房地産大轉型的“互聯網+”路徑 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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巴曙鬆楊現領 著

圖書標籤:

• 房地産
• 互聯網+
• 轉型
• 數字化
• 創新
• 行業分析
• 市場趨勢
• 戰略
• 技術
• 未來發展
• 中國房地産

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 廈門大學齣版社

ISBN：9787561556481

商品編碼：1682832154

齣版時間：2015-07-01

作  者:巴曙鬆//楊現領 著作 定  價:36 齣 版 社:廈門大學齣版社 齣版日期:2015年07月01日 頁  數:270 裝  幀:平裝 ISBN:9787561556481 ●  中國步入存量房時代
●二手房市場爆發的條件
●中國的二手房市場如何崛起？
●二手房市場的潛在空間有多大？
●第二章  美國綫下傳統的百年演變
●房屋交易的特徵
●經紀人的功能
●房屋交易的過程
●美國綫下傳統的百年演變
●MLS如何整閤經紀行業的産業鏈？
●MLS體係下的經典問題
●第三章  互聯網到底改變瞭什麼？
●信息媒介變遷的驅動力
●互聯網到底改變瞭什麼？
●互聯網顛覆瞭誰？
●未來的方嚮  讓用戶更聰明
●第四章  國際比較  “不可能三角定律”
●房地産經紀行業的三大難題
●房地産經紀行業的“不可能三角定律”
●中國版“不可能三角定律”
●部分目錄

內容簡介

巴曙鬆、楊現領所著的《房地産大轉型的互聯網+路徑》講述中國正在快速步入移動互聯網時代，綫下嚮綫上的人口大遷移浪潮深刻改變著人們生活的方方麵麵，互聯網對傳統行業的衝擊和重塑不可避免，房地産作為一個本地化、非標準化和極其復雜的行業也正在經曆互聯網的強勢變革。未來十年，中國的房地産行業正逐步完成增量市場嚮存量市場的過渡，二手房將取代新房占據交易市場的地位；同時，人們對房屋的需求將迴歸居住屬性本身，這要求傳統的開發方式必須麵臨轉變，開發元素也將更加注重生活和社區。在這些方麵，互聯網均可以有所作為。那麼，在這種趨勢下，互聯網到底可以為房地産行業帶來哪些改變？哪些企業將在這一進程中收益？互聯網公司和傳統公司如何參與這一進程，綫下與綫上如何實現更好的互動與融閤，這些都將是本書重點探討的問題。 巴曙鬆//楊現領 著作 巴曙鬆教授，為中國銀行業協會首席經濟學傢，還擔任香港交易及結算所（港交所）首席中國經濟學傢，哥倫比亞大學不錯訪問學者。目前在多所知名大學擔任兼職的金融學教授、博士生導師。曾任發展研究中心金融研究所副所長等職。     靠前，業主自有房屋的存量規模，它決定多少房子可以流通。這是一個前提條件，隻有房屋自有率達到一定水平，業主自有的房屋存量足夠大，纔能為二手房的齣售和齣租市場提供支撐。這裏，美國和英國二手房市場的鮮明對照可以提供參考。
    從美國經驗來看，盡管1880年之後美國的經紀行業已經萌芽，但是直到1950年纔開始真正意義上的蓬勃發展，於1980年之後纔日漸成熟。探究事實的真相，可以發現：1950年，新房市場經曆20世紀40年代的大發展之後，房屋新開工和房屋存量逐步趨於穩定，且住房自有率超過60％，並長期維持在這一水平之上（見圖1．2）。這三個事實疊加在一起，加之美國20世紀50年代之後的大規模郊區化和人口流動浪潮，導緻美國存量房屋的流通率開始大幅上升，二手房市場逐步取代新房市場成為性力量，二手房交易占比等

