遍，而如何有效地管理这些项目，却一直是许多管理者头疼的问题。我希望这本书能提供一种系统化的解决方案。从书名来看，它似乎涵盖了从项目的早期策划到最终交付的各个环节，并且强调“实务与操作”，这正是我所需要的。我特别想了解书中关于如何与业主建立信任关系，如何在有限的资源下优化项目设计，以及如何在保证工程质量的前提下有效控制成本。另外，书中对于项目风险的识别、评估和应对，以及如何处理与施工单位、监理单位之间的合同纠纷，都是我非常感兴趣的部分。我希望这本书能提供一些鲜活的案例，让我能够从中学习到成功的经验和失败的教训，从而提升自己的项目管理水平，成为一个更优秀的代建项目管理者。

评分☆☆☆☆☆

初拿到这本书，我便被其扎实的专业性所吸引。作为一名在房地产开发行业摸爬滚打多年的从业者，我深知项目管理的重要性，尤其是在当前市场环境下，代建模式的兴起带来了新的挑战和机遇。这本书的题目“代建项目管理实务与操作”恰恰击中了我的痛点，我迫切希望从中找到关于代建项目全流程的系统性指导。书中对代建项目的特点、运作模式、关键参与方的职责划分，以及在项目推进过程中可能遇到的各类风险的识别与应对策略，都进行了深入的探讨。我尤其关注书中关于合同管理、进度控制、工程造价控制以及与业主、施工方、监理方等各方沟通协调的实操技巧。这些都是日常工作中需要不断打磨的硬功夫。我期望这本书能像一本操作手册一样，为我提供具体的方法论和可借鉴的经验，帮助我更高效、更专业地处理代建项目中的各项事务，规避潜在的风险，确保项目顺利推进并达成预期目标。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名——“代建项目管理实务与操作”——精准地传达了其核心内容，也正是我当前急需了解和学习的领域。作为一名希望在项目管理领域有所建树的实践者，我对代建这种模式的精髓及其在实际操作中的具体落地方式充满期待。我期望本书能够深入浅出地阐述代建项目管理的全过程，从前期的概念策划、可行性研究，到中期的设计优化、招投标管理，再到后期的施工协调、质量监控、成本控制，直至最后的竣工验收和交付使用。特别吸引我的是“实务与操作”这几个字，这意味着书中很可能包含了丰富的案例分析、操作流程图、风险预警机制以及常用表格模板等，这些都是帮助我快速掌握并应用相关知识的宝贵资源。我希望能从书中学习到如何构建高效的代建项目团队，如何与多方主体进行有效的沟通协调，以及如何应对代建项目管理过程中可能出现的各种挑战，从而提升自身在代建项目管理方面的专业能力和实操水平。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计相当朴素，字体清晰，标题“代建项目管理实务与操作”直接点明了主题，让我一眼就能了解它的核心内容。我一直对项目管理领域有着浓厚的兴趣，尤其是在一些新兴的项目模式下，如何有效地进行管理更是我想要深入了解的。这本书的出现，仿佛为我打开了一扇新的窗口，让我看到了代建项目这种模式背后蕴含的复杂性和专业性。从目录来看，书中涵盖了项目启动、规划、执行、监控到收尾的整个生命周期，这一点让我非常满意。特别是对风险管理、质量控制、成本控制等关键环节的详细阐述，更是我非常看重的部分。我知道，在实际的项目操作中，这些方面往往是决定项目成败的关键。我期待书中能够提供丰富的案例分析和操作指南，让我能够将理论知识与实际操作紧密结合，提升自己的项目管理能力。这本书的厚度也适中，既不会显得过于单薄，也不会让人望而却步，我预感这将是一本能够陪伴我度过一段充实学习时光的宝贵读物。