房地産大轉型的“互聯網+”路徑：洞悉變革，引領未來 在信息爆炸、技術飛速迭代的時代，傳統行業的邊界正在被重塑，其中，房地産行業正經曆著一場前所未有的深刻變革。曾經高高在上、以土地和實物為核心的房地産模式，如今正被一股強大的數字化浪潮所裹挾，悄然發生著顛覆性的轉變。“互聯網+”不再是一個遙不可及的口號，而是賦能房地産行業轉型升級、激發新活力的關鍵引擎。 本書《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》並非泛泛而談的理論探討，而是聚焦於“互聯網+”時代下，房地産企業如何找準轉型方嚮，掌握核心技術，優化運營模式，最終實現價值躍升的實操指南。它深入剖析瞭房地産行業麵臨的痛點與機遇，並係統性地闡述瞭“互聯網+”如何滲透到房地産開發的每一個環節，從前期市場調研、拿地決策，到項目設計、營銷推廣，再到交易流程、物業管理，直至後期的資産運營和社區服務，全方位地揭示瞭數字技術賦能下的新模式、新業態和新生態。 第一章：時代浪潮下的房地産新坐標——挑戰與機遇並存 本章將首先勾勒齣當下房地産行業所處的宏觀環境。我們將迴顧過去幾十年來中國房地産市場的輝煌與麯摺，分析其賴以生存的傳統增長模式正麵臨的瓶頸，例如土地資源的日益稀缺、宏觀調控的常態化、消費者需求的多樣化與個性化、以及傳統開發模式在高成本、低效率下的睏境。 然而，挑戰的背後往往孕育著巨大的機遇。“互聯網+”的到來，為房地産行業提供瞭打破傳統壁壘、實現跨越式發展的契機。本章將重點探討互聯網技術，如大數據、人工智能、雲計算、物聯網、區塊鏈等，如何為房地産行業帶來新的變量。例如，大數據能夠幫助企業更精準地洞察市場需求和消費者偏好，從而優化産品設計和營銷策略；人工智能則可以在智能傢居、智慧社區、智能物業管理等方麵提供解決方案；物聯網技術則能夠實現建築物的智能化連接和數據采集，為智慧化運營奠定基礎；區塊鏈技術則有可能革新産權交易和信息透明度，降低交易成本和風險。 此外，本章還將深入分析消費者行為的變化。新一代消費者更加注重體驗、便捷和個性化服務，他們習慣於在綫獲取信息、進行比較和決策，這迫使房地産企業必須適應新的消費習慣，構建綫上綫下深度融閤的營銷和服務體係。 第二章：從信息不對稱到價值共創——“互聯網+”重塑營銷與交易 傳統的房地産營銷模式往往依賴於綫下展廳、廣告投放和中介渠道，信息傳遞效率低下，且存在信息不對稱的問題，導緻購房者決策成本高昂。本章將詳細闡述“互聯網+”如何顛覆傳統的營銷與交易模式。 我們將深入探討綫上營銷的各種新玩法： 數字化內容營銷： 如何利用短視頻、直播、VR/AR看房、360度全景圖等沉浸式內容，打破時空限製，讓購房者身臨其境地體驗房産，提升營銷吸引力。 社交媒體營銷與社群運營： 如何通過微信、微博、抖音、小紅書等平颱，建立品牌社區，與潛在購房者進行互動，解答疑問，培養信任，實現精準觸達與口碑傳播。 精準營銷與數據驅動： 如何運用大數據分析，鎖定目標客戶群體，進行個性化推薦，優化廣告投放策略，提高營銷轉化率。 綫上交易平颱與SaaS服務： 探討各類房地産綫上交易平颱的發展趨勢，以及為開發商、中介、購房者提供的SaaS（Software as a Service）服務，如何簡化交易流程，提高效率，降低成本。 區塊鏈在産權交易中的應用： 展望區塊鏈技術在房屋産權登記、交易、流轉等環節的應用前景，如何構建更安全、透明、高效的交易體係。 本章將通過大量的案例分析，展示成功的“互聯網+”營銷與交易實踐，為讀者提供可藉鑒的思路和方法。 第三章：智能建造與精細化運營——“互聯網+”賦能開發與管理 房地産開發的復雜性體現在其漫長的周期和多環節的協作。本章將聚焦於“互聯網+”如何滲透到項目開發和精細化運營的各個方麵，提升效率，降低成本，優化品質。 智能化設計與BIM技術： 探討建築信息模型（BIM）等智能化設計軟件的應用，如何實現三維可視化設計，優化設計方案，提前發現潛在問題，縮短設計周期。 智慧工地與項目管理： 介紹物聯網、傳感器、無人機、AI視覺識彆等技術在建築工地上的應用，如何實現施工進度實時監控、安全隱患預警、資源優化調度，打造安全、高效、綠色的智慧工地。 供應鏈協同與數字化采購： 如何利用互聯網平颱，打通材料供應商、施工單位、監理公司之間的信息流，實現采購、物流、付款等環節的數字化協同，降低采購成本，提高運營效率。 精細化物業管理： 探討智能門禁、智能安防、智能抄錶、綫上報修、電子繳費等智慧物業管理係統，如何提升居住體驗，降低物業運營成本，並為增值服務奠定基礎。 大數據驅動的資産管理： 如何通過對項目運營數據的收集、分析，實現對資産的精細化管理，優化租賃策略，提升資産價值。 本章將展示“互聯網+”如何從源頭上優化房地産開發流程，提升建築品質，並為後續的物業服務和資産運營提供堅實的基礎。 第四章：從房子到生活——“互聯網+”構建智慧社區與美好生活 房地産的本質是為人們提供居住空間，而“互聯網+”的最終目的，是將居住空間升級為更具人性化、智能化、服務化的美好生活場景。本章將深入探討“互聯網+”在構建智慧社區、提升居民生活品質方麵的應用。 智慧社區生態係統： 介紹以物聯網、人工智能為核心的智慧社區平颱，如何整閤社區內的各類服務資源，包括智能傢居、安防監控、社區服務、鄰裏社交、商業配套等，構建一個互聯互通、便捷高效的智慧社區生態。 智能傢居的普及與發展： 探討智能門鎖、智能照明、智能傢電、環境監測等智能傢居産品，如何提升居住的舒適度、安全性和便捷性，以及其與房地産開發的結閤模式。 社區服務與O2O模式： 如何利用互聯網平颱，整閤社區周邊的餐飲、零售、醫療、教育、傢政等各類生活服務，實現綫上預約、綫下服務，為居民提供一站式的生活解決方案。 鄰裏社交與社群文化： 探討如何利用互聯網技術，打破鄰裏之間的隔閡，促進鄰裏之間的交流與互動，建立和諧、友善的社區文化。 增值服務與商業模式創新： 在智慧社區的基礎上，如何拓展更多增值服務，例如社區養老、兒童托管、共享空間、健康管理等，並探索新的商業盈利模式。 本章將通過生動的案例，展現“互聯網+”如何將冰冷的建築空間轉化為充滿活力的生活場景，真正實現以人為本的社區價值。 第五章：轉型之路上的挑戰與應對——風險、策略與未來展望 任何偉大的變革都伴隨著挑戰與風險。本章將審視房地産行業在“互聯網+”轉型過程中可能遇到的睏難，並提齣相應的應對策略。 技術應用的門檻與成本： 如何剋服技術引進、人纔培養、係統集成等方麵的挑戰，以及如何平衡投入與産齣。 數據安全與隱私保護： 在數據驅動的時代，如何確保用戶數據的安全和隱私，建立用戶信任。 傳統思維與組織變革： 如何打破根深蒂固的傳統思維模式，推動企業組織架構、管理流程的數字化轉型。 跨界競爭與閤作： 互聯網巨頭、科技公司等跨界玩傢的進入，將對傳統房企帶來怎樣的衝擊，以及如何尋求閤作共贏。 政策法規的引導與規範： 探討相關政策法規對“互聯網+”房地産轉型的影響，以及企業如何積極適應政策變化。 最後，本章將對“互聯網+”房地産的未來發展趨勢進行展望。我們將探討虛擬現實（VR）、增強現實（AR）、元宇宙等前沿技術在房地産領域的更多可能性，以及房地産行業如何在全球數字化浪潮中，實現可持續發展，創造更美好的未來。 《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》旨在為房地産行業的從業者、決策者、以及對行業變革感興趣的讀者，提供一個清晰、係統、深入的視角，幫助他們理解“互聯網+”帶來的巨大機遇，掌握轉型的關鍵路徑，並在新時代的浪潮中，引領房地産行業走嚮更加輝煌的未來。本書內容豐富，理論與實踐相結閤，案例翔實，相信能夠為讀者帶來深刻的啓發和有價值的藉鑒。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字，《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》，在我的腦海裏迴蕩。我一直覺得，房地産行業到瞭一個關鍵的十字路口，傳統的模式已經難以滿足日益變化的市場需求和消費者期待。而“互聯網+”，這個被無數次提及的詞匯，似乎為行業打開瞭一扇新的大門。我特彆好奇，作者將如何具體闡述這條“路徑”。它是否是一條通往效率提升的道路？還是指嚮用戶體驗的飛躍？亦或是構建全新商業生態的橋梁？我希望書中能夠深入挖掘“互聯網+”在房地産全産業鏈中的應用，從土地的獲取、項目的開發、營銷的推廣，到交易的實現、物業的管理，每一個環節都可能被技術重塑。這本書是否會提供一些切實可行的解決方案，幫助房地産企業擺脫舊的束縛，擁抱新的機遇？我非常期待能夠從中獲得對未來房地産發展趨勢的深刻洞察，理解在這個數字化時代，房地産企業如何纔能不被淘汰，反而實現彎道超車，找到新的增長點。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字聽起來就讓人眼前一亮，“房地産大轉型的‘互聯網+’路徑”，光是這個書名，就已經勾起瞭我對這個話題的好奇心。我一直覺得房地産行業，雖然看似傳統，但其背後隱藏著巨大的變革潛力，尤其是在這個信息爆炸、技術飛速發展的時代。我們現在生活中方方麵麵都離不開互聯網，那麼房地産這個龐大的行業，又該如何擁抱“互聯網+”的浪潮，實現自身的轉型升級呢？這本書的齣現，仿佛為我們撥開瞭迷霧，指明瞭一條可行的方嚮。我特彆期待書中能深入剖析，究竟“互聯網+”能為房地産的哪些環節帶來顛覆性的改變？是營銷方式的革新，還是交易模式的重塑？亦或是物業服務的智能化升級？書中是否會提供一些成功的案例分析，讓我們看到“互聯網+”在房地産領域的實際應用和落地效果？我希望作者能夠憑藉其深厚的行業洞察和前沿的科技視野，為我們描繪齣一幅清晰的房地産未來發展藍圖，讓我們這些從業者或者對此感興趣的讀者，能夠更深刻地理解這個時代的機遇與挑戰，並從中獲得啓發和指導。我非常期待能夠在這本書中找到答案，瞭解這個“大轉型”究竟是如何發生的。

評分☆☆☆☆☆

“房地産大轉型的‘互聯網+’路徑”，這個書名本身就充滿瞭信息量和前瞻性。我一直對科技如何改變傳統行業充滿好奇，而房地産，這個涉及我們生活方方麵麵的龐大産業，其“互聯網+”的轉型之路，更是我特彆關注的焦點。我迫切想知道，這本書會如何深入淺齣地解析這條轉型路徑。它是否會從宏觀的行業趨勢齣發，分析“互聯網+”為何勢在必行？又是否會細緻地剖析“互聯網+”在房地産營銷、交易、開發、物業管理等各個細分領域的具體應用和創新模式？我希望這本書能夠為我們勾勒齣一幅清晰的未來房地産發展藍圖，揭示在這個數字化浪潮中，傳統房企如何破局，新興科技企業如何切入，以及消費者將享受到怎樣的變革。我期待從中獲得關於如何擁抱技術，如何創新思維，以及如何在新時代下找到房地産行業新機遇的深刻啓示，讓這本書成為我理解和適應行業變化的重要指南。

評分☆☆☆☆☆

當我在書店偶然看到這本《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》時，心裏湧起一股莫名的衝動。房地産，這個與我們生活息息相關的行業，正經曆著前所未有的變革，而“互聯網+”無疑是這場變革中最具標誌性的驅動力之一。我一直關注著科技如何滲透到各行各業，而房地産作為傳統經濟的支柱，其數字化、智能化轉型更是我非常感興趣的領域。我迫切想知道，這本書是如何將這兩個看似獨立的領域巧妙地結閤在一起的。書中是否會探討諸如VR看房、綫上交易平颱、大數據選址、智能傢居與社區管理等具體應用？它會否揭示“互聯網+”如何改變傳統房地産開發商的思維模式和運營策略？又是否會分析那些先行者是如何利用技術優勢，重新定義用戶體驗，開拓新的商業模式？我希望這本書不僅僅停留在概念的層麵，更能提供具有實踐指導意義的內容，幫助讀者理解並抓住“互聯網+”帶來的巨大紅利。我渴望從中學習到如何在這個轉型期，找到屬於自己的定位，並為房地産行業的未來發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名，《房地産大轉型的“互聯網+”路徑》，立刻抓住瞭我的眼球。我一直認為，房地産行業並非一成不變，它總是在時代的浪潮中尋求新的突破。而“互聯網+”的齣現，無疑為這個傳統行業注入瞭新的活力和可能性。我非常想知道，作者是如何描繪這條“轉型路徑”的。它是否會詳細闡述“互聯網+”如何賦能房地産的各個環節？例如，如何在營銷端利用大數據和社交媒體進行精準推廣？如何通過綫上平颱簡化交易流程，提升購房者的便捷性？又如何利用物聯網和人工智能技術，打造更加智能化的居住體驗？我期待書中不僅能理論闡述，更能給齣一些實際的操作指南，甚至是成功的案例分析，讓我們看到“互聯網+”在房地産領域真實的落地效果。我希望通過閱讀這本書，能夠對房地産行業的未來發展有一個更清晰的認知，並從中找到應對挑戰、把握機遇的方法，更好地理解這個行業正在發生的深刻變革。

